清遠二手房為什麼賣不出

㈠ 二手房賣不掉怎麼辦

二手房賣不掉應該採取活動促銷或者降價出售，這也是市場能夠給消費者帶來的利益。

1、活動促銷

因為買房畢竟不是買一件衣服，正常人不會憑著被銷售人員鼓動起來的熱情在短時間里就決定購買，這種拉客不大可能收到什麼效果。而在這種表面化的熱鬧之下，更能見到的是一些開發商明裡暗裡推出低首付、特價房來提高對購房者的吸引力，進行促銷。

注意事項：

1、對於開發商來說，可取的辦法是在遵守限購政策的同時，根據市場情況適當降低房價，以此來喚醒市場中潛在購買力。與此同時，地方政府還應該清晰了解本地住房困難群體狀況，適時調整商品房用地供應和限購政策，使其既能擋住投機資金，又能滿足剛需群體的購房需求。

2、尤其是受信貸收緊影響，二手房價格開始陰跌，成交量持續下滑。隨著新建住宅供應的增加，以及可能越來越多的自住房上市，二手房價格可能會加速下調，要做好更嚴峻的准備。

參考資料來源：人民網-房子賣不掉 降價銷售如何

㈡ 為什麼二手房這么難賣，房地產這么難做

其實不是二手房難來賣，是自房屋交易相對於其他行業來說本來交易時間就長些，再加上交易金額大，客戶考慮因素多，所以相對來說就覺得有些難了，還有就是這兩年受到國家政策的影響，做房地產主要是勤快，因為現在信息共享程度高，拼的就是速度。

㈢ 為什麼我放個二手房總是賣不掉，半年都有了，為什麼

你敢等半年嗎？你錢什麼都交完了，不給你過戶，你不多想想啊，回不來賣什麼房啊，肯定不行，這么長時間。

㈣ 明明在上漲，為什麼二手房卻賣不出去了

細心觀察就會發現：價值不菲的豪宅、酒店式公寓、配套差交通不太方便的近郊次新房、市中心的老舊房子，這四類基本是二手房市場的老大難。
1、價值不菲的豪宅成交周期長
買得起這類房子的客戶不多，另外，買得起這類二手房豪宅的客戶本身自己也有錢，原本也有自己的房子，買房並不著急。
2、酒店式公寓出租容易出手難
酒店式公寓戶型小，功能齊全，用來出租非常容易。但由於存在沒有對口學區，不能落戶，戶型通風採光差、水電費和物業用費貴硬傷，轉手賣出比較困難。
3、新盤供應量大，配套不全，近郊二手房不好賣
一些城市新盤的供應量比較足，而一些位於近郊、沒有地鐵規劃也沒有優質學區的房子，由於沒有啥特點且戶型也比較老舊，轉手賣出也非常困難。
4、位於市中心，配套老舊的老房子也光環不再了
這類房子占據城市的中心地段，地段還是非常有優勢的。但由於小區建設年代久遠，小區停車位不足，綠化環境不好，物業管理不完善，戶型老舊且貸款也受到各方面的限制等因素，銷量情況也不好。再者，如今購房的主力軍都是80、90後，他們熱愛新潮的事物，講究生活的品質，這類房子對他們吸引力顯然太小。
不論是買新房還是二手房，「買什麼樣的房子」，「買房要注意什麼」這些都是購房者關心的話題。以上2-4類二手房價格相對新房要便宜，如果是剛需購房者買來自己居住還是不錯的，但如果中途再換房想賣出的話，就比較困難了。
這里，首次購房買新房的朋友們就得注意了，買新房的時候，你也需要考慮下如果你買的新房再轉手賣出的話，是否還能買個好價格，畢竟你肯定不會一輩子就住這一個房子，自然是希望後來換房，住房條件越來越好吧。
當然，任何事情也沒有絕對，也許現在買的房子，周邊的情況就這樣，沒啥升值潛力，但隨著城市的發生，規劃也總在變，這就要看個人購房的眼光和運氣了。

㈤ 問，為什麼二手房賣不出去，新房子也賣不動

如果那套房子原復來並沒有欠制著房貸的，或是用房貸的但前業主賣給你的時已經提前還貸了的話，新房子與二手房的按揭其實沒有太大的區別的，二手房當然也可以用公積金貸款的，只是可能根據房子的樓齡\結構形式等的不同，首付與最高貸款額度會有所不同而已。

㈥ 為什麼二手房這么的難賣啊

地點好的交通便利，周邊超市、醫院等相關配套設施完畢，價格適中，房子不很老舊的就比較好賣。

㈦ 為什麼房子賣不出去，業主寧願空著也不出租

主要是現在租房的人素質都很差，房主將房子租給他們，他們卻不愛護將房子弄得亂七八糟。因此在這些裡面很多人都不願意將房租租給別人。

這些也就是一些有空房子的人不願意將自己的空房租出去的原因。

㈧ 有人說二手房越來越難賣，以後會賣不出去嗎

近兩年來，房價上漲了很多，購房成本增加了很多，很多人買不起。通過各種調控政策，許多城市的房價逐步穩定，也有許多城市的房價出現下降。現在很多城市都有一個現象，就是二手房有沒有價格房東一般的掛牌價相差不大，但能賣的很少。很多城市的二手房越來越難賣了。這讓很多房子多的房東有點擔心，因為現在很多家庭都有好幾套房子，他們會考慮是否把多餘的房子賣掉，將來是不是賣的更難，甚至房價會下跌。

從目前來看，一、二線城市的房子比較好賣。只要價格合適，一般不存在房子賣不出去的情況。如果開征房產稅，可能出現二手房供過於求的局面，銷售難度可能加大。三四線城市的房子可能越來越難賣了，因為人口基本上都是外流的，棚改棚的戶數也大大減少，所以誰來接盤成了一個大問題。如果再次開征房地產稅，那麼三四線城市的房地產銷售將更加困難，房子賣不出去的情況很可能發生。關於財務管理的定義，目前還沒有統一的標准。我們先來看看權威金融協會的定義。眾所周知，投資風險越大，風險就越大。如果本金很小，你仍然可以得到相應的收入。1小時內回報率超過20%。低用戶基數是巨大的，所以它非常受歡迎。

㈨ 為什麼現在的二手房房東等了很久都賣不掉房子

1、首先得看你們當時簽訂的買房條款，是否涉及到違約金條款。 2、如果有詳細的條款，版你也同意不購權買此房，可以按違約條款走。 3、如果沒有具體的違約條款，需要與業主溝通協商。同時也可咨詢相關律師，對於違約的一個判定