通過房產買二手房都需要什麼手續費

① 買二手房需要什麼手續都有什麼費用

二手房交易的稅費：賣方房產證不滿兩年，增值稅是網簽價（國稅局認可）的5.3%；房產證專滿五屬年，家庭（不包括未成年子女）不唯一，或者滿二不滿五，繳納網簽價（國稅局認可）的1%的個人所得稅；房產證滿五且家庭唯一，免個人所得稅；買方稅：契稅，90平方米及以下網簽價（國稅局認可）的1%；90平方米以上本區首套是網簽價（國稅局認可）的1.5%，本區二套是網簽價（國稅局認可）的2%；多數房改房（土地性質為國有劃撥土地）需繳納網簽價（國稅局認可）的1%的土地出讓金。交易登記費80元。

② 買二手房都需要什麼手續交什麼費用

二手房買賣的交易流程一般要注意以下九個步驟：一是看房，一般通過房產中介去或自己看房源；二是簽訂定金協議、居間協議，簽訂協議後付定金；三是簽訂買賣合同，也就是房地產買賣合同，同時在網上做合同備案；四是付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；五是辦下家的貸款手續，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；六是辦過戶交易手續，過戶手續辦好後，交易中心會出具收件收據；七是領取房地產權證，在收件收據出來後20天，下家就可以拿到房地產權證；八是貸款銀行向上家發放貸款，放貸款的時間有可能在產權辦出前，也可能在產證辦出後，這取決於下家和銀行怎麼約定；九是交房和付尾款。-----------------------------------------------------------------------------------------------------在交易中手續及費用：
買方持身份證，賣方持房屋兩證等相關證件到房產交易所具體辦理。

需要：
雙方身份證及身份證復印件（不能過期）；
賣方的房產證。

手續：
去公證處憑有效身份證辦理公證手續。

手續費：
第一部分費用：公證的手續費；
第一部分費用：2009年最新二手房交易稅費如下：=============================================================================
（1）賣方
營業稅5.5%(房產證滿五年可免)
個人所得稅1%(房產證滿五年且是唯一一套住房可免)
印花稅0.05%(90平方以下可免)
土地交易服務費3元每平方

（2）買方
契稅1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，)
土地交易服務費3元每平方
印花稅0.05%(90平方以下可免)
登記費50元每人

③ 買二手房需要交哪些費用

答：您好！購買二手房首先要看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方內是否首次容購房，一般二手房交易需要交納的稅費：

一、買房人應繳納稅費：

1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平1.5%,非首次3%，買方繳納;

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：1.36元/平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費：

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費：3元/平方米

3、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)

4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

④ 購買二手房的手續費需要多少錢，都需要交什麼

在二手房交易過程中，如下費用需要被交納:

①中介費用：根據國家相關物價部門所出台的某些相關文件有所規定，中介費用根據房屋交易的交易總額不同也有所不同，房屋交易總額在500萬以下的需要按照房屋交易總額的2%進行收取中介費；房屋交易總額在500萬到1000萬當中的需要按照房屋交易總額的1%進行收取中介費；如果房屋交易總額在1000萬以上，則需要按照房屋交易總額的0.5%進行收取中介費。二手房買賣中介費根據每單金額進行計算，並不是根據買賣雙方單獨進行計算。
②交易稅費：二手房交易稅費還分為很多部分，例如：

1，營業稅，國家相關部門規定，自身住房在對外進行二次銷售時，需要全額收取營業稅，不管是普通住宅還是非普通住宅，稅率為5.65%。對於賣家來說根據房產年限不同營業稅有所差距，購買使用過2年以下的房產，則應全額交納營業稅；如房產為使用超過兩年的非普通住房則營業稅減半；如房產為使用超過兩年的普通住房則免收營業稅。

2，個人所得稅

賣家以家庭為單位出售非自家少有住房時，需要繳納個人所得稅。個人所得稅按照二手房房產交易總額的1%進行收取或者根據二手房交易的差價的20%進行收取。個人所得稅由賣家進行承擔，不可推卸給買家承擔。

3，印花稅

印花稅理應根據二手房交易總價的1%進行收取並且由買賣雙方共同承擔，然而從2009年開始國家就免收印花稅了至今沒有再重新收取。

4，契稅

契稅按照國家相關部門規定應收取二手房交易總額的3%。但是也根據情況不同有所分類，如果二手房交易買方式頭次購買普通房產並且房產面積不足90平則需要交納1%的稅率，超過90平的需要交納1.5%的稅率。如果所購買的房產不是普通住宅，則應該收取3%的稅率。

5，測繪費

二手房交易時都需要對二手房進行測繪，按照1.36元每平方米進行繳費。
6，二手房交易手續費

二手房交易時需要各種各樣的手續費，根據房產不同又有所分別。普通住宅的二手房交易手續費大約為每平方米6元，而非普通住宅則為每平方米10元。

7，登記費

登記費即工本費，為80元一次，如果需要辦理共有權證，則需要20元。

二手房交易已經成為當今社會的一個很大的成分，在這樣的時代我們更需要對二手房交易過程中所需要交納的費用和步驟等進行了解，這樣才可以更好地擁有自己的房產更好地進行二手房的交易。

⑤ 買二手房要交納哪些費用

老師您好，二手房住宅買賣所繳納的稅費種類包括契稅，增值稅，個稅，工本費，交易手續費等，其中土地使用性質為劃撥在2016年後沒有繳納過土地出讓金的還需要繳納土地出讓金，（多為單位宿舍）。其中契稅的話，90平以下無論是首套房還是二套房，需要繳納1%，不滿兩年繳納金額約為11428元。90平以上的首套房要繳納1.5%，不滿兩年繳納金額約為17143元；90平以上的二套房繳納2%，不滿兩年繳納金額約為22857元。不滿兩年有增值稅5.6%，繳納金額約為64000元。個稅可以按照差額計算需要看上次交稅價為多少，也可以直接繳納1%稅費，繳納金額約為11428元。土地性質為出讓的不用繳納土地出讓金，土地性質為劃撥的需要繳納1%稅費，繳納金額約為12000元。工本費一個房產證80元。交易手續費每平米4元。如果您還要其他問題，具體也可以來電咨詢。

希望我的回答能幫助您，祝您生活愉快！

⑥ 在中介購買二手房都需要交什麼費用

中介購買二手房包括：中介費、土地稅、印花稅、城建稅、附加稅、地方附加稅、契稅。

1、中介費：現在中介費差不多在2％左右，小一點的中介1％～2％，知名一點的可能要2．5％～2．7％。

2、契稅：（土地出讓金－合理費用）×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元、平方米，土地出讓金=1560元、平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交。

3、土地出讓金：成本價5.6元＼平米，經轉商，10% 按經管理3%（按成交價）。交易手續費：3元＼平方米×建築面積

4、合同印花稅。房屋成交總額×0.05%

5、土地稅：普通住宅免徵，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免徵；

6、買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納）房屋成交總額×0.3%；

(6)通過房產買二手房都需要什麼手續費擴展閱讀

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。

對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

參考資料

網路-二手房交易稅費

⑦ 二手房交易需要什麼費用

需要來支付的費用如下：

1、契源稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；指導價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；

2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵）；

3、手續費：6元每平方米；

4、土地出讓金：1%；

5、登記費：80元；

6、圖紙資料費：20元；

7、營業稅：購買普通住宅收差額營業稅。

8、個人所得稅：1%.

(7)通過房產買二手房都需要什麼手續費擴展閱讀

二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象。

二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房。

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的。

參考資料二手房交易_網路