買二手房怎麼辦不動產權證

① 大家一下，二手房的不動產權登記證怎麼辦理

不動產權證辦理流程：
1.購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是專五證是否完備。
2.買賣屬雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證 房地產交易所辦理買賣過戶登記。
3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
4.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
5.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

② 買的二手房，為什麼只有一本不動產權證

那就要你買的是老小區還是新小區了。
新小區要是才開發不到5年，有可能內開發商還沒容有統一辦理房證。
要是老小區沒有不動產登記證，那麼就是有可能房主沒有拿房產證去換不動產登記證。因為有房屋所有權證的可以選擇不換不動產登記證，可以在辦理過戶後，從房產證變成不動產登記證。
你要是買二手房現在要看房主是否有房證，還有可能房證在銀行抵押著，拿不出來也是有可能。

③ 誰知道二手房過戶後辦理不動產證流程

辦理不動產證流程如下：

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

二手房房產證辦理流程及房產證過戶注意事項
經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。 一、委託開發商或代理公司辦理 適用條件 為了節省自己的時間和精力，您可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。 在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人「要求開發商協助將房產證收押」的約定，這種情況下只能委託開發商或代理公司辦理房產證。 即使委託開發商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

(3)買二手房怎麼辦不動產權證擴展閱讀：

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中徵收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。 結果是增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負擔。

④ 二手房不動產證怎麼辦

買二手房雙方到住房和城鄉建設局 辦理登記手續後，一般30日內登記完結。

⑤ 二手房怎麼辦不動產權證

產權證辦理流程：
1.購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是五證是否完備。
2.買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證 房地產交易所辦理買賣過戶登記。
3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
4.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
5.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑥ 買二手房為什麼沒有不動產權證書

那就要你買的是老小區還是新小區了。
新小區要是才開發不到5年，有可能開發商還回沒有統一辦理房證。答
要是老小區沒有不動產登記證，那麼就是有可能房主沒有拿房產證去換不動產登記證。因為有房屋所有權證的可以選擇不換不動產登記證，可以在辦理過戶後，從房產證變成不動產登記證。
你要是買二手房現在要看房主是否有房證，還有可能房證在銀行抵押著，拿不出來也是有可能。

⑦ 買的二手房沒辦法辦理不動產證怎麼辦

不動產登記流程：
①提交申請：您可以到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記；
②准備材料：登記申請書、身份證明材料、不動產權屬來源證明材料等；
③實地察看：不動產登記機構實地察看；
④完成登記：30個工作日內辦結不動產登記手續，合法不動產權證。
房產證與不動產證的區別：
根據國土資源部官方微博介紹，新的「不動產權證」和現在居民手握的「房產證」有差異。
不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。
不動產單元號，具有唯一代碼，相當於證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的「身份證號」，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。
而房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
不動產辦理相關問題及注意事項：
①舊證書仍然有效
新版證書和舊版證書在一段時間內並行使用。
②不會強制換新證
只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。
③新證辦理只多一道工序
辦理不動產證的手續和原房產證的手續一樣，不需要增加任何費用。唯一區別，在於辦理房產證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。
④小產權房不發證
多位法律人士表示，根據我國現有法律，小產權房其實是沒有產權的房屋，將其納入不動產統一登記是沒有依據的。
⑤對樓市沒有直接影響
業界普遍認為不動產權證對樓市沒有直接影響。深圳中原董事鄭叔倫指出，不動產登記其實是此前物權法的延伸，增強對房產的保障作用，但對於房價，暫時並沒有直接影響。深圳房地產研究中心主任王鋒認為，國內目前也有很多房產在出租，徵收的房產固定稅收中也包括房地產稅，所以說業主不一定會因征稅制度的改革急於拋售房產，導致房價下跌。
⑥不動產登記制度兩個功能
一是明晰和保護產權，二是便利和保障交易。

⑧ 買二手房已十年了，房產證當時就過戶了。現在辦不動產權證需要多少錢

專業人士回答，之前的老的房產證更換為不動產證只需要繳納登記費就可以了。希望能幫到你。