⑴ 新買二手房裝修發現樓上廚房漏水，樓上堅持躲避與其協商。這問題如何解決
你先找他們協商解決呀，如果不行，你就找物管，最好保留一些書面的東西，如果他們還是不理不問的，那就拿起法律的武器來捍衛自己的權利，讓他們賠你樓下的損失呀！！
⑵ 我買的二手房，在入住時發現房子被水泡過，毀損嚴重，我可不可以要求賣房人承擔賠償責任
這種情況只能和賣家好好協商；但結果可能會很失望！主要責任在於你自己，買房是大事中的大事，買之前應該多看幾次。就把它當做一次經歷，總結教訓。做任何事情都要慎之又慎！！
⑶ 購買二手房交完房准備裝修，裝修人員告知房屋被泡過水，賣方刻意隱瞞不曾告知。我該怎麼維權
這個看您是自己和房主交易的 還是通過中介了 要是和房主私下交易的 可以維權 如果有中介 找中介 協商解決 其實說白了 房子不像二手車 水泡了 就不能要了 房子只要是屋子不潮 就沒事的
⑷ 在中介買的二手房出現漏水情況怎麼處理跟樓上業主協商了一年就是死皮賴臉不修，找物業就是各種敷衍
1，首先，二手房的買賣不同於一手房，其有很多隱蔽質量問題不太容易發現，因此，在查驗二手房時應小心細致，多看多觀察，較好能夠請有經驗的人士一同查驗。購買二手房時，應盡可能在購房合同中約定可能存在的質量問題及處理辦法。2，買房人也並不是沒有維權渠道，應該通過鑒定的方式確定房屋質量問題的原因，並在此基礎上要求賣房人承擔瑕疵擔保責任，這才是正確的維權渠道。,在二手房買賣過程中，簽訂合同前要對房屋現狀進行仔細查看，對房屋存在的問題以及雙方就該問題的協商解決意見也要明確在合同中。合同簽訂中雙方應就付款、交房、過戶、戶口遷移、物品清單以及與房屋相關的物管費、水電費、有線電視收視費、網費等支付和交接的時間和先後順序要明確約定。3，如果你們對房屋的質量問題進行約定，那麼你可以按照約定要求對方承擔維修義務或者是賠償責任4，如果沒有約定，你可以根據《合同法》第一百五十五條出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依照本法第一百一十一條的規定要求承擔違約責任。質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。菁英為你作上述解答！
⑸ 我剛買的二手房，錢交了，戶過了，但賣家遲遲不肯搬，有什麼方法解決嗎想通過法律維權
1、首先要看您們的合同是否有約定，有約定的話，應當按約定處理。
2、產權在登記在您的名下版後，且對方同時在權違反您們的約定的情況下，您才可以起訴到法院，要求對方搬家。
3、等法院的判決生效後，您可以申請法院強制執行要求他搬離即可。
⑹ 我買的二手房過完戶賣方違約了該怎麼辦
可根據合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：
1.出賣回人逾期答交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。