Ⅰ 現在二手房首付是百分之多少
按照青島市目前政策首房首貸，最低首付30%；二套購房首付比例40%，三套以上拒絕貸款。
首套和二套的判定是認房又認貸，考核的是家庭名下全國范圍內未結清的貸款套數，和在青島的房產套數。
Ⅱ 長沙二手房首付多少比例
2016最新二手房首付比例新環境房屋來介紹，二手房首付比例情況有以下2點：內
1.房子本身沒有貸款，或容者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，在2016年2月2日之前徵信資質良好的情況下，您最多可貸到房屋估價的70%，2月2日之後最新二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%!
2.若賣房者尚未償清還款，並要求購房者配合還貸：建議您走資金監管程序，然後首付3成的二手房貸款。
Ⅲ 長沙買二手房首付多少
新環境房屋網提醒，二手房買主須留意購房條款中有無如「銀行未能批准貸款，回購房合同自動解除答」等免責條款，以確保在因房齡太老貸款難的情況下，買方可免於高額違約索賠。
一手房首付計算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
二手房首付計算方式：
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)
貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。
Ⅳ 二手房首付一般多少
濟南戶口首套房需要首付30%，二套房需要首付60%，外地戶口符合濟南購房資格的需要首付60%。
希望我的回答能夠幫助到您，祝您生活愉快！
Ⅳ 打算在長沙買個二手房,30萬左右，首付最少給多少啊
銀行貸款的額度，取決於每個地段的評估價。現在湖南本地戶口首套房二手房貸款額度是評估價的三成，而不是成交價（房東報價）的三成。銀行對於每個地段都有評估價，一般評估價會要低於實際成交價。
Ⅵ 買二手房首付應准備多少錢
很多買過二手房的人有這樣的疑問，二手房首付不是30%嗎，為什麼交首付的時候卻遠遠高於30%呢？二手房首付和新房首付有何不同，到底二手房首付多少呢？為什麼有的貸款比較多,而有的貸款少呢？有沒有相關的規定呢？影響二手房首付比例的因素有哪些呢？
影響二手房首付比例的三因素
一、二手房貸款的多少與你購買房屋的年限有關系。
要是年代比較新的，貸的比較多一點；要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多。
二、貸款多少和您的評估報告有關。
如果您的經濟能力有限，想多貸點，可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點，這樣就可以多貸點。
三、另外還有得看賣房要求二手房首付比例多少。
二手房業主群體比較豐富，跟開發商不同，開發商可以統一首付比例，但是二手房業主互相之間並不一定可以統一。這些因素都和您的貸款額有關系，如果房主要的二手房首付比例多，那貸款金額也隨著變化。
新房與二手房首付比例的計算區別，以及二手房首付比例的演算法與新房貸款相區別的是，辦理二手房貸款買房是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
一手房貸款買房首付計算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價（市場價）×80%（首次貸款額度最高可達80%）
二手房貸款買房首付計算方式：
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）
貸款額=二手房評估價×70%（首次貸款額度可達80%）
貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。
舉例說明
假如想購買的房子成交總價為30萬，首次購房貸款比例可以為70%，但銀行評估這套房子的總價僅22萬，因此首付款
應該為：
1、貸款額=評估價*貸款比例，即220000*70%=154000元
2、凈首付款=總房款- 貸款額，即30萬-154000元=146000元
從這里我們可以很直觀的看出加上稅費等為什麼首付達到50%了。相反，如果房子的評估價越高的話，凈首付款也就越低了，當然，評估價是綜合相關很多情況來打分計算的。
（以上回答發布於2015-06-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅶ 買二手房需付多少首付
您好，很來高興為您解答！自
一般情況下，房齡較老的房子評估價會在總房款的80%左右，但每個銀行也會有所差別。
如果按照80%來計算，評估價為64萬元，按照新的貸款政策，首付至少需要30%，也就是說，銀行頂多可貸款7成，也就是評估價的七成，即44.8萬元，其他的都需要首付款補足，建議您至少准備36萬元。
當然我的答案只能用作參考，具體的評估值還需要根據不同銀行來確定。
Ⅷ 二手房首付需要付多少
您好，很高興為抄您解答！
一般情況下，房齡較老的房子評估價會在總房款的80%左右，但每個銀行也會有所差別。
如果按照80%來計算，評估價為64萬元，按照新的貸款政策，首付至少需要30%，也就是說，銀行頂多可貸款7成，也就是評估價的七成，即44.8萬元，其他的都需要首付款補足，建議您至少准備36萬元。
當然我的答案只能用作參考，具體的評估值還需要根據不同銀行來確定。
Ⅸ 長沙二手房首付多少
二手房首付比例復規定如下：
一般二制手房的首付比例為3成。
如果購房者是首次購房，且個人資信較好，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%
二手房按揭貸款應具備以下條件：
具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
所購房屋不在拆遷公告范圍內;
需要在建行開戶，並存入足夠的首期款;
申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件
同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通。