⑴ 成都房產抵押貸款需要怎麼辦
"成都房產抵押貸款辦理都是通過擔保公司{擔貸網}來進行辦理,流程1.向擔保公司提出貸款意向版,通過權交流,對你的貸款情況做一個大致的判斷,2.向擔保公司提交所需資料，同時擔保公司報評估公司,對抵押物做評估.3.擔保公司整理資料交銀行並到銀行簽訂合同。4.銀行進行審批通過接著辦理抵押登記,取它權最後放款。抵押貸款對房產要求貸款房產一般為全款，全權所有（個別公司與銀行也在進行二次抵押貸款的辦理詳見擔貸網），對抵押物的要求，房齡理論上為95年以後的房產，非紅磚外牆，房屋總層數5層以上，規劃用途為商業或住宅，個別銀行有特定的要求：比如必須雙證（房產證、國土證），借款人必須用於經營且有實體。
如果你有不明白的地方與需要可以直接來電詢我159つ8202つ0212周先生，謝謝。
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⑵ 成都用房產抵押貸款需要辦理哪些手續
您好，房屋抄抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
⑶ 成都辦理房屋抵押貸款需要哪些資料
房屋所有權證，如果已婚的話，需要提供結婚證，以及雙方有效身份證件，辦理時需要所有產權人到場
⑷ 成都二手房交易貸款流程具體步驟有誰知道
買賣二手房貸款流程：
1、 確定按揭服務公司和貸款方案， 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、 查詢公積金(如需公積金貸款) 與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同 借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由於交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽好後到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。
4、准備貸款資料，審核貸款資質 ， 按揭服務公司協助借款人按照銀行要求准備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;並且由按揭服務公司進行初步審核。
5、簽貸款協議，公證，保險， 款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。
6、辦理房屋過戶和抵押手續，借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。
7、辦理房產證和抵押證明 ， 貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。
8、銀行放款， 銀行在收到借款人的以上兩證後，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。
⑸ 請問大家，在成都房產抵押的步驟是什麼呀求詳細一點！
第一步：首先要確認自己典當的房產產權是否明確、兩證齊全，具備上市流通條件。
第二步：要取得房產共有人一致同意，且須到現場在《房地產抵押典當合同》上簽字確認。
第三步：要找對典當對象——有經營資質和固定經營場所的正規典當行，注意正規的典當行其招牌都有一個很大的「當」字。
第四步：典當登記。辦理房屋典當登記手續的業主須攜帶原房屋的有效證件原件，業主有效身份證、戶口簿及書面證明材料，到典當行申請典當登記。
第五步：價格評估。凡要典當的房屋必須做價格評估，由相關評估機構或典當師向典當行提交評估價格報告和放款額度的建議書，典當行根據評估報告決定典當的當金。
第六步：簽署《房地產抵押典當合同》及相關文件。典當者在確定典當意向後，與典當行簽署《房地產抵押典當合同》及相關的文件。
第七步：辦理合同公證和保險。典當行實行一站式辦公，典當者可到典當行窗口直接辦理公證及保險。
第八步：辦理房地產抵押登記。典當者隨典當行的工作人員到相關房產產權主管機構辦理房產抵押登記。
第九步：典當行取得他項權利證後，房產證交由典當行保存，但典當者仍可保留使用權。
第十步：典當行出具當票、放款（如材料齊全，兩個工作日可實現放款）。
這只是給你的一些步驟哈，具體你還是要自己去咨詢比較正規的典當公司，像匯豐典當的就很負責，他們都會告訴你步驟很程序應該咋走。
⑹ 成都房產低押他項雙方須哪些資料
成都的房產抵押貸款最好抵押給銀行。主要是要有條件，符合要求就是可以辦的，准專備好相應的資料，如屬身份證、結婚證、戶口本、房產證、收入證明。當然前提是信譽要好，收入一定要能覆蓋月供，不然會很麻煩，一般都是可以貸到7成的，准備好相關的資料去申請就好了
⑺ 成都房屋抵押貸款怎麼辦理，可以貸多少
如在招行貸款，申請住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得專超過70歲，同時需提供屬身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。
招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!
⑻ 成都房產銀行抵押需要准備哪些材料
成都房產抵押貸款所需資料：需要有房產證、個人及配偶身份證、戶口本、婚育證明、收入證明，其他家庭財產證明等。