8O平米二手房過戶費是多少

A. 買一個八十平的房子過戶費用大概多少錢

買房只是將房子過戶自己的名下後。這間房子真的是你自己的，但過戶的時候需要各種材料程序，你需要支付相關費用，然後才能處理過戶房子。然後，國家還制定了一些關於房屋過戶費用的嚴格規定，並對不同類型的房產分類明確。

1、 房子贈予過戶的費用。贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。受贈人前往公證處辦理公證。受贈人前往相關部門辦理房屋所有權轉移登記手續，並提交申請書、原房地產產權證身份證、戶口簿、贈與書及公證書等資料。贈與人將房屋交付給受贈人。

2、稅費。營業稅：近親或具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產的，免徵營業稅。個人所得稅：近親或具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產的，免徵個稅。契稅：贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。印花稅：萬分之五。公證費，一般為評估價的2%。

3、買賣過戶的費用。契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)印花稅：房款的0.05%交易費：3元/平方米測繪費：1.36元/平方米，權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

4、賣房人應繳納稅費。印花稅：房款的0.05%，交易費：3元/平方米，、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯1住房的可以免除)

(1)8O平米二手房過戶費是多少擴展閱讀：

1、房子繼承過戶的費用。繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。繼承人要到區或市公證處辦理繼承權公證，並提交被繼承人死亡證明、房屋的產房地產登記申請書、身份證明、房普通住宅的，免徵營業稅。

2、個稅：目前免徵，但繼承後對外出售的，需繳納房價的20%，若繼承的房產是滿五年且為家庭唯一住房的，同樣也免徵個稅。交易手續費：5元/平方米。工本費：80元。公證費：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，不低於200 元。

3、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費。成交價3%的契稅、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費、成交總價萬分之五的印花稅、差價30%-60%的土地增值稅、差額的5.55%營業稅以及附加、差價20%的個人所得稅，這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。

B. 一套80平米左右的二手房過戶費要多少錢

稅費約為來房產報稅價的8%（賣方：自個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

C. 八十多平方二手房過戶費用如何清算

不足兩年：

1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；
指導價格以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米以下 1%；

2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵）；

3、手續費：6元每平方米；

4、土地出讓金：1%；

5、登記費：80元；

6、圖紙資料費：20元；

7、營業稅：購買普通住宅（指導價格以下且144平方米以下）收差額營業稅；

8、個人所得稅：1%.

超過兩年：

1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；
指導價格以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米以下 1%；

2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵）；

3、手續費：6元每平方米；

4、土地出讓金：1%；

5、登記費：80元；

6、圖紙資料費：20元；

7、個人所得稅：1%房子的總價是多少,這樣吧,我給你一個費用清單.這些都是必須交的.
附件七：相關費用清單
相關費用計算標准如下：（如實際情況發生變化，以有關部門計算金額為准）
※ 契 稅：合同價*1.5% (建築面積超過140平米、合同價超過地區平均交易價格1.2倍的情況稅率為3%)
※ 土地出讓金：(房改房)1560元*1%*建築面積 ※ 印花稅：合同價*0.05%
※ 測繪費及工本費： 按各區規定收取 ※ 公共維修基金： 按各區規定收取
※ 權證代辦服務費：1500元 ※ 貸款服務費：1800元
※ 評估費（商貸）：400元起 評估價在50萬元以上的部分加收1‰
※ 評估費（公積金）：1500元以內 ※ 擔保費（公積金）：貸款額×貸款年限相應系數
※ 公證費：200元/單
※ 單純委託過戶：賣方服務費總計：2000元 ※ 單純貸款服務費：2300元
※ 買方服務費總計（不包含貸款產生的相關費用）：2000元
※ 營業稅：五年以內徵收5.5%，五年以外普通住宅免徵營業稅，非普通住宅差額徵收5.5%
※ 個人所得稅：五年內的住房按合同價與原購買價、合理費用的差額的20%或合同價1%徵收個人所得稅(暫行規定)

（取得產權超過五年且唯一一套住房的免徵）.

D. 我買了一套二手房八十平米現在對外出售過戶費是多少錢需要多少錢的手續費

根據房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價回、面積等情況交稅答費如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額1%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿5年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

E. 80平米左右的房子，過戶費大概需要多少

一、若是以後不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產到你名下，只需交納手續費。但以後出售時需要交納20%所得稅。

二、若是以後賣的話，建議現在走買賣過戶程序，費用如下：要根據評估價格、面積、買方是否首次購房後對號交納：

1、測繪費1.36元/平方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；

3、契稅評估額1%-3%（面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；

4、所得稅1%~20%差額（唯一住房可申請免除）；

5、交易費6/平方，買方；

6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；

7、其他營業稅5.6%（五年外可申請免)。

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我國的房屋過戶主要有三種方式：買賣，贈與與繼承，這三種方式按照不同的方式需要的繳納的錢的不一樣的。

首先，最劃算的就是繼承了。用這一方式過戶只需要交納280元的登記費用，沒有其他任何的額外費用。但是這一方式只適合用於父母與子女之間，其他即便是兄弟姐妹也不能採用繼承的方式。

其次，如果是通過買賣來進行過戶的話，會有契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續費、以及產權登記費。不過如果房子買五唯一的話，使用買賣也比贈與劃算。要看房主是否滿五唯一，是的話，免除個稅，免除營業稅，只需要繳納契稅。

參考資料來源：網路-房子過戶

F. 八十平米左右的二手房，過戶費是多少

房本時間越長過戶費越少 我剛辦的過戶 73平米 房本是5年外的 過戶費 差不多5 6千左右

G. 我要買一套80多平方米的二手房，過戶費要多少

• 80多平米的二手房過戶費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下內：

• 一、契稅：（一般由買方容繳納，雙方另有約定除外)

• 1、買方購買首套90平方以下的房產按照1.0%繳納；

• 2、買方購買二套且面積90平以上的房產按照2%繳納；

• 二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

• 1、房產證滿2年住宅房產免徵增值稅；

• 2、房產證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；

• 三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

• 1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；

• 2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，無法計算房屋原值的按照1%繳納；可以計算差額的按照按照（上次購買價格發票金額一現在出售價格發票金額）×稅率20%繳納；

• 四、其他費用相對較少：

• 交易手續費：6元/平方×房屋平方數 （交易雙方各承擔50%）；

• 不動產權證工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個（買方承擔）；

• 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；

• 抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）；

• 購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔）；

• 公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。

H. 80平米二手房過戶費是多少

契稅：1%，購買非首套房3%；登記工本費1000元上下；商業貸款涉及0.5%貸款評估費。

自己對號入座，若合同價就是18萬即用18萬乘以稅率就得出結果了。

I. 80平米的房子過戶費多少錢

"過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈與版，方式不同，權交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種：1、 契稅：2、 營業稅：3、 個人所得稅4、交易費5、 測繪費：6、 權屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"