⑴ 一手房和二手房的稅相差多少
一手房只需要繳納契稅，印花稅和工本手續費。以及繳納住房維專修基金！就可以辦理領取房屬產證了！而二手房要看賣家的一些情況來定，是否是他唯一自住房，該住房是否他持有滿五年。以上條件一條沒滿足，就需要繳納買賣所得利益額20%或交易額1%的個人所得稅。還有5.5%的營業稅。買賣房產評估費，契稅，印花稅，工本手續費等費用！所以~買新房子比二手房在稅費方面有好處！-駐馬店房產網
⑵ 二手房交易有哪些稅 二手房稅大概多少錢
一、
過戶相復關稅費{此價格僅供製參考，具體以過戶時房產部門實收為准}
①、交易手續費：5元*建築面積(首次購買90平米以下住宅減半徵收)
②、契稅：1.5%*評估價(首次購買90平米以下住宅按1%徵收，140平米以上或均價7000以上或總價100萬以上或容積率1.5以下的住宅即豪宅按3%徵收，非普通住宅，含別墅、商鋪、寫字樓宇、
車庫類按4%徵收)
③、營業稅及附加：140平米以下普通住宅，辦證時間在5年內的按照(評估價-上一次入手價)*5.8%徵收；140平米以上住宅辦證5年內按照5.8%*評估價徵收，辦證超過5年的按照(評估價-上一次入手價)*5.8%徵收
④、個人所得稅：1%*評估價(有營業稅就有個稅，沒有營業稅的如果業主是家庭唯一住宅出售就沒有個稅，否則則一樣有個稅。)
⑤、評估費：0.3%~0.5%*評估價
(一次性付款0.3，貸款客戶0.5)
⑥、土地收益金：土地類型劃撥的要徵收
土地使用面積*相應土地登級
⑦、登記費：85房產證登記
38土地證登記
85抵押登記
⑧、測繪費：150元/筆
(洪山局的徵收標准)
⑶ 新房與二手房稅費差的多不多
二手房稅費明顯高於新房，具體比例如下：
新房主要稅費：
1、契稅:首套，建築面積等專於屬90平，總價的1％；大於90平的1.5％。二套3％。
2、公共維修基金：房屋成本價×建築面積×3％（有電梯）；房屋成本價×建築面積×2％（無電梯）。2017年房屋成本價未1295元。
二手房主要稅費：
1、增值稅：
普宅：購買25％的徵收率繳納增值稅；購買2年以上（含2年免收增值稅
非普宅：購買5年以上（含5年且名下只有一套房的，免收增值稅；購買不滿55％的徵收率繳納增值稅。
2、契稅：首套，建築面積等於90平，總價的1％；大於90平的1.5％。二套3％。
3、個人所得稅：（徵收有兩個條件，家庭唯一住宅和購買時間超過5年。只有同時滿足才能免交個人所得稅）
普宅：交易總額的1％或兩次交易額的20％。
非普宅：交易總額的2％或兩次交易額的20％
⑷ 一手房交易稅費和二手房比差多少
一手房只需要繳納契稅，印花稅和工本手續費。以及繳納住房維修基金！就可回以辦理領取房產證了！答而二手房要看賣家的一些情況來定，是否是他唯一自住房，該住房是否他持有滿五年。以上條件一條沒滿足，就需要繳納買賣所得利益額20%或交易額1%的個人所得稅。還有5.5%的營業稅。買賣房產評估費，契稅，印花稅，工本手續費等費用！所以~買新房子比二手房在稅費方面有好處！
⑸ 求教，房屋大稅是什麼聽說房屋購買時有大稅，過戶時要多花錢嗎
是二手房嗎？二手房不用交稅的，原戶主已經交了，過戶的話主要考慮是2年內出證還是2年外（每個地區不太一樣）2年內過戶費高，2年外過戶費基本沒有多少錢 。
⑹ 二手房買了三年過小稅還是大稅
面積是多少？是否普通住房？普通房屋滿2年可減免營業稅~是否唯一住房？回是否首次購房答？根據前面所問、評估價、面積等情況，買賣雙方各自繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
⑺ 房子要交多少稅費 新房和二手房差別大嗎
新房主要繳納契稅和維修基金
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
⑻ 二手房差額稅需要多少錢
二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許回浮動），買方；。
3、契答稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.