二手房過戶查檔查什麼

A. 二手房過戶前需要查檔嗎

立即
我記得是你辦完過戶手續後，再交幾塊錢的工本費立即更換房本名

B. 二手房買賣查檔要什麼資料

產權人身份證、產權證，產權人親自去查詢。

C. 關於二手房查檔的問題

親，你的擔心多餘了，如果房子本身存在問題，到過戶的時候房產局是不會讓你過的。

D. 買二手房應該到房產局查詢什麼

要了解房屋的產權狀況，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產權專證書、身份證屬件、資格證件等。產權證件是指「房屋所有權證」和「土地使用權證」；身份證件是指身份證和戶口簿。資格證件是指交易雙方當事人的主體資格，例如查驗代理委託書是否有效，共有房屋出售需要提供其他共有人同意的證明書等。
其次，查詢產權記錄可查明房源的共有狀況。任何人只需向房管局提供房源的具體地址就能查到詳細完整的房屋產權記錄。若是共有產權，在「房主」一項會有顯示，且共有人的產權比例及擁有權形式都有記錄。
二手房過去的交易及價格也會反映在產權記錄中，建議查詢者應注意如果成交價是註明「部分成交價」，則代表該成交價不單只包括該房屋，並且包括其他房地產成品。
此外，只需提供查詢者的身份證，你還能查到完整的房屋的「他項權利」記錄。房屋是否抵押、是否處於訴訟糾紛而被查封，以及房產的貸款記錄都被清楚地記錄在案。

E. 關於二手房交易查檔的問題

調檔是為了查詢原房主當時購買商品房時是否繳納契稅。
為了過戶報稅用的。

被抵押的話中介是不可能不和你說的，這樣他們自找麻煩。

沖分中，如有幫助，望採納

F. 買二手房時中介去查檔.我用去嗎查完檔.合適了身份..是不是就可以簽買賣合同了...在線等答案

去啊，為什麼不去，賣方也要查的啊，到時候你就可以一起了解了啊。 賣方查檔就可以回知道賣方的房子有無被查答封啊是否違章啊，房子的產權有沒有問題啊，糾紛啊，弄清楚這些再簽。一切落實好就可以放心簽合同交定金了。

G. 什麼情況下需要房產查檔，查檔的作用是什麼

如果按揭購房，那應該是到房產登記部門為開出無房證明所需的費用，銀行首套房回貸款需要無房證明。

房地產答檔案的保管期限分為永久保存、長期保存和短期保存三種。凡是有重要憑證和長久查考、利用價值的作為永久保存；凡是在16～50年內具有查考、利用、憑證作用的作為長期保存；凡在15年內具有查考、利用、憑證作用的為短期保存。

房地產檔案保管的基本任務就是採取一切措施防止檔案的損壞，延長檔案的使用壽命，維護檔案的完整及完全。

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房地產檔案的收集，是檔案管理工作的起點和基礎，是不可缺少的重要環節。

(1)收集過程中，確保每次產權登記、變更和涉及產權活動的產權文件材料完整、准確、詳實，力求文件材料的形式、規格、各項技術指標和驗收標准達到高度統一，在收集紙質檔案的同時，要重視收集感光載體檔案和磁性載體檔案，克服檔案載體單一的現象。

(2)凡屬歸檔范圍內各種形式產權文件材料都要收集齊全，收集范圍包括：產權來源、產權登記以及產權變更的證明、證件，房屋及其使用土地權屬界定位置圖，反映測繪工作的圖紙、報告，反映基建拆遷審批工作的文件材料等。

H. 二手房的查檔是什麼意思

二手房存在產權問題，比如是否被抵押、是否有多位共有產權人，你可以通過專查詢該套房子的檔案來屬確定。

房產檔案提供利用的方式是什麼？

答：一是設置服務大廳對外接待查檔，按規定提供電子檔案在服務大廳查閱；二是根據利用者需求出具查詢結果證明；三是為權利人提供所繳交房屋原始登記材料的復印件；四是以房產產權檔案為依據，為利用者提供咨詢服務；五是設置自助查詢室，專門針對銀行進行抵押物核查的自助查詢。

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查閱各類房產檔案承諾服務期限是多少？

答：證件齊全、手續完備，符合查詢條件的，當日提供；不能當時提供查詢的，在受理申請之日起10個工作日內提供（其中1988年前發證檔案查詢，受理後5個工作日內提供）。申請政府信息公開，自受理申請之日起15個工作日內予以答復，如需延長答復期限的，延長答復的期限最長不超過15個工作日。

參考資料

杭州市住房保障和房產管理局 房產知識