天通苑買的二手房半地下室怎麼辦

❶ 天通苑地下室如何過戶

天通苑地下室一般都是租,不能過戶,地下室屬於防空設施,也沒有房產證所以只能租不能過戶.

❷ 北京天通苑地區，有產權證明的半地下室，能出租嗎

產權證？你說的是使用權證吧，蓋樓的時候在建委都沒登記，現在在來弄，天通苑哪有那閑時間，不可能，

❸ 什麼是半地下室，二手的半地下室能購買嗎

以下是我個人觀點。

❹ 天通苑買的二手房，1層帶地下室，地上已過戶完畢，地下室怎麼弄

保留原房主與KFS的協議，再和原房主簽一份地下室使用轉讓協議給你就OK了，因為原房主也只是擁有使用權沒有產權，所以只能是這樣留給你繼續使用了。

❺ 北京房主要賣天通苑地下室買了有什麼隱患么他買了好幾年了，我要買需要注意什麼。謝謝

一：採光不好，終日不見太陽
二：空氣流通不好，夏天有點潮
三：心理感覺別扭，較壓抑
四：北京的雨季有可能把地下室給淹了
五：基本不升值或升值少，二次轉讓難脫手
六：有的地下室沒有產權，只有使用權

❻ 地下室的產權和過戶問題

當做產權轉移時，合同里應該有內容，比如說地下室贈與或者等等內條款。
地下室本容為附屬品，在原來的產權合同里肯定有說明，如果你與原房主簽合同是有約定，口頭協議同樣具有法律效益。
如果閣樓，即使是贈與的也是屬於你的，因為他沒有獨立功能，不知道地下室與你的房子有沒有結構上的關系？如果有就好辦了。
盡量與原房東溝通一下，他單獨留一個地下室也沒什麼用。
如果地下室不大就讓他去，沒什麼用。

❼ 北京天通苑半地下室一般有沒有產權證價格一般是多少每平米

這種房子您最好別買，您是業主 ，也不好賣，百分之九十五的人不會賣。可以出租

❽ 有房產證的半地下室二手房可以買嗎，風險有

一般來說，地下室屬於有產權的人，如果你的房本上登記了該地下室，則屬於回你答的；如果沒有，則屬於公共產權，屬於幾戶或整幢共有。
屋頂和地下室在沒有明確產權分配的情況下，與公共過道、電梯井、排水溝一樣，都應該是該樓的全體業主所共有的，法律一般也不把屋頂或地下室的面積登記在產權證書上。開發商出售或業主非法佔有房屋屋頂或出售地下室的行為實際上是侵犯了該樓其他業主的合法權利的，因為自從第一套房屋出賣後，屋頂和地下室就是該樓全體業主共有財產，開發商無權出賣，也無權作其他的處分，現實生活中經常發生的開發商在出賣一幢建築物後，在該房屋上設立廣告牌或者允許一些廣告公司設置廣告牌而收取使用費的行為，是侵犯其他業主權利的行為。
對房屋公共區域的任何佔有、處分都必須取得全體業主的同意，否則該行為就是無效的，該樓的任何一個業主都有權按照法律的規定向人民法院起訴請求停止侵權行為，並可主張返還不當得利。

❾ 買半地下室的房子好嗎

現在還有人問嗎？？我告訴你，我就在小西天（地名）買的半地下，窗戶東南向版，，為啥說窗權戶，我告訴你，半地下的好壞，最主要就是窗戶，我買這房子，第一窗戶是東南向，這個不用說了吧，朝北或者西北角的窗戶就不要考慮了，本來陽光就少再朝北，那肯定潮，第二防盜門，我定做了一個，防盜門上，上邊有個窗戶的，這樣防盜門也可以空氣流通，，半地下的壞處無非就是陽光少和潮，只要朝向東南，我的前面還沒遮擋，夏天陽光照進多半個屋子，非常暖和，冬暖夏涼，空調偶爾開一下，和一樓一樣夏天有3，5天潮，買了空調三年就開過十幾次，，好處，也很多，第一價格便宜，還送了四個陽台，我買的三室的，房本75，實際三居不顯小，有90，四個陽台打通了，好處二地理位置好，買半地下價格便宜位置好，第三孩子也能上學，能落戶口，，，再加上不潮不濕，陽光充足，真的和一樓沒啥區別，價格便宜了幾十萬甚至上百萬，這是個人真實感受，買半地下6年了

❿ 兩年前在小區買了一個半地下室，最近搞裝修准備出租。遇到的問題是，現在自來水公司的政策，不對儲藏室、地

路過。。。