① 怎樣起訴房屋中介
在二手房房屋買賣中的法律規定，承租人有優先購買權。如果你的承租房在租賃未回截止前出售，同等價位下可以答優先購買，或者買賣不破租賃，可以繼續租賃合同到期執行交屋手續，也可以用一定賠償方式要求承租方提前解除租賃合同。
按照你的情況，應該說的是租賃合同上明確指出的提前解約賠償問題，如果是這樣情況，那麼可以考慮以下順序處置選擇其一：1、優先購買；2、要求履行租賃合同到期，與新業主續簽完成租賃期；3、與原業主、中介方協議解約賠償。
如果對方拒絕負擔任何責任，那麼可以按照你們簽訂租賃合同時，尋找約定糾紛處理單位，當地仲裁機關或當地法院來申訴權利及賠償。
② 我買了一個二手房，首付交了，貸款辦不下來，我可以起訴中介公司嗎因為是他們承諾可以辦我才答應買的，
最怕就是用你首付去熟樓，我覺得立即把首付款先弄回來，合同裡面怎麼寫的，就怎麼辦，也怕中介公司故意忽悠你，你自己也要去銀行咨詢一下，對自己有好處
③ 我能起訴嗎通過中介買的二手房，我可以去起訴
如果凍結在繳納定金抄前，責任在於中介與業主沒有履行如實告知義務，可以追究責任，也可以起訴；如果凍結在交納定金後，責任在於業主。如果到現在為止沒有繳納定金，則無法追究任何人責任。所以問題的焦點在於是否繳納定金以及繳納定金的時間，即便繳納了所謂意向金、誠意金都無濟於事。
④ 通過中介買了二手房，現在被賣房起訴，請問怎麼
賣方起訴買方肯定是因為買方有違約甚至毀約的行為，買方碰到這樣的情況首先應拿出誠意，積極的找賣方協商，協商不成只能應訴。
⑤ 購買二手房違約了,我是買方,中介起訴要傭金,我要怎麼去找證據
你購買二手房違約了，中介起訴要傭金，這就看中介服務合同是怎麼寫的，如果你沒有違約的理由或者證據就應當承擔支付違約金，如果是由於對方原因，你提供對方違約證據，就不需要支付違約金。
⑥ 二手房業主違約如何起訴有誰幫忙回答下啊,急!
您好，根據您提供的相關信息，您已經掌握了非常充分有力的證據，隨時可以起訴。催促函可以讓中介或您自己以手機簡訊的形式發送給賣方，並把以發送簡訊保存在手機里留為證據，只要發送的時候賣方手機不是處於停機狀態，不論他回復與否，看到與否，您的通知義務已經盡到。
您可到你所在地轄區人民法院領一張訴狀，根據法院相關格式把訴狀填寫好（包括起訴對象相關信息、您所提供的相關證據，上面寫的很清楚），然後遞交給法院，法院會在七個工作日內通知你們雙方開庭時間，到開庭當日，您帶齊您的相關資料和證據到庭即可。
關於費用問題，一般的民事經濟訴訟案件的訴訟費是根據你要求的賠償金額按比例來收取，根據您提供的情況來看您的訴訟費應該在3000-5000元（全國各地收取標准略有不同），這項費用是由法院收取的（宣判後敗訴方承擔）。您這個案件比較清晰明了，不建議您聘請律師，法庭辯論等相關操作其實沒有您想像的那麼復雜，詳情可以向律師咨詢一下即可（咨詢費100元），可以省近一萬元律師費，根據您目前掌握的合同、定金收據等證據來看，您的這個官司有95%以上的勝訴機率。
資金託管在第三方不影響定金合同的成立，從法律意義上來講你們的協議已經生效，定金託管於何處不影響定金已交付的法律事實，不影響買賣關系成立的法律關系，這個官司您基本上是不可能敗訴
你想就這樣算了的話，關於中介費的問題就要看你們當時簽訂的合同里是怎麼約定的，看有沒有約定如果有一方違約則由違約方承擔中介費。如果沒有明確，那麼中介費自然也是由違約方來承擔。居間方（中介）無權從您的定金中扣除中介服務費，因為你們的交易並沒有實現，但是根據行業慣例和人情道義上看，您可以支付中介一部分服務費，1000-2000比較合適，作為中介提供房源信息、提供訂約機會的酬勞，至於追討全額中介費那是中介公司自己向違約方進行追討，與您已經沒有關系了。
事情發展到這一步，除了起訴你想要維護自己的權利是很困難的，不管是中介或者房主，都只會站在自己的利益角度來考慮，您寄希望於他們本著人情道義幫您拿回定金很難。
賠償多少不是您說了算，根據民法規定，你最有力最合理的訴求就是要求房主雙倍返還你交的定金，假設您交了2萬，那麼房東就要賠你4萬。定金在起訴前暫時交給中介保管沒有關系，只要中介開具了相應的保管收據給您即可。
⑦ 二手房買賣 賣方與中介都有違約，我要直接起訴嗎
買賣雙方簽訂房屋買賣合同後，賣方違約，可以按照法律規定和合同約定追究賣方的違約內責任。通常房屋買賣容合同約定的定金，賣方應該賠償買方。
《合同法》第八條規定：「依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。」
《合同法》第一百零八條規定：「當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。」
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現為：
（1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；
（2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同；
（3）房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續；
（4）房屋買賣合同屬於法律規定的要式法律行為。
⑧ 我通過中介買了一套二手房，但是發現中介服務差，想不想給錢，中介把我告上法庭，我要承擔什麼責任
按照合同約定，承擔履行付款義務以及相應的違約責任。違約責任看合同約定的是否合理，不合理的可以要求法院調整。