⑴ 買二手房的時候怎麼知道房子是不是有抵押的
二手房時怎樣才來能避免買到抵押房自就成了很多買房者關心的大問題。
第一、買房者在買房時要仔細察看房屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的「他項權」（即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產證上都有記載。所以從房產證的「他項權」一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。
第二、可以到房產部門查詢相關檔案。房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押.買賣等「檔案」都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。
第三、在簽訂合同時把抵押房情況列入合同條款中在賣家違約時作為索賠的依據，以保證買房者的合法權益。
第四、要求在簽完合同後立即過戶。若購買的是2年以上的商品房，可以立即過戶，不用繳納營業稅之類的附加稅款。經濟實用房選擇在5年以上的.按照相關規定5年以上經濟適用房可以過戶。
⑵ 二手房如何了解有無抵押
1、在房產證上查看有無抵押字樣條章。
2、到房管局產權產籍處查詢。
⑶ 買二手房去房產局做抵押是什麼意思
去房管所抵押就是你想用錢、想向銀行借錢、但是不是你說借就借的、你還不上怎麼版？
這時就有了、權拿著你的產權證去房管所抵押窗口進行抵押、按照你的房齡來算、如果房子房齡不超過10年、那麼在銀行就能帶出來此房評估價的7成、因為房管局和銀行是合作關系、房管所又是登記辦理各種房子買賣的、所以在房管所辦理抵押、在銀行拿錢！（你買房子貸款和用房子辦理抵押貸款都是一個道理）
⑷ 買二手房怎麼確定有無抵押
1、通過房管局查詢。
2、產權人在房管局檔案室查詢權屬狀態。
3、產權證上體現他項權屬一欄註明與否。
4、民間借貸抵押查不出，除非產權人坦白。
⑸ 怎樣能看出二手房有沒有處於抵押
1、可看房產證原件上的備注部分，有抵押的會有註明的。
2、最好的是到房管局進行查冊版，知道房產具權體地址及產權人名字或產權證號就可以查。可查房產基本情況、抵押情況及查封情況三樣，可選查的，你可選後兩樣。這兩樣如有的，各收40元，沒有的不收費，會告訴你查不到這房產的抵押情況或查封情況。
⑹ 買二手房時怎麼能夠查出有無抵押
原房主直接帶身份證及戶口本，到房管局大廳即可查詢該房產的抵押，查封，析產，繼承，共有權人等狀況，確認產權清晰無任何糾紛才可以辦理過戶流程！