二手房中介費怎麼要求退

① 中介費可以退嗎

中介費在通常情況下是不可以退的，但是如果對方構成違約的話，可以要求對方承擔違約責任的。

中介費是一種費用，指在進行買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。.中介費一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要發票。房屋中介費的收取沒有成文規定。

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中介費支付方式

1、中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。

2、中介費一般是一次性收取，注意索要發票。

3、房屋中介費的收取沒有成文規定。

中介費收費標准

一般情況下租賃的話雙方各收半個月租金支付與第三方，買賣的話 ， 一般收取總房款的 2%， 買賣雙方各1%，實際交易時買賣雙方可協商各自支付的比例。

房屋中介中介費收費標准

房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。

參考資料：中介費-網路

② 二手房中介費是什麼，二手房中介費能不能退

中介費是房屋交易雙方給予參與居間服務的經紀機構的傭金。中介費在下列情況下可退：
1、非違約責任人。
2、不可抗力造成交易不成。

③ 如何退還中介費

1.

從糾紛發生的原因看,多為房屋買賣的雙方受房屋新政影響,未能完成房產交易回,從而解除房屋買賣合答同,購房人與中介方就居間服務費產生爭議;

2.

從訴訟請求看,多為購房人要求中介方退還其已收取但未實際發生的服務費,或者中介方要求購房人支付中介服務費;

3.

從訴訟過程看,多為購房人與買房人已經通過和解或經法院裁判解除房屋買賣合同;

④ 二手房交易不成功，中介費可否退還

您好！

中介費是否可以退還，要看您和中介方簽訂的中介費支付協議或承諾專書等合同，裡面應該有屬約定達到什麼條件應支付中介費。例如：

如貴司成功促成買方與本人達成買賣合同，本人同意於簽訂《房地產買賣合同》時支付房地產咨詢及買賣代理費共人民幣XX元。

當中的「促成買方與本人達成買賣合同」就是支付中介費的條件，如已達成這個條件，原則上，中介費是不可退還的。反之，可和中介方協商，或按合同執行相關約定。

希望以上回答能解答到您的疑問，如再有任何問題，歡迎隨時提問，祝您生活愉快！

⑤ 二手房交易失敗，中介費能退嗎

二手房交易失敗，中介費退否要具體問題具體分析。
如果因為買賣雙方的原因，中介公司有權不退中介費；
如果因為中介審核不嚴格等原因造成的交易失敗，那麼可協商處理。

⑥ 二手房買賣如果不成功中介費能不能退

根據我們了解中來介費能不能退，自要分三種情況：
第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權不退或退少量中介費；
第二種；中介未促銷售易，無權收取中介費，但可收取適當勞務費；
第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完銷售易，中介須全額退回中介費。
中介費的糾紛在二手房交易中並不少見，為了避免此類糾紛，我們應盡可能完銷售易。為了完銷售易，要盡可能多的核實房源產權、債務、抵押情況。如果資金不足，也不要輕易簽訂買賣合同並支付中介費。
而且通常來說，中介公司為了自身利益，是不會輕易退還中介費的。所以在簽訂合同的時候，中介費的數額、繳納方式、能不能退還等等問題都應該寫進合同裡面。在這種情況下，中介如果仍然不願意退還中介費，購房者應當及時請律師幫助收集證據和相關材料，做好起訴的准備。

⑦ 二手房質量有問題中介費能退嗎

二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，版一般中權介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取。
《中華人民共和國合同法》第四百二十六條規定，居間人促成合同成立後，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。
二手房中介費首先是一個合同問題，所以中介費的數額、繳納方式、能不能退還等等，合同里都是可以規定的。如果合同里沒有作出規定，那麼在二手房沒買成的情況下，中介費是需要退還的。但是，中介為了維護自己的利益，不可能輕易退還中介費，因此購房者應當及時請律師幫助收集證據和相關材料，做好起訴的准備。

⑧ 二手房的中介費能退嗎

不能退，退的話需要承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾回種
（1）支付違約金答.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

⑨ 二手房中介費能退嗎

看你們簽的合同裡面有木有中介費相關條款以及違約責任。。。。。