A. 把房子掛到中介賣,需要提供哪些材料
權利人證明文件
B. 自己的二手房掛到中介賣,一般什麼流程
看房並與業抄主及中介三方面談定價。襲
繳納定金並網簽合同。
辦理交易資金監管,買受人將購房款轉入資金監管賬戶。
繳納有關稅費,辦理大修資金賬戶轉移。
辦理交易過戶、提交資料。
繳納中介傭金。
房屋交付、物業交割。
憑《受理單》及買受人身份證領取不動產證(房產證)。
C. 想把房子掛在中介出租需要什麼手續
他會問你房子的概況,登個記就完了
D. 房子掛在中介賣要提供什麼手續
不需要這些的,你不要被騙了。只要登記房源信息以及你的姓和手機號即可。
E. 我想把房子掛到中介賣,需要什麼手續嗎中介費用是買家出還是賣家費用又是怎樣算的知道的朋友請支招
直接去中介告訴地址 面積 價格 留個電話就可以了。中介費上海是上下家各1%。如果對你有幫助 請點好評 謝謝
F. 求助:在杭州買賣二手房是否必須經過中介具體買賣要如何辦理手續要注意些什麼問題
不用到中介,到房屋管理中心,注意不要他的產權問題.
G. 到中介掛牌賣房需什麼證件
到中介掛房賣的話是需要出示房產證的,證明房子是個人所以,能買賣過戶。
H. 去中介掛房需要什麼手續嗎,具體要提供什麼東西
正規的是向樓上說的那種,不過現在不用,把幾號樓和房間號和房子的情況說一下在留下你的電話號碼,簽合同的時候才要房產證房主本人身份證
I. 我想把自己的二手房賣了,如果掛到中介,一般什麼流程
1、價格評估:
價格評估就是為將要出售的二手房確定一個合理的價位。做價格評估時可以參考周邊同地段、同檔次、同面積的二手房銷售價格。或請業內的朋友和放心中介參與評估。
2、確定價格:
做完了價格評估後房主就要根據自己的實際需要對房子進行定價了。如果急於出售變現可以將價格訂得比周邊同地段、同檔次、同面積的二手房銷售價格低一些,但不可以過低,否則反而會使買家產生疑慮。如果不急於出售在定價時就要考慮當地區的房產增值速度了,我們可以定一個稍高於當地二手房的銷售價格或每隔一段時間就對價格進行一次調整。
3、准備相關文件:
賣方應該准備的有身份證、房屋產權證、結婚證等文件。如果是公房還應由單位出具同意銷售證明,如果是貸款未結清的房產要提供銀行的貸款合同。
4、委託中介:
現在大多數二手房的銷售都是通過中介公司完成的。在委託中介時要記住一個原則:只找信譽好、口碑佳的大型中介公司進行委託,這是房產可以安全交易的關鍵。
5、簽定委託協議:
找到一家好的中介公司就要與其簽署房產買賣委託協議。房產買賣協議應註明該房屋的具體地址、門牌號、房屋基本狀況、委託房價、委託期限等約定,並加蓋中介公司的印章表示認可。推薦使用「獨有代理」的形式把房產委託於指定的中介公司進行銷售。這樣可以避免多家中介公司同時打攪房主的正常生活的現象。
6、打掃房間:
將玻璃擦乾凈、把傢具擺放整齊、進行一些適當的修補是非常必要的。一個窗明幾凈、清新整潔的室內環境可以提高買家對房產的認可度並促成銷售。不要因為房產即將出售就對其採取不聞不問的態度,較後受損失的只有自己。
7、配合買家看房:
可以對於來看房的買家提出的問題做一些簡單明了的介紹,不必顯得過分的熱情和急切。不與買家談論房產的出售價格,那是簽合同時要辦的事。切忌隨意更改房子的報價。對於反復來看房子的同一買家可以進一步介紹該房屋的特點,不要對買家對房屋的批評不滿,記住嫌貨才是買貨人的道理。
8、簽署房屋買賣合同:
當買方確定購買該房產時應馬上簽署房屋買賣合同。房產的賣方在合同中應注意定金的交付時間、剩餘房款的交付方式和具體時間、辦理產權過戶的時間、交房的時間、補充協議、買賣雙方的違約責任等條款的細則。
9、程式控制電話和網路的注銷:
在簽署完房產買賣合同後房主應對該房產中使用的程式控制電話及網路結清費用並申請注銷。不要與新房主對原程式控制電話和網路進行變更過戶,那比申請新裝要麻煩多了。
10、辦理房屋產權過戶手續:
現在辦理房屋產權過戶手續都由中介公司指派專人進行協助。買賣雙方在提供了相關文件後只要親臨過戶大廳進行過戶認證簽字就可以了。
11、物業交割:
這是二手房交易流程的較後環節了,賣方應會同買方和中介公司到所在小區的物業管理公司當面結清原房主應繳納的物業費、供暖費、停車費、水、電、天然氣等費用。並由物業或中介公司出具物業交割單,並由新房主與該物業公司簽署物業服務協議。