如果購買的二手房還有戶口怎麼處理

1. 買二手房的時候，原房主的戶口還在這里，這種情況應該怎麼處理

如果原房東拒絕搬出，有兩種情況：
一.原房東現有房屋和所售房屋在同一條街、鎮或其他封閉區內，經公安機關核實後，可以強制轉移戶籍；
二.如果原房東在當地沒有房屋或者房屋在外地，公安部門不能強行搬走、注銷戶口，只能督促原房屋東移。
市民在購買二手房時，應仔細查看，並在協議上註明，否則暫不付清全部房款。

在簽訂合同時，如果業主的戶口在其所售房屋內，可以在簽訂房屋買賣合同時約定轉賬條款，明確規定原業主賬戶遷出的時間和未及時遷出的違約責任，從而提高賣方的違約成本，促使賣方嚴格按照合同履行。如果賣方遲延或不履行合同，買方也有理由要求賠償，不必再尋找損失的證據。

2. 購買二手房後戶口可以轉成當地戶口嗎

買二手房戶口可以轉過來。凡產權明晰、經過一手買賣之後再上市交易的房產均被稱為二回手房。包括商答品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。因此，買二手房時注意查看房屋的產權信息，避免產生不必要的麻煩。

1、由於戶口不能強制遷出，如果你們合同上沒有約定戶口違約的問題的話，法院也不會受理。

2、關於房東戶口沒有遷出的通常處理方式。

如果購房者是本地戶口的，新戶和上家戶口可以並存。

如果購房者是外地戶口的，新戶可以通過購房入戶的政策先取得入戶資格，然後通過上述1的方式將上家戶口遷出後辦理入戶手續。

(2)如果購買的二手房還有戶口怎麼處理擴展閱讀

辦理外省市遷入本市的戶口，應向遷入地派出所交驗的證明證件：

（1）遷入人的戶口遷移證、准予遷入證明和居民身份證；

（2）市局、分（縣）局開具的入戶證明；

（3）遷入戶的居民戶口簿；

（4）18周歲以上人口交本人正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張；

（5）畢業分配應持報到證和接收單位局級以上組織人事部門的報戶口證明和接收單位證明。

3. 買了二手房發現對方戶口還在怎麼辦

一，二手房房主未遷走的，不影響買方戶口落戶，原房主只是掛靠的關系版（空掛戶口權）。
二，法律上對於二手房房主不遷戶口的問題，沒有明確的規定，還是要以雙方協商為主。
1，如果房產買賣合同中有約定的，按照約定來執行對方拒不執行的，可以起訴。
2，如果合同中沒有約定的，只能協商或者請有公信力的第三人來調解，或者退房。

4. 買的二手房，上家的上家戶口在裡面，怎麼辦

一、買賣合同沒有約定具體賠償標準的解決方案。在發生該類爭議時回，建議買方積極和賣答方協商，給予其必要的時間，以遷移房屋內的所有戶口；同時，雙方在具體協商過程中，可以通過簽訂補充協議方式，約定賠償責任的具體標准或者計算公式，防止賣方惡意違約。
二、直接在買賣合同補充協議中約定賣方拒不遷移戶口的賠償責任。
三、針對戶口遷移問題，買方可以預留部分房價款，待賣方將房屋內的戶口全部遷移後再支付該部分房價款；如果賣方沒有按照合同約定期限遷移所有的戶口，賣方應當按照合同約定標准支付違約賠償金。 本案中按照買賣合同約定，賣方遷移戶口是其約定義務，無論該房屋內有誰的戶口，賣方都應當按照合同的約定時間無條件遷出；賣方不能以房屋內戶口不屬於自己為由，拒絕遷出，否則應當承擔違約賠償責任。賣方對買方承擔違約責任後可以依據其與上手簽訂的買賣合同的約定，向其上手追究違約責任。

5. 我買了二手房!但是前面房子的戶口還在!該怎麼做呢

聯繫上原房主讓他遷走，如果他不遷走你就沒法入戶，會影響你入住後的一切。

6. 二手房買賣中戶口該如何處理

我國現行法律規定戶籍歸公安部門管轄，所以目前法院在審理房屋糾專紛中，對戶口問屬題一般不作判決，僅就戶口問題起訴的一般也不予受理。

購房者在購買二手房時應簽訂有關戶口遷移的條款，不僅要明確約定售房者及其家屬戶口遷出的時間，還應明確不及時遷移的法律後果。一旦出現售房者延期履行或不履行的情況，購房者便可以根據合同約定，要求賠償損失。

7. 問題為什麼會產生，購買二手房戶口怎麼辦

盡快讓原房主將戶來口遷出
賣房人源如果無法及時從房屋內的戶口遷出，將導致購房人無法在所購房屋內落戶的情況發生。
因此為了避免類似糾紛出現，可以從以下幾點做好預防：
1、戶籍核查
在簽訂二手房買賣合同並向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應親自或委託房產中介機構到房屋所在地的警署進行核實。有的出售方承諾沒有戶口，但仍應到警署核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走。
2、明確戶口遷出時間和違約責任
核實結果表明有戶口的，應在房屋買賣合同中設定戶口遷移條款以及違約責任條款和司法救濟條款。
3、戶口遷不出則解約
對於以遷入戶口作為主要購房目的的買房人，可以在合同的《補充協議》中約定「若出售方因特殊原因導致最終不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權，且買方已支付的購房款賣方應予全額退還」，以此來保障購房者的權益。

8. 二手房買賣怎樣處理戶口問題

戶口無法通過訴訟遷移。因遷移戶口，而要求分割售房款沒有法律依據。

引發內戶口問題的原因主要有以下三個容方面：

第一，房屋權屬管理和戶籍管理不可分離；

第二，法院不能直接對戶口遷移作出民事判決；

第三，現有的戶籍管理政策存在漏洞，難以應對房屋轉讓過程中產生的戶口問題。

拓展資料

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

資料來源人民網

9. 二手房買賣如何處理戶口問題，怎樣才能順利過

第一，預先調查核實。在簽訂二手房買賣合同並向房地產交易登記專管理部門申請過戶登記屬前，購房者應親自或委託房產中介機構到房屋所在地的警署進行核實。有的出售方承諾沒有戶口，但仍應到警署核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走，比如出售方以前購房時的上家戶口等。委託中介代為核實的，應要求中介機構出具書面的核實報告，並加蓋公章，防止少數從業人員的疏忽或欺騙行為。如核實結果表明有戶口的，應在房屋買賣合同中設定戶口遷移條款以及違約責任條款和司法救濟條款。
第二，在買賣合同中設定戶口遷移條款和違約救濟條款。如上家有戶口在所出售的房屋當中，約定戶口遷移條款應注意哪些問題呢？首先，應要求出售方在申請過戶登記前的特定期限內將戶口遷出，而不能約定在申請過戶登記之後。其次，應約定具體的違約責任。比如，每逾期一天的罰金；在逾期多少時間後，可以解除合同以及合同解除的賠償金等。再次，如出售方提出在交易完成後的一定期限內將戶口遷出的話，購買方要審慎決定是否要接受這樣的交易條件。

10. 買二手房有戶口怎麼辦

在合抄同中註明上家遷襲出戶口的具體時間和延期的賠償金額（如：總房價的0.1%/天）。買房時留一部分尾款，等原房東遷出戶口再付。
一定要約定清楚，因為原房有戶口的話你的戶口是遷不進去的。而戶口是不能強制遷出的。也就是說，一旦失去合同的控制，房東完全可以不遷戶口，而你拿他一點辦法都沒有。