香港人在三亞買二手房需什麼手續

㈠ 海南辦理二手房過戶買賣雙方需要帶什麼證件

買方：必需的是本人，持身份證原件，及身份證復印件。
如為首次購房要專提供無房證明。屬
如當地有限購政策要提供連續三年在當地購買社保的證明。

賣方：必需的是本人，持身份證、房產證原件及它們的復印件。
如為夫妻共同財產需夫妻兩人本人持結婚證。
如為婚前財產要持結婚證。

㈡ 本人准備在三亞買一套二手房，請問過戶需要哪些手續費

過戶稅費具體如下：

二手房稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證版大於5年的免權）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

㈢ 想買一套二手房，原業主是香港人，請問需要業主提供哪些手續

在境內買二手房，原復業主是香港人制，需要業主提供身份證、結婚證、房產證、買賣合同即可。
《房屋登記辦法》：
第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

㈣ 外地人在三亞買房需要什麼

有以下幾個條件：

1、社保條件

三亞社保滿一年以上，至少13個月，且過戶時必須是在保狀態；或是交納個人所得稅滿一年以上，至少13個月。

2、貸款條件

在全國范圍內沒有住房貸款的，在三亞沒有物業的，可以購置一套物業。並且可以享受首套置業貸款優惠政策，比如首套置業銀行貸款利率下浮10％。

3、三亞無住房

在國內范圍內有住房貸款的，在三亞沒有物業的，可以購一套物業，但是首付至少六成以上，契稅不能減免優惠。

4、工作收入條件

有穩定的工作和收入，且家庭月收入總和是貸款月供的2倍以上；年滿十八歲的公民，具備以上條件者，可以由父母作為擔保貸款。

5、個人信息

購房者的戶口本、身份證、婚姻狀況證明、銀行半年以上的流水賬等等。

(4)香港人在三亞買二手房需什麼手續擴展閱讀：

1、三亞買房政策2019規定，在三亞市(區)范圍內，非本省戶籍居民家庭限購1套住房；暫停向在海南已擁有1套及以上住房的，非本省戶籍居民家庭出售住房。

2、對在海南無住房的非本省戶籍居民家庭，在三亞中心主城區、海棠灣、崖州灣沿海一線購買商品住宅的。需提供從購房申請之日前，在海南連續繳納1年及以上個人所得稅納稅證明，或社會保險繳納證明。

3、本省戶籍居民家庭新購買第2套及以上住房，須取得不動產權證滿2年後方可轉讓；非本省戶籍居民家庭新購買的住房，須取得不動產權證滿2年後方可轉讓；企事業單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。

4、另外三亞買房政策中還規定，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購屬於家庭唯一的住房，暫不需滿足如上限購條件即可直接購房。

㈤ 港澳台人士出售大陸二手房需要什麼手續

沒有什麼特別的呀，香港人在大陸買的房，如果是抵押貸款的房產，應該都是用回鄉證開的戶。其實，不管你是哪裡的，賣房子和大陸的居民一樣，要有房產證原件，你的身份證。

㈥ 香港人在內地能否購買二手房需要什麼證件

當然可以，香港人也是中國人，在內地買房，只是多了幾個手續而已，貸款買房的條件也有些許不同。以下詳細列舉，以供參考：
一、香港人在大陸買房的手續
1、首先要去境外人員審批辦公室審批 7個工作日後出審批結果。辦理《境外個人在境內居留狀況證明》人員范圍：在境內工作、學習，有購房需要的港澳台人員和華僑，在境內工作、學習已滿一年，且需要繼續居留持普通護照香港人。
2、辦理《境外個人在境內居留狀況證明》需提交以下材料:
（1）本人有效身份證件 1.港澳人員提交《港澳人員來往大陸通行證》、《港澳居民身份證》原件、復印件。 2.華僑提交有效的《中華人民共和國護照》、駐在國長期居留身份證件原件、復印件。3.申請人在境內工作的，還須提交本人《就業證》或《專家證》或《代表證》原件、復印件。4.申請人在境內學習的，還須提交學校的在學證明。
（2）本人住宿登記證明。（申請人在賓館、飯店、旅店、招待所、學校等企業、事業單位或者機關、團體及其他中國機構內住宿，由留宿單位出具住宿登記證明；申請人在中外居民家中、在中國的外國機構內住宿，到當地派出所辦理住宿登記證明）。
（3）本人近期免冠彩色淡藍色背景2寸照片2張。 註：以上證明材料均須提供復印件（照片除外）。
3、申請人須本人到場辦理申請手續，不得委派或委託他人代辦。此證明需妥善保管。遺失不補。
4、辦結時限 申請材料齊全的，10個工作日辦結。（周六受理申請，不計為工作日）。
5、受理申請時間 周一到周六8:30-16:30；
6、受理申請部門和地點：各市公安局出入境管理處
二、香港人在內地買房貸款的條件
1、年滿18周歲(不然得由監護人代為辦理)；
2、港澳台人士提供身份證、回鄉證、台胞證。
3、在中國境內尚未購買自住商品房。
4、香港的收入證明或香港稅單或深圳的收入證明和銀行流水，滿足以上條件就可以。如果是小產權房，那就隨便了。
以上列舉若是覺得有所幫助，請順手點擊採納！

㈦ 在三亞買二手房過戶買房都需要提供什麼手續

通常買賣雙方本人帶上身份證、房產證原件到房管局即可辦理過戶內。

二手房過戶基本程序：容簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

㈧ 三亞二手房房產過戶需要哪些手續

通常買賣抄雙方本人帶上身份證、房產證原件到房管局即可辦理過戶。

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

㈨ 外地人在三亞買房貸款需要哪些手續

申請貸款業務的來條件：
年齡在18到自65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。

㈩ 請問在三亞買房需要個人帶什麼證件

1.目前海南還沒有恢復買房入口的政策,自從以前海口取消後,一直沒有再恢復.所以不內存在用你媽媽的名容字還是你的名字,如果說你媽媽擔心到時候房產權的問題,建議你最好還是以你媽媽的名字為好.這樣,你媽媽就算給了你房子住,以不會造成以後帶來的一些麻煩.畢竟房子是你媽媽的,不是你的,這一點你以防以後的事情發生.
2.如果不按揭,就只要身份證和錢就可以了,你可以看好房,當天交錢,當天交房都可以.
3.如果說是按揭,房地產商會教你如何去做的,這一點你就放心吧,也如樓上所說,各種材料備齊了,很快就可以搞定了.一般房產證是按你們購房協議書上的去操作,到了時間會給你房產證的土地證.