1. 二手房貸款要收貸款服務費嗎2020年，天津市二手房評估費是多少
如果是二手房貸款，一般的是要收貸款服務費的評估費的話，一般也就是五六百塊錢會
2. 關於貸款二手房評估費收費標准
評估費收費標准沒有特別固定的，評估機構收費標准由市場調節。抵押專物價值評估，目前對於商品房期屬房、商品房現房、二手房需要經行抵押物價值評估，涉及費用，按照評估價值的千分之五收取（一般情況）也會有浮動。
檔次
房地產價格總額（萬元）
累進計費率‰
1
100以下（含100）
5
2
101以上至1000
2.5
3
1001以上至2000
1.5
4
2001以上至5000
0.8
5
5001以上至8000
0.4
6
8001以上至10000
0.2
7
10000以上
0.1
3. 二手房貸款評估價費用是多少
二手房評抄估收費：根據省物價局襲的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率：
房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房產評估應考慮的因素
1、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格
2、周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格
3、所在小區和所在板塊的房價走勢
4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。
4. 二手房評估40萬能向銀行貸款多少錢
一般是評估價的8成左右。
二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：
產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證並入住的商品房;
房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;
貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6成;
貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
利率選擇因人而異：收入穩定並且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬於優質客戶，可以享受優惠利率，所以浮動利率比較優惠。
收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
特別提醒，有一些二手房是無法貸款的，如回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時候一定要注意房子是否具備產權證。
5. 天津二手房做低評費用是多少評估費是多少低評兩個是收兩次費用嗎收費標準是什麼收費的機構是什麼
你說的評估費和低評費分本不是一種，評估是指在二手房進行貸款時必須有具備資質的評估公司出具的評估報告才可以進行貸款。官方收費0.5%。 低評是暗箱操作，所用的費用就是好處費。收費不一定，幾千到幾萬都有
6. 天津二手房的評估費是如何收取的
評估復費是根據所評估價格來收取的制。價格評估注意四要素：進行二手房價格評估，既要考慮市場供求關系，更要考慮相關因素的影響。具體來說需要注意以下幾方面：
1.區域、地段。二手房與新房價格一樣，區域、地段起著決定性的作用，市中心、經濟、交通相對比較發達的區域，房屋的需求量大，價格也就相對較高，而這些區域的二手房價也同樣最高。同時由於這些區域內公司及商務場所比較集中，因此這里的租賃市場也十分活躍，有些路段還處於供不應求的狀態，與郊區的二手房價格相比之下能產生很大的落差；
2.房屋使用年限以及成新度。修建年代越近的房屋，配設施越齊全的小區，管理越到位，價格也越高；
3.房屋所處小區的自身配置及周邊配套設施。在同一地段，舊房的小區環境會遜色於新住宅區，比如小區平面布局、設施、居住規模、停車狀況、綠化以及物業管理等，舊房都要大打折扣。此外，該地區的居民結構、文化氛圍、配套建設及有無重點中、小學都會對價格有較大的影響；
4.房屋內部裝修程度及其他。房屋內部裝修程度以及其他因素對於價格的影響雖然不太明顯，但對於房屋的出售速度有著一定影響。如裝修好、交通便捷的房屋出售速度就比同樣條件但裝修較次、交通不便的房屋快。
7. 現在二手房貸款是按評估價的百分之多少貸 –
銀行貸款評估是因為銀行要根據評估公司評估出來的房屋價值進行貸款。
一般按內照評估價值的6-8折進行容貸款。
假如評估價值100萬元，那麼銀行貸款可以貸60-80萬元。
具體貸款額度由銀行決定，各個銀行貸款額度標准不同。
8. 二手房貸款評估費用是多少
貸款的評估費用根據您辦理的是商業貸款、公積金貸款還是組合貸款而有所不同。 （一）商業貸款 住宅的評估費為600元，交給評估公司。外資銀行不需要繳納評估費，若已繳納，過戶後，會將之前繳納的退還給您。
9. 天津二手房評估費大概有多少
房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。當然，房東在出售房子前，通過專業房產評估也能對所賣的房子心裡有個譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應該對「房產評估」有一定了解。
影響一套房屋市價的因素很多，物業類型、結構、層次、朝向、室內凈高、開間跨度、建造年代、權屬、地段等級、面積、房型、採光、廚衛大小、建築質量、電梯數量和品牌、外立面造型、物業內外部裝修、得房率以及物業所處外部環境、綠化、人文、交通、商業服務設施、基礎設施、居住人氣、小區容積率、區域規劃等，都得加以適當的考慮。
二手房評估分為「免費評估」和「付費評估」兩種方式。
免費評估：目前除了具有專業資質的房產評估公司以外還有一種新型的網路二手房評估也已趨於成熟。國內幾家大型的房產類網站、或者擁有房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務。但值得引起注意的是，現在這些網路提供的評估的結果不具備法律效應，也就是說，銀行不會依據這種估價給予購房者辦理抵押貸款。
付費評估：房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行。
二手房評估收費標准：
根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。