這是邳州
Ⅱ 我要在徐州買一個二手房，總價65萬元，我這是首套房，請問我要交多少錢的過戶費
辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然後簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、
契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時
滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住
宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；【新政策滿兩年免稅】
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；【滿5年唯一普通住房免交】
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
Ⅲ 徐州的房價多少二手房在二十萬左右的！
徐州現在房價在4000-10000不等。看你買什麼位置了，三環以內大多都是6000+，三環以外北區最低版，3000露頭，南區和東區權是重點發展的區域，東區以高鐵為界限，高鐵以東比如綠地高鐵東城4300左右。二十萬以內的二手房很少，基本上就是沒有房產證的房子了。比如東區蟠桃西賀小區的，也就是3000左右，可以考慮
Ⅳ 徐州的二手房為什麼便宜，二手房房價會下跌嗎
徐州的房價漲幅不怎麼大~~
你永遠不知道下一刻的房價走勢，所以買了就不要後悔。。。
Ⅳ 徐州的二手房首付最少多少，還有其他費用呢大約多少錢
首付20-30%,契稅和
交易手續費
，評估費。大概房價的1.65-3.15%
Ⅵ 徐州二手房交易怎麼收費
三個關鍵點復:
(1)賣方制的房屋是否已經滿五年時間;
(2)賣方是否只有這一套房子;
(3)買方是否首次買房、面積是多少，是否享受國家規定的契稅優惠。
申請根據評估價格、面積後對號入座:
1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;
3、契稅按評估額1%-3%繳納,面積90平米內首次購房1%,面積90平方-144平米且首次買1.5%,非首次購房按3%繳納),買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，若是五年外的唯一普通住房減免,由賣方;承擔;
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業稅按5.6%繳納,若是滿五年可減免。
關鍵點不清，自己對號吧！歡迎交流~
Ⅶ 在徐州房證滿兩年100平的二手房費用要多少
你需要根據你這個房子的評估單價，算出這個房子的評估總價
納稅就是你這個房子版的評估總價權
你還要看賣方名下有沒有二套：個人所得稅1%
房子過沒過兩年：營業稅5.65%
房子的土地性質
：土地出讓金1%
房子的產權性質：增值稅3.7%
買方名下有沒有二套：契稅1-3%
其他小的費用（勘探費、工本費、印花稅等等）：0.3%
貸款手續費
評估公司評估費
中介費
其實就是一房一個演算法，你最好還是找個中介給你算算具體情況
Ⅷ 徐州買房是買二手房好還是新的房子，哪個更實惠點
主要看地段和房屋情況，二手房不一定比新房更優惠
新房和二手房各有利弊，購房者可以根據自身的要求和預算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：
1、地段：在市區、熱點區域二手房隨處可見。新房近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然佔有較大優勢。
2、交通：二手房城市核心區有密織的交通網路，交通環境自然優越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環境方面看，二手房與新樓盤所佔優勢各不同，伯仲之間，不分上下。
3、外觀與戶型：二手房由於建築時間較久，所以在外觀上略顯傳統，單一，大都以九十年代建築風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。
4、價格：僅僅就價格而言，二手房更具優勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。
5、物業管理：二手房顯然不太具有優勢，年代較早，設施都不是很完善，物業相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業服務。
6、升值空間：二者的優勢各有不同，所以發展前景也是各具優勢。新房的升值潛力比較大，但是購買時價格比較高。
7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續、流程復雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明了，開發商一手辦理。
Ⅸ 徐州二手房
現在徐州小區的房價每天都在變動，你查看專門的網站，上面肯定有最新的房價信息。