二手房首付10萬能買什麼房子

⑴ 我想買房大概要40萬，我可以首付10萬。房子是二手房，銀行能貨款嗎

有房產證的話，就可以！你們當地的首付比例政策是多少呢？一般是30%,你還得再加2萬。

⑵ 想買套首付10萬的房子，有推薦的嗎

房貸首套房首付比抄例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

⑶ 我買二手房，首套房總價52萬，首付10萬，貸款42萬中介開始說可以辦下來

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各內地區首付比例會有差別。
一手容房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

⑷ 你好，我想買二手房，可我首付差10萬，怎麼辦

首付差10萬就去借一下，如果借不到，那就去銀行貸款試試，貸一筆短期貸款，以消費貸的名義去貸。如果辦不了貸款，又借不到錢，那隻能說你還沒有實力買房，那就放棄吧。

⑸ 買二手房首付要付幾成，比如70萬的房子首付多少

以寶雞市住房公積金貸款購買二手房為例，首付不能低於30%。如果是70萬的房子，那麼首付就不能少於70萬*30%=21萬。

按照《寶雞市住房公積金二手住房貸款管理辦法》第五條規定，貸款成數應不超過房屋交易價或房屋評估價（以兩者較低額為准）的70%，最高貸款額度為40萬元。 也就是說，首付必須要付30%。

寶雞市房屋貸款程序：

申請人申請二手房個人住房公積金貸款時，應向寶雞市住房公積金管理中心提出申請。申請人申請貸款時，買賣雙方須按寶雞市住房公積金管理中心的要求提供相關貸款資料。

寶雞市住房公積金管理中心受理申請後，對申請人的有關情況進行審查，符合貸款條件的，由申請人與中心及受委託銀行簽訂寶雞市住房公積金委託貸款個人購房借款合同。不符合貸款條件的，通知申請人，並說明理由。

(5)二手房首付10萬能買什麼房子擴展閱讀：

以寶雞市為例，申請二手住房公積金貸款，所購二手住房坐落地位於寶雞市轄區范圍內，申請人無尚未還清的個人住房公積金貸款、商業貸款或其他債務；此外須具有不低於所購住房評估價值或交易價格（以兩者較高額為准）30%（含30%）以上的自有資金；所購房屋房齡不超過30年。

貸款成數應不超過房屋交易價或房屋評估價（以兩者較低額為准）的70%，最高貸款額度為40萬元。二手住房公積金貸款採取抵押擔保的方式。抵押物為借款人所購二手住房的房產。貸款期限最長不超過30年。貸款期限控制在借款人法定退休年齡後五年之內。

參考資料來源：寶雞市人民政府-寶雞市住房公積金二手住房貸款管理辦法

⑹ 我手裡就10w塊錢，想買房子，總價56萬，74平，怎麼辦才能讓這10萬夠首付，房齡不知道多少！

現在買房子都可以首付分期，總房款56W，那麼按照現在房款百分之三十首付，首付款大約在18w6，再加上契稅，印花稅，代辦費等等一系列費用大概算下來應該不到20w，按你手裡的錢，如果不想跟人借錢，那麼你可以找首付分期的房子購買，我不知道你的房子是新房還是二手房，如果是二手房的話，你可以跟對方商議，首付百分之而是，這樣差額不大，你三個月工資添里就可以購買了，這個問題不大，如果是新房的話，你可以問一下，首付是否可以分期，現在很多新房都可以首付分期購買，比如你可以先交全首付款的三分之一或二分之一，剩下的按三年或兩年付齊，這個是指期房，如果是現房的話，有一些也是可以先入住然後在分期付款首付的，這個需要你合理打理手中的收入，這個是我個人經驗，我前年給弟弟買完期房，他的收入今年漲到4000，之前買房時薪資3500，我手裡有6萬，沒有跟人借錢，就是做的首付分期，今年七月底他結婚了，房子也已經入住了，一切還可以，就是頭三年壓力稍微大一點，一切要節約開支，如果你開銷不打的話，也可以忍受短時間的壓力，可以試試我的方法，對了，裝修的話為了節省開支，我做的輕工輔料，自己去批發點購買裝修材料同樣的裝修材料，按照你家的面積，至少可以省下2w左右
註：二手房的話，你最好問好房齡，因為貸款一般都二三十年，還完房貸住不了幾年就的換房了會很不劃算，所以，建議購買新房，因為價格如果細算的話，基本差不多，再有現在貸款利率下調，如果想壓力小一點可以做三十年分期，我給我弟弟做的是二十年分期，他的房子是一室一廳的面積才不到六十平，商貸，利息比較高，如果你有公積金的話，可以選擇公積金貸款，劃算很多

⑺ 有沒有賣小戶型10萬左右首付的二手房

房貸首套房首付比例為20%-30%，在上海十萬首付的房子總價約50W，可以考慮一下青浦、奉賢、崇明區域的二手房。

⑻ 求助 買二手房房主要多首付10萬，等貸款下來再還給我該怎麼辦急求！

先要確認這個房子是否滿5年，如果不滿，就不要買了，因為無法過戶。
夠5年的話，可以考慮讓賣方簽個高違約協議書，若對方違約可通過法律解決，前提是你要能找得到他。你若怕出糾紛還是放棄的好。

⑼ 我手裡就有10萬！！可是想買一套30萬的房子（二手房）！！

二手房貸款最高可帶7成,30萬得房子能貸21萬,再多評估點估計貸出25萬應該也是回可以得.
貸款21萬,還25年,按照目答前國家貸款利率下浮30%計算,月還款為1123.86元.

青島的直接電話咨詢我吧，135+我ID

⑽ 有沒有能首付十幾萬的二手房

二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論內壇等網路尋找容（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝