Ⅰ 貴陽花果園二手房買賣通過中介靠譜嗎
我認為找中介得看找什麼樣子的中介了 正規的中介還是很靠譜的 比如好住理
Ⅱ 貴陽買二手房會遇到什麼問題
1、關於稅費的繳納歸誰繳納要約定明確。
2、需要業主夫婦雙方到場並提回供相關資料。
3、如答果業主名下只有一套房即可辦理個稅減免。
4、如果買受人是第一次購房可以申請辦理契稅優惠。
5、在當地房管局房地產交易大廳窗口交件後，保存好業務《受理單》以及相關稅費票據。
6、過戶當天辦理房屋交付，及時清理物業欠費，並在物業更改業主身份信息，辦理水電氣暖更名（有些必須要更名的例外）。
7、按照房管局通知持本人身份證及業務《受理單》及時領取不動產證（房產證）。
Ⅲ 求 貴陽二手房中介公司排名
21世紀不動產肯定是排第一的，因為到處都可以看見他們的店面。其次就是榮城、房屋置換、向日葵、南方、旭輝、佳意等
Ⅳ 貴陽二手房傭金怎麼算
2011年，為規范住宅買賣經濟服務市場價格行為，降低住宅買賣經濟服務費用負擔，發改委與住建委就聯合下發了《關於降低住宅買賣經
紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規定，住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統
一不超過2%。
房地產經紀機構(以下簡稱經紀機構)提供的其他服務，由當事人自願選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗;代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗;辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗;按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
《通知》中也註明收費標准可以下浮，少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10%。即：二手房中介費為成交總額的2%，少數特別復雜的可上浮至2.2%。
房屋中介費計算項目及收取
1、咨詢收費
包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協商確定，書面咨詢費又分為普通咨詢報告收費標准為300-1000元，復雜一點的咨詢報告收費標准不
超過咨詢標的額的0.5%。但是有一點需要注意的是，上述收費保准只是指導性參考價格，實際成交收費標准由委託方和房屋中介協商確定。
國家鼓勵號召按照或參考這個價格來收費，但是超過或低於這個價格也是可以的，政府管不著。所以，上述咨詢收費的標准基本上是沒有太大實質意義的。
2、房地產價格評估收費
由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標准計收。
3、房地產經紀收費
房屋中介接受委託，進行居間代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是普通老百姓所謂的「房屋中介」的真正含義。房屋中介費根據代理項目的不同實行不同的收費標准：
(1)房屋租賃中介費
無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。(各地會有一些調整)
(2)房屋買賣中介費
按成交價格總額的0.5-2.5%計收。如果實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。房屋
中介費通常由房屋中介機構向委託人收取，實踐中，租房情況下，既有向房東收取中介費的，也有向房客收取中介費的，在房屋買賣情況下，通常是向購房者收取中
介費的，這些通常會在明確寫在房屋買賣合同或居間服務協議中。凡房屋中介自立名目亂收費、擅自提高收費原則和收費標准或越權制定、調整收費標準的，屬於價
格違法行為，可由物價檢查機構按有關法規予以處罰。
Ⅳ 貴陽房屋中介最好
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估回額90平內答1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米
Ⅵ 賣房有必要委託中介嗎貴陽哪個中介還可以
我開了二手房中介公司六年，對於您這個問題如果您熟知以下幾點可不委託中介回，反之最好委託中介答。
1、您是否熟知二手房全款/按揭交易流程；
2、您是否能找到客戶；
3、您是否足夠知道您家房子賣多少錢；
4、如果客戶按揭買，您或客戶是否能找到銀行做。
最後無論您是否委託，都要仔細的看合同後再簽字。很高興為您回答，滿意請採納！謝謝！
Ⅶ 貴陽二手房交易需要哪些付哪些錢
根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情內況，繳納容如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1%、非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
8、中介費1%（可以協商）~
Ⅷ 貴陽買二手房被中介騙了怎麼辦
報警，金額超過兩千元就能立案
Ⅸ 哪個二手房中介公司比較靠譜
二手房買賣的具體流程：
1、買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付;
2、買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;
3、買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點後,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司。
4、賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委託擔保公司辦理相關事務;
5、買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司),約7~8個工作日左右;
6、買方向擔保公司支付擔保費用後,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續,約5個工作日左右;
7、買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同,遞交房產過戶申請,擔保公司領取回執,需5個工作日;
8、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多復印一些,再見到它時要等全部貸款還清之後啦),擔保公司領出新房產證同按揭銀行在房地產產權登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產證抵押登記後,銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方,約10個工作日左右;
9、買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶,買方領鑰匙