『壹』 上海二手房交易買方審稅問題
按規定：買方審稅結果出來以後，一月內必須去繳稅，逾期就要重新審稅！
如果一月內沒法去交稅，需要帶著原審稅單去改發，一般不用重審~
『貳』 二手房交易 什麼叫審稅
二手房的稅費是在辦理房屋過戶的時候繳納。
二手房交易流程：
1、查冊：買賣雙專方達屬成條件後，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。
2、簽約：雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。
3、曬圖，提供房地產證原件；遞件：買賣雙方身份證復印件(需原件校對);房產證(共有證)原件;房地產轉移登記申請表;房地產買賣合同》。
4、查稅：包括購方應交稅和售方應交稅。主要有契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。
5、交稅、過戶。
6、辦房產證、收樓。
『叄』 二手房交易審稅流程有哪些
二手房費收如下：抄
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.
『肆』 求上海市二手房買賣流程，詳細的，那個流程需要那些材料，多長時間進行下一個流程。
1.商議房價、付定金
在購房時，首先得對樓市進行熟悉，如不是很熟悉的話，那麼最好找一個好點的中介公司，將其購房定金交於中介，簽訂購房意向書；然後再由中介出面與房東進行洽談價格，則房東同意後將其交於定金，不同意的話將其退還於購房者，當然也可以將三方都在場的情況下進行洽談。
2.簽訂房屋買賣合同
房屋買賣合同是購房之中最為關健的一部分，合同之中其包含著很多內容，如確認房屋面積、戶型缺點、裝修狀況、物業管理、房屋歷史、產權以及是否可以做二手房按揭。
3.房屋付款方式
房屋付款方式為一次性付款與按揭貸款兩種。其一次性付款是指交付全款、稅費、傭金到指定監管賬戶上；按揭貸款中得先交首期到指定監管賬戶，然後申請貸款方式，最後簽貸款合同。
4.申請過戶、辦過戶手續
得先經過登記→調檔→驗證→簽約→中保→交款→過戶幾個環節。
5.房屋交付、水電、煤氣、物業管理費交割。
6.領取房屋產權證。
7.銀行放款給賣方。
二手房交易流程的注意事項
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注意一：二手房屋手續以及產權是否齊全、明晰
注意二：所交易二手房是否在租
注意三：該二手房的土地情況是否清晰
注意四：市政規劃對該二手房是否有影響
注意五：合同上所約定的細節是否明確
注意六：單位、福利房屋是否侵權與合法
注意七：是否有拖欠物業費的情況
注意八：所委託的中介公司是否違規
結語：
二手房交易流程，相對於商品房交易來說，較為復雜，其也有很多注意的地方，對於一些細節問題購房者都應了解清楚，並在合同上約定清楚細節問題。
『伍』 買二手房審稅是審什麼
買方：身份證原件（復印件2份），戶口簿原件（復印件2份），結婚證原件（復印件2份）或單身證明（離婚的要離婚證明，復印件2分），有小孩的，需子女出生證原件（復印件2份），外地戶口要交稅的稅單或社保。
賣方：身份證原件（復印件1份），有小孩的，小孩出生證原件（復印件1份），原購房發票（復印件1份），原契稅單（復印件1份），動遷房的要動遷協議原件（復印件1份）。
上海二手房交易中心審稅過戶所需材料
1、客戶：身份證復印件4份
2、客戶：①結婚證或未婚證明②出生證明③客戶戶口本復印件各3份及原件和本人到場
3、客戶：④新購房發票復印2份及原件⑤居住證和副聯復印各1份。
4、房東：身份證復印，出生證明（未滿18歲）2份及原件和本人到場。
5、買賣合同復印2份及2份原件。
6、產證復印件2份及原件。
7、外地人上海集體戶口的，需要提供在職證明（一般可免），2年內13個月以上稅單或社保/復印件1份
8、家庭成員住房情況申報表蓋公司章
9、貸款合同（若忘記貸款合同，後果很嚴重）
10、銀行抵押注銷材料，抵押權證
11、滿5年非普通住宅，原始發票契稅單，購房合同，購房發票，原件復印件1份（酌情可咨詢法務，不一定3樣全部都要）
12、動遷房動遷協議（查閱件） 交易中心或檔案館查詢。滿5年的動遷房普通住房可以不用拉動遷協議的。
13、【過戶要材料賣家 身份證，出生證《未滿18歲》，《復印件和原件》，產證，銀行抵押注銷材料，抵押權證，《原件》
14、過戶要材料買家 身份證，出生證明《未滿18歲》，戶口本，結婚證，未婚證《復印件和原件》買賣合同，貸款合同，契稅單，房產稅審核單，在職證明，2年內滿13個月稅單，家庭成員住房情況申報表蓋公司章】
『陸』 二手房交易的時候，審稅是什麼時候交
二手房的稅費是在辦理房屋過戶的時候繳納。
二手房交易流程：
1、查冊：專買賣雙方達成條件屬後，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。
2、簽約：雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。
3、曬圖，提供房地產證原件；遞件：買賣雙方身份證復印件(需原件校對);房產證(共有證)原件;房地產轉移登記申請表;房地產買賣合同》。
4、查稅：包括購方應交稅和售方應交稅。主要有契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。
5、交稅、過戶。
6、辦房產證、收樓。
『柒』 上海二手房交易流程審稅貸款多少天
買房最煩的就是搞貸款事宜了，而貸款申請了就要開始煩惱放款時間了！到底房屋按揭貸款多久放款呢？新房、二手房時間有差哦！
買二手房的
如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請後，確認徵信無問題後，銀行確定受理，需要通過第三方評估機構對房子進行綜合評估，3個工作日左右出具評估報告，銀行再依據評估價值審批貸款的比例，如果貸款額+首付總額不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須在辦理過戶手續前付清，並將相關單據交銀行備查。shzyqiyu88
審核通過後銀行會出具批貸函，買賣雙方收到批貸函後再去房管交易中心過戶，過戶完畢將契稅票和領證通知單交到貸款行(如果是通過擔保公司辦理的，銀行會在24小時之內將貸款金額發放給原房主)，銀行拿房本對房產進行抵押手續的辦理，最後銀行放款。
買新房的
如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。
銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易中心發放他項權證(實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》)後銀行會於3個工作日內放貸。
通常從買房貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，由於各機構的辦理進度不同和工作人員個人原因，貸款辦理周期會有差異，以上時間僅供參考哦。
『捌』 上海二手房買賣時，審稅需要首付憑證嗎還是有網簽合同就可以
目前是需要憑證的。
『玖』 上海二手房在過戶審稅需要注意哪些求大神。
身份證戶口本，結婚證，離婚證離婚協議，法院判決書，小孩出生證明，全部帶齊，一個家庭來一個人，配偶不來的，要帶上配偶的證件