Ⅰ 晉江二手房過戶，五年後，大約130平方米，30萬，過戶交地稅要多少錢
所有的加起來大概在評估總價價的5%左右。
Ⅱ 晉江這邊的二手房過戶費是怎麼算的呢
1.交3%的契稅（如果首次購房90M以下交1%契稅.首次購房90M-144M交1.5%的契稅）2.交易手續費：每平專方3元（例：100M 就交300元）3.產權屬 工本費85元 有辦貸款外加85元他項權證工本費
一般情況是這樣的 如果不能確定可以去房地產交易中心查詢 或是到當地中介咨詢！
Ⅲ 晉江南新房產怎麼樣我想去那面做經紀人，不知道誰比較了解,請解答！謝謝
你好/ 我是晉江南新房產東華店的經理，泉州南新房產於2011年12月5日在晉江市區開設第一家門店，現廣招房產銷售人員。南新房產創建於1993年，主要經營二手房買賣、租賃、一手樓盤代理、銀行金融部業務、產權過戶、房地產法律咨詢、房地產投資咨詢等業務，總公司設在福州。10多年的風風雨雨的歷程中，南新人堅持「精誠服務、客戶至上，打造百年企業」的服務理念，恪守「不賺差價不炒樓」的承諾，至今已經服務了百萬名客戶。南新的無風險交易記錄，贏得了客戶的高度信賴和評價。
南新已經形成一套完善的內部職能部門管理體制，擁有強大的培訓系統和支持系統，科學的管理理念和發展理念。南新的四德仁、義、禮、智，及軍隊+學院+家庭的文化，使南新始終走在行業的最前端。實踐證明，南新是房地產行業的黃埔軍校，公司無論品牌、連鎖店數量、店面規模、廣告影響、員工數量都數行業前列。時間讓南新文化沉澱積累，今天的南新人，除了經驗，更多的是專業和真誠。現在南新正率領一支具有崇高使命的團隊開疆拓土，為打造全國一流的房地產綜合服務企業不懈努力。
泉州南新房產於2007年3月進駐泉州，時至今日已開設了30多家分店，現有400多名德才兼備的房產經紀人。南新人用專業的知識、貼心的服務、規范化的流程，佔領了泉州四分之一的二手房買賣市場，並且把客戶的回頭率(包括轉介紹)做到 90%以上。南新人會一直努力，服務更多的有緣客戶！
公司資質和榮譽 ：
☆ 2000年9月被福州經紀人協會選為首批常務理事單位；
☆ 2001年被評為福州首批「放心品牌中介」；
☆ 2004-2005連續兩年被國務院、中國房地產TOP10研究組評為「中國房地產百強經紀企業」排名第57位，福建排名第一；
☆ 2005年6月被中國房地產協會評為「最具創意代理行」；
☆ 2005年10月被評為《經紀人》全國理事會常務理事、理事單位；
☆ 2005年11月被福建省建設廳評為「福建省房地產品牌企業」；
☆ 2006年9月被福州市建委評為「福州十大品牌中介」；
☆ 2006年11月公司創始人楊岳劍被中國建設部評為首批「中國優秀房地產經紀人」
☆ 2007年7月在「福州不動產經紀品牌競爭力調查暨首屆神話不動產經紀品牌總評榜」活動中，經社會公眾投票評選，被評為「七大領袖品牌」稱號；
☆ 2007年7月被福州市人民政府評為2005-2006年度「守合同、重信用企業」；
☆ 2008年3月被海峽都市報評為「最具公信力房產中介」稱號；
☆ 2008年福房網舉辦的第二界地產人節被評為「最值得網友信賴的房產中介品牌」；
☆ 2009年1月份被泉州市房地產經紀人協會評為「誠信單位」；
☆ 2009年7月再次被福州市人民政府評為2007-2008年度「守合同、重信用企業」，是福州目前唯一一家連續兩次被福 州市人民政府評為「守合同、重信用單位」的房地產經紀公司；
☆ 2010年1月參加泉州市信用辦和東南早報舉辦的泉州市首屆「魅力商家」評選活動，被評為「誠信經營愛心服務企業」。
☆ 2010年8月，在泉州晚報社主辦的「泉州十佳房產中介」評選當中，獲得2009-2010年度「泉州十佳房產中介」榮譽稱號。
企業大事記
☆ 2007年3月31日南新房產進駐泉州，並開設第一家分店——泉秀店，位於泉秀路陽光巴黎二期繁華地段。
☆ 2007年9月進入清濛市場，開設第二家分店。
☆ 2008年6月至2010年5月分別在豐澤區開設了聖湖、前坂、武夷、金帝、和昌、東盛、豐澤、田安、盛世9家分店，從而南新的足跡遍布於豐澤區的各個角落。
☆ 2009年1月份被泉州市房地產經紀人協會被為「誠信單位」；
☆ 2009年10月在北師大附中舉辦了南新「首屆運動會」。運動與工作相結合，展示著活力南新。
☆ 2009年11月正式進入鯉城區市場，在鯉城區開設了第一分店。於2010年4月1日在漢唐開設第二家鯉城區分店，從而南新開始逐步為鯉城人民服務。
☆ 2010年南新打出「向解放軍學習，打造冠軍團隊」，開始南新的軍隊文化。並組織南新主管組成黃埔軍校第一期學員進行10天10夜封閉式訓練。
☆ 2010年1月參加泉州市信用辦和東南早報舉辦的泉州市首屆「魅力商家」評選活動為「誠信經愛心服務企業」。
☆ 2010年3月在濱海大酒店舉辦了南新「首屆舞蹈大賽」，展示南新特有的文化。
☆ 2010年5月正式開拓西湖區域，開設了西湖區第一家分店。並於2010年11月在西湖區開設了第二家分店。
☆ 2010年7月在晉江橋南區開設了第一家分店——錦洲店。從而為2011年進入晉江區打好堅實的基礎。
☆ 2010年8月，在泉州晚報社主辦的「泉州十佳房產中介」評選當中，獲得2009-2010年度「泉州十佳房產中介」榮譽稱號。
☆ 2011年1月，我司開設第24家分店，位於瑞士花園第三期。為南新進入東海片區開啟頭炮。
☆ 2011年5月6日，我司開設第25家分店，位於西湖1號，為開拓西湖市場再添磚加瓦。
☆ 2011年5月19日，我司開設第26家分店，位於名都大廈。此店做為豐澤區與鯉城區的橋梁，為鞏固豐澤區和打造鯉城區發揮巨大作用。
☆ 2011年6月27日，我司在東海片區開設了第一家分店東海店，意味著南新開始進入東海區域，將泉州的東方市場正式跟市區對接。
☆ 2011年6月27日，同日我司又在浮橋片區開設了第一家分店，從而擴大了鯉城的服務范圍。加快了南新「858」計劃的進程。
☆ 2011年9月，我司收購了某知名中介，為南新在泉州的發展添上濃墨重彩的一筆。
☆ 2011年10月1日，舉辦了南新首屆軍演，從而將南新推行的解放軍文化再推上一個新的台階。
☆ 2011年10月12日，我司在豐澤區有同時開設了祥遠、九中、明珠分店，繼而鞏固了豐澤區的商圈精耕。
☆ 2011年10月12日，同日我司在橋南區域開設了海絲店，從而為進軍晉江市場打下堅實基礎。
☆ 2011年10月18日，我司又開設了泉州分部的第33家分店津淮店，全面開展實施「858」計劃。
☆ 2011年11月26日，我司開設了泉州分部第34家分店湖心店，全面開展實施「858」計劃。
☆ 2011年12月5日 ，在晉江區域開設第一家門店。
Ⅳ 晉江房產過戶
房產過戶手續的程序
1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過後，持房地產內有效證明和本身有容效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，並且申報成交價格。這個國家好算稅。
2、房地產有關部門對有關文件進行審查，並在15日內作出生情書的書面答復。
3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。
4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。
Ⅳ 我想知道福建泉州晉江市現在二手房過戶契稅是3%，而且是90平方以下的房子，請專家指點指點！不勝感激！
1、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價回1.5%繳納；140平方米以答上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按銀行評估額的0.2%繳納
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
以上是首次買房的稅，如果你不是首次買那契稅就是改為3％其它的稅沒變一樣的．
如果你是首次的話，可以去當地的相關部門問一下，給你個解釋.
Ⅵ 晉江二手房提取公積金付首付
就目前來看，大多數城市的二手房的貸款利率都會由基準利率去執行，但是也會有不少城市因為二手房的特殊性，所以會有5%~20%的貸款力量浮動，當然，也有一些銀行是不接受二手房貸款的。
而二手房呢？一般都是根據「二手房評估價」作為參考來計算首付比例的。據小編了解，一般二手房的評估價是低於市場價的，多數為二手房市場價值的80%-90%，有的房子會更加低。
那麼這兩種計算方式是怎麼樣的呢？
一手房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)x 80%(首次貸款額度最高可達80%)
二手房首付計算方式：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)
假設二手房的成交總價為30萬，那麼如果是首次購房的話，貸款比例可以為80%，但銀行評估這套房子的總價僅22萬，因此首付款應該為：
1、貸款額=評估價*貸款比例
即220000*80%=176000元
2、凈首付款=總房款-貸款額
即30萬-176000元=124000元
那有人想要了解二手房每月月供，這個要怎麼計算的呢？一般來說有以下兩種計算方式：
1.等額法的計算公式：每月還款金額=(月利率×(1+月利率)供款總期數/(1+月利率)供款總期數-1)×貸款本金
2.遞減法的計算公式：每月還款金額=貸款本金/供款總期數+(本金-累計已償還本金)×月利率
Ⅶ 投資四線城市晉江房產靠譜嗎
晉江房產投資水很深，雖然說普遍價格都比廈門低很多，但是有的地方完全沒人氣，靠廈門中介炒作把房價哄抬起來的，但是也有很多值得投資的地區，有想投資的可以交流。
Ⅷ 福建晉江二手房哪裡的便宜點
1樓所說的那些比較便宜的都是比較早的樓盤的，差不多有10年了吧。
現在市場價都要這么高了，世紀花園、新世紀豪園、華泰都漲了好多了，你要買只能找那些早期的樓盤，就泉安路國貿大廈旁那些，或者湖光西路安置房（大潤發）的樓盤，可能會便宜些 。
Ⅸ 泉州 晉江 二手房 67平 27萬 ，中介跟我說其他費用是1.2萬，契稅印花要1萬2嗎請教高人解答。
一般福建二手房交易需要交納的稅費：你算一下。
一、 買房版人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積權在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
4、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除
Ⅹ 晉江池店獨立二手房三層要多少錢
晉江池店獨立二手房J價格查詢；尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式回：
1、網路渠道：
找房網，答58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：
當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：
自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝