❶ 購買二手房後，發現嚴重質量問題時怎麼辦
好不容易買抄的房子，卻出襲現了質量問題，甚至嚴重影響居住。不少人為此焦急上火，當房子出現質量問題時，應該怎麼辦?房屋質量問題一般分為三種，一是房屋主體結構質量不合格，比如地基、承重牆有問題;二是嚴重影響正常居住使用的質量問題，比如不能正常供水供電，隔音效果不達標等;三是其他一般的質量問題，比如滲水、牆皮脫落等。針對不同的質量問題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結構質量不合格不能使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失。對房屋存在嚴重質量問題，嚴重影響正常居住使用的情形，法律容許購房者可解除合同並要求賠償損失。但買受人也可以要求賣房人進行修復，並由賣房者承擔由於修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。對於其他質量問題，由於未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復並賠償損失，不能要求退房。綜上所述，遇到房屋質量出現問題，需要根據不同情況決定採取什麼手段維權。法律規定了多種方法，具體選擇哪一種，當事人應該衡量採取哪種方式更有利於自己。
❷ 買二手房貴了後悔心態 買二手房後悔了怎麼辦
你這只是心態問題還是想違約啊？只是心裡不甘心好辦。一切交給時間處理，內等容過幾年，房價大漲了，就該感覺很完美了。多想想小區的環境，物業，戶型等等，多想想當初你是為啥看上這套房子的，它肯定有它的優點，多看看優點就行了
如果像違約，就照著合同上付違約金就行了，人要有契約精神，不能房價漲了就不賣，房價降了就不買啊。簽合同不是過家家，要慎重。
你這房子是自住還是投資啊？自住的話，買定離手，不要那麼關心房價了，反正漲了跟你沒啥關系，你又不賣，降了也跟你關系不大，你又不買。
❸ 二手房帶看過程應該注意哪些，怎麼辦…
1、帶看前准抄備：要帶襲看的小區介紹，位置，樓棟分布，戶型，有無街邊房，臨江房，竣工年代，分為幾期開發，物業費，停車費，小區綠化率等等
（帶好計算器，測距儀，指南針，公文包，名片）
2、帶看時注意事項
①提前到約定的地方等客戶，提前跑盤；
②帶看準備的房子要有等級劃分，ABC，先看一般的，再看最好的，最後看最差的；
③懂得看客戶眼色，及時逼定。（搞不定的拉到店裡給他算稅費，交給經理處理）
④全面了解需求（板塊戶型學區首付貸款月繳額公積金徵信首套二套等等），讓客戶覺得你真的很專業
3、帶看後
及時回訪，即使帶看時問過了，過了一兩天還是有必要打電話問一下。有時間的把帶看的房源，做個表格或者文檔發給客戶
❹ 我段看好一套二手房，交了一萬元，現在我想買新房該怎麼辦
一般情況下，會定金沒有了，不過，我有幾個辦法，可以要回定金。
1、定回金才交給中介，答這種方法很簡單，多提一些過分的要求，並且是以前沒有說到的一些，比如說稅費歸賣家出啊，還有什麼馬上要過戶了，或者很久才給錢啊，或者要貸款房屋的8成啊，這些，中介辦不了，只好退錢。
2、已經和賣家簽合同，這種要回來的概率就要小很多。首先看合同，合同沒涉及到的地方可以提你的邀請，也就是說未盡事宜，比如說很多合同不會涉及戶口問題，你要求馬上遷戶口，等等，跟上一個方法類似。
❺ 買了二手房後悔了怎麼辦
如果購買二手房已經簽了購房合同，並且付了定金的話，那麼只能跟對方進行協商處理了。
❻ 購買二手房交易完成後，發現質量有問題怎麼解決
案例：王女士即將結婚，為築愛巢兩人買了套二手房。由於買的是二手經濟適用房，賣方辦理過戶的手續較繁瑣，因此他們先交了首付後，拿了房子鑰匙為裝修做准備。沒想到，有一天他們請人來做設計時，開發商突然出現，原來他們是來維修樓下住戶天花板的。
王女士趕緊掀去各個房間原有的地氈，目瞪口呆，原來地板上布滿了裂縫，最長的裂縫接近三米，寬度達到兩厘米，而且裂縫是貫通整個樓板的。
且據維修人員說，該房之前已經維修過一次了。
王女士趕緊找來中介機構和賣方要退房，中介機構推說不知情，賣方則說從未維修過，質量已經得到買方認可。於是，定金不退，中介費不退。王女士的洞房還未構築，就有一場官司擺在眼前，這讓王女士很是窩火。
律師點評：買賣二手房，有幾點要注意 1、仔細檢查房屋質量
其實，除了查看本房屋外，還應向左鄰右舍或物業公司詢問房屋是否大修過，查看房屋的內部結構時，特別看天花板有無漏水的痕跡，牆壁是否有爆裂或脫皮的情況等。對於簡單的新裝修二手房，更要區分是否掩蓋了房屋牆壁上裂縫、天花板滲水痕跡等一些瑕疵。
2、詳細登記房屋狀況
在規范的操作中，賣方應對房屋的詳細信息進行登記，如實反映房屋狀況。而在房屋買賣合同中有明確約定：賣方應在交房之前若干日通知買方對房屋進行檢驗，雙方應書面確認檢驗結果。對於在檢驗過程中發現的房屋質量問題，買方可與賣方協商後決定由甲方立即修繕或在價款中扣除相應的修繕費用。而該檢驗記錄還可作為交付房屋現狀的原始證據。3、明確保修期及責任
另外，雙方還應約定辦理交房手續後若干年內為甲方保修期，約定保修期內由賣方應負責保修的項目。同時，由房屋開發商或建築施工單位對房屋所承擔的保修責任，即賣方對該房屋所享有的保修權利，應自房屋辦理過戶登記手續後轉移給買方。其中包括房屋使用說明書和質量保證書。
那麼一旦在?如果可以證明房東出售房屋時故意隱瞞房屋質量問題，可以要求其承擔賠償責任，如解除合同，可要求其返還定金。如果是中介公司在提供中介服務時未如實告知房屋質量問題的，可要求中介公司退還或者減少相應的中介費並承擔相應法律後果。因為對於中介機構，除通常的權籍調查外，對房屋使用狀況、質量也負有一定的審查責任，包括調查房屋使用年限，有否隱瞞缺陷，有無租賃、違章搭建等問題也是其服務中應盡的義務。不過目前對於中介機構是否對二手房房屋質量負有連帶責任，國家尚無嚴格的明確規定