二手房房頂裂紋怎麼判斷漏雨

Ⅰ 買二手房時怎樣知道是否漏水

二手房沒有交房之前，房屋有任何損壞，都有房東進行修補，像您的這種情回況，可以讓中答介和房東說，房東會叫物業修理的。不知道您們簽合同的時候有沒有留尾款，如果有，那等過完戶，交房的時候，房屋還沒有修好，您可以拒絕交房。

Ⅱ 相關問題推薦: 二手房 漏水有裂縫誰的責任如何鑒定

11年冬在廣東買的房子（最頂層）,當時也沒經驗,收房後才發現房頂有很多顯現出前業主塗刷過隱藏痕跡、裂縫（原本白白的房頂後來慢慢的一整片變灰色底網狀線形的白色痕）（這個白色網狀線可能以後厲害了就會一塊一塊往下掉。）還有很多長裂紋。房間三面都有很多裂紋（鑲窗戶這面切口四角都有很多裂紋、掉皮（用手一動就掉）、霉變現象。 2001年驗收的房，負責質量保修部門是**物業處， 地基和主體結構保修50年。 1：陽台之前漏水過，在頂樓修過。而對里層沒做什麼，對於陽台出現漏水的那條痕跡跟掉皮他說是不修的。里邊的破壞是漏水造成美觀問題，是否要給我維修。為什麼隔壁業主房子漏水，滲掉了她的房頂石膏，還會給她維修，是我沒有維護好我的權益嗎？ 2：之後出現以上的問題 ，找物業，物業說：只要出現漏水就修，像這樓面牆面的裂縫是裝修的問題。我認為不是，可能是地基也可能是。。他說你可以告，找機關部門鑒定。我們不怕。找鑒定部門，是否要很高的費用？什麼情況是開發商問題？商品房質量保證書（負責質量保修部門）是**物業處。那意思是開發商的問題的話，還要找物業維修，還是找開發商？ 3：房子出現這一系列問題，兩年多了，前業主是不是很難再找他追究這個房子了？？ 4：問物業時，他們說是裝修的問題，但是早過保修期了，我問他們，是不是我把房頂頂層全掀了，重新弄就不會出現這現縫和白縫紋了。（可是，近期下雨，我又發現我家陽台跟廳這橫粱處出現個水印，用手摸，沒水，現在是個水印樣的直徑120mm 左右的灰色霉變）這情況還沒跟物業反應。 照物業說，是裝修的問題 ，我全重新裝修了，那要是還是漏水，那我的全新裝修還有什麼用處。我現在都不敢裝修。律師，您說，我如何面對這個局面？？ 5：業主說：之前08年樓頂集體給修過了一次。有一家粗坯時留了有自家裂縫拍的照片。有一家是帶裝修的房子。我這個當時前業主自己找公司裝修的房子，目前她們幾家都沒有交物業費。她們的理由是：修好了，我就交。） 那我面對這回答，我說怎麼叫修好，我也納悶極了。房子不漏水，只有縫，怎麼好，物業給我回答就說，只有漏水才修。我就直接說不交了嗎？那以後房子有問題了呢？管誰叫去，那不也還要交滯納金嗎？？ 6:目前我一直交物業費，想咨詢下律師，這種情況，我如何理清具體哪方責任，是否有些物業沒有履行到一定的義務？是否有些物業交費項目我可以拒交？如何維護我的權益？請律師們給我以上疑問詳細的解說。 請律師們給我以上疑問詳細的解說。

Ⅲ 如何判斷二手房內部水管是否漏水

做滲水測試：房屋中放水，水深控制在2cm左右，24小時之後到樓下看看是否有漏水痕跡。二手專房由屬於是已經裝修過，所以防水工作已經完成，所以在測試的時候就要多加註意，注意地板磚直接的縫隙是否有滲水痕跡。

在購買二手房時候就要溝通清楚，如果出現滲水現象，一些的損失就要由對方承擔。

對方同意做滲水測試，那麼出現了滲水現象，也是對方付全責。

Ⅳ 買二手房的時候如何確認管道有沒有漏水

你可以先看一下房子的管道圖，然後先每一個地方都開水，然後沿著管道圖查看即可

Ⅳ 購買二手房如何檢查房子是否有無漏水問題

我認為在二手房驗收的時候或者去看房源的時候可以通過以下幾點去看：

1、下雨天的時候過去看。這個時候注意看陽台頂部以及各個管道的介面和廁所等陰暗潮濕的地方，以及飄窗東邊牆體，窗戶，衛生間天花板這些地方溫度相對較低的地方。如果發現牆體有部分顏色比較深，相對其他地方，那麼這部分就很有可能漏水，如果說外牆的接縫處，牆面有明顯的水印，以及小霉點，那麼是存在漏水情況的。

關於滲水漏水的問題，我們可以通過屋面漏水，水箱漏水，或者樓地面漏水，上下管道漏水，衛生潔具漏水，以及牆面漏水這幾類問題去看。在購置二手房的過程中，如果想要看，廁所以及陽台或者廚房是否漏水，可以做一個簡單的排水試驗在地上澆一些水，看能否暢通排向出水口，如果說有倒灌的現象一定要特別留意。在了解過程中也可以堵住所有的漏水孔，然後進行放水，等待24小時後看地板是否有滲漏，如果說有滲漏的情況也是有漏水的問題存在。

Ⅵ 二手房房頂上有開裂漏水，會不會塌，敢買嗎

會漏抄水，但不會塌的。裂縫有點寬，比較嚴重，但是可以做好的。

看圖片，這個天花裂縫，應該是卧室或者客廳吧。

分兩種情況來看，如果這是頂樓的話，正面需要防水，至少三道以上的防水，剛柔相濟，面積要做大一點，至少一個卧室面積，或者一個客廳面積，這個裂縫，可能延伸比較遠的。漏水有一個不對應的特性，不是哪裡漏做哪裡，就能解決的。不知道你能不能理解。做完後，從天花上還要做加固的，這條裂縫，看起來像是結構裂縫，就是樓板沉降引起的。先用好的灌漿材料加強，然後再用補強材料加固的。

如果不是頂樓，樓上還有鄰居的話，除了天花做的加固外，還要同時做背面防水。當然，這個漏水有可能是樓上衛生間漏水引起的。樓上衛生間也要做防水的。這一點，你要和樓上協商一致。不然，你這條裂縫治好了，水又會從其他地方出來的。

希望能幫到你，求採納，求贊，求關注。

Ⅶ 購買二手房，如何判斷房間是否漏水、滲水有辦法測試嗎

購買二手房，最主要是檢查衛生間、廚房是否滲水。最好也是最簡單的辦法就是：把衛生內間、廚房關上容水，待48小時後，到樓下檢查是否有滲水的現象就行了。但在第二次裝修時，建議你再做一道防水就能解決了。如果是頂樓，要等到下雨後再看是否有滲水的現象。

Ⅷ 求助，二手房 一樓房頂裂縫，是質量問題么，是否好修復

這種情況再裝修過後時間長了都會出現，預制板就這樣，造成裂縫的原因很內多，不必過分在意，沒有容什麼好的處理方法，只能鏟掉從新裝修，除去人工費之外，材料不是很貴，縫隙之間一般用嵌縫石膏，快乾粉，粉刷石膏都可以，然後再刮膩子滾塗料。人工費和材料費地區有差異，所以沒分給你准確的報價。

Ⅸ 檢查二手房房屋是否漏水的方法

二手房是買的現狀，但是確實有些情況是無法馬上判斷出來的。所以最好把不可預料的有些情況寫進合同去，如果真出現了就可以進行追責。你這種情況，可以提供漏水證據和自己居住證據，查實責任方，雙方進行協商處理。

Ⅹ 看了套二手房是頂層，但是屋內新刷的漿，我懷疑是不是漏雨。

你可以選擇下雨天去看房子,或者到小區物業內打聽一下房屋的情況,同時與周邊鄰居了解一下房主的情況