⑴ 哈爾濱市二手房交易稅費是怎麼繳納的都有哪些稅費
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、
買房人應繳納稅費：
1、
契稅：房款的1.5%
（面積在專144平米以上的需要屬繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、
印花稅：房款的0.05%
3、
交易費：3元/平方米
4、
測繪費：按各區具體規定
5、
權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、
中介費：房款的1%
二、
賣房人應繳納稅費：
1、
印花稅：房款的0.05%
2、
交易費：3元/平方米
3、
中介費：房款的2%
4、
營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者總房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
⑵ 哈爾濱二手房買賣有什麼稅費
二手房牽扯到過戶問題，要過戶就會產生一定的費用
⑶ 二手房交易需要交哪些稅
一、契稅契稅是指不動產產權發生轉移變動時，當事人需根據所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。當二手房房屋面積小於90平米時，契稅稅率是1％；當面積在90或超過90平米時，契稅稅率是2%。
二、個稅個稅，也就是個人所得稅。當二手房房屋面積小於144平米時，個稅稅率是1%；當面積在144或超過144平米時，個稅稅率是1.5%。三、增值稅增值稅是以商品在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據來徵收的一種流轉稅。當不動產證未滿2年時，增值稅及其附加稅稅率是5.6％；當不動產證滿2年時，免徵增值稅。四、營業稅營業稅是對那些提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人所取得的營業額來進行徵收的一種稅。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
⑷ 黑龍江省二手房交易稅
征 稅 項 目徵收標准徵收范圍、對象批准徵收的機關及文號備 注一、個人購買住宅房屋契稅（按房產價值徵收） 1、中華人民共和國契稅暫行條例（中華人民共和國國務院令第224號）2、黑龍江省實施《中華人民共和國契稅暫行條例》辦法（黑龍江省人民政府令第18號）3、哈爾濱市財政局文件（哈財農稅[2002]227號）減免稅審批辦理要求：按條例規定享受減稅（包括遺產繼承）、退稅的納稅人，須向財政機關提出書面減稅免稅申請，並提供有關證明材料，財政機關在嚴格審核後辦理減稅、免稅手續。註：1、按條例規定享受減稅（包括遺產繼承）、退稅的納稅人到道里經緯街139號哈爾濱市財政局契稅辦窗口辦理減免手續，咨詢電話：846821532、改制企業減稅、免稅，到道里區友誼路421號哈市財政局農稅分局辦理減免手續，咨詢電話：848532691、1997年10月1日以前6%房產承受者2、1997年10月1日—1998年9月21日5%房產承受者3、1998年9月22日—1999年7月31日3%房產承受者4、1999年8月1日及以後 （1）個人購買普通住宅1.5%房產承受者（2）個人購買高檔住宅3%房產承受者二、單位購買住宅房屋契稅（按房產價值徵收） 1、1997年10月1日以前6%房產承受者2、1997年10月1日及以後 5%房產承受者三、購買非住宅房屋契稅（按房產價值徵收） 1、1997年10月1日以前6%房產承受者2、1997年10月1日及以後5%房產承受者收 費 項 目計算單位收費標准收費范圍收 費 依 據一、房產交易服務收費 1、存量住房轉讓手續費建築面積6元/平方米雙方國家計委、建設部（02）121號。市物價、市房產住宅局聯字（02）3號2、新建商品住房轉讓手續費建築面積3元/平方米住房出讓方國家計委、建設部（02）121號。市物價、市房產住宅局聯字（02）3號3、非住房房產交易手續費交易額1%非住房房產交易雙方各承擔50%省物價、省建設廳，黑價聯字（04）13號4、非住房商品房簽證手續費交易額0.50%非住房商的雙方各承擔50%省物價、省建設廳，黑價聯字（04）13號二、房產抵押登記費 1、住房抵押登記費套80元/套房產抵押人國家計委、財政部（02）595號2、非住房抵押登記費建築面積 房產抵押人省政府，黑政發（01）86號，哈房發（03）51號 建築面積100平方米以內建築面積25元/件房產抵押人省政府，黑政發（01）86號，哈房發（03）51號 100平方米以上部分加收建築面積0.1元/平方米房產抵押人省政府，黑政發（01）86號，哈房發（03）51號三、房屋所有權登記費 1、住房所有權登記費套80元/套房屋所有者國家計委，財政部（02）595號2、非住房登記費 建築面積100平方米以內建築面積50元/件房屋所有者省物價、省建委、省財政廳，黑價聯字（98）14號 100平方米以上部分加收建築面積0.2元/平方米房屋所有者省物價、省建委、省財政廳，黑價聯字（98）14號四、房屋所有權證書工本費本10元/本房屋所有者國家計委，財政部（02）595號五、出具房產產權、產籍證明件10-100元/件用戶省物價、省財政廳、省建委，黑價聯字（98）14號
⑸ 哈爾濱二手房過戶，需要交多少稅
哈爾濱市二手房過戶，根據買賣雙方的不同情況，需要交納以下稅費：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房
；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份
一般需開3份
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
⑹ 哈爾濱二手房交易都有哪些稅費
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米內以上的需容要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 中介費：房款的2%
4、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者總房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
⑺ 哈爾濱市二手房交易交那些稅費
這樣吧，先說說來都有什麼稅，源交多少，誰繳納（理論上，實際上羊毛出在羊身上）
1、 契稅：一般是房款的1% 不過你購買的這個房，面積在144平米以上的需要繳納4%。
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。這個已經夠了，可以不繳納了。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。但是，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價減去原來購買價的數額。高檔住宅，是指建築造價平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，具體來說面積一般都大於144平米，容積率都小於一 。所以，這個房子必須要繳納個人所得稅（理論上賣家繳納），就是那個20%了（成交價－原價－相關費用）＊20% 這個是房主需要交的稅
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
⑻ 哈爾濱二手房交易稅費規定
您這套二手房交易相關費用如下：
1、80元的登記費
2、建築面積每平專米6元的手續費屬
3、按市場評估價的1%收取契稅
4、未滿五年交易過戶的房子按差價的5.5%收取營業稅
5、看個人名下共幾套房產，多套上1%的個人所得稅。
您自己算下吧，因為不太清楚您所購房產的建築面積，建成年份和具體地點樓層，所以只能給您提供相應的稅費比率。
還有就是建議您辦理過戶手續的時候，進行資金監管，這樣更有利於保證買賣雙方的利益。
如有問題可留言給我
⑼ 在哈爾濱購買二手房需要交哪些稅
二手商品房稅費：
二手商品房就是業主從開發商手中按照市場價直接購買後上市出售的房產類型，但是經濟適用房不屬此類。
契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納。
【名詞解釋：非普通住宅——凡是「建築面積在144平米以上、容積率高於1.0、實際成交價格高於同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍」的，屬於非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房享受普通住宅待遇】。
印花稅：二手營業房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。二手住房交易暫免徵印花稅。
營業稅：凡是房產證（或者契稅稅票）填發時間不足2年的，屬於普通住宅的按照差額征稅，屬於非普通住宅的按照成交價格繳納5..45%的營業稅及附加；滿2年後，屬於普通住宅的免交，屬於非普通住宅的按照（實際成交價格－原購買價格）×5.45%的標准交納營業稅及附加；
個人所得稅：凡是房產交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，按照房產實際成交價格的1%繳納。如果房產已經滿5年的，並且屬於家庭唯一住房的可以免交。如果業主在出售該房產後一年內計劃再行購置房產的，可以向稅務部門提出書面申請，並先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在1年內重新購置房產後將相應部分的個人所得稅退還。
二、房改房稅費：
房改房，又稱為「已購公房」、「上市公房」，是職工將單位以福利分房形式分配的房產以有關部門指定的價格將產權買斷為個人所有的房產類型，在房改房中，只有產權性質為「成本價購買」的房產可以直接上市交易：
契稅、印花稅：按照商品房的契稅和印花稅標准交納；
個人所得稅：房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產當初房改時，交納房改價款（購房款）的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據；
三、土地增值稅
對居民個人擁有的住房，在其轉讓時暫免徵收土地增值稅。
個人出售營業房，按照成交價格的1%繳納土地增值稅。
四、有關稅費減免的規定：
一年內賣舊買新的可以免除出售原房產所得部分的個人所得稅，但是需要先以納稅保證金形式交納到稅務部門。