在武漢二手房過戶要多少錢啊

㈠ 本人在武漢城區買一套二手房,請問過戶完要多少錢

以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首內套住房按買容價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。

㈡ 武漢二手房過戶費怎麼算

個稅:1%（按現在抄的評估價，下同）襲
契稅:根據房子不同而不同：
90平方（含）以下且不是豪宅：1%
90平方以上:1.5%
以下三條只要達到一條就算豪宅：（武漢主城區）3%
1，總價100萬（不含），且評估單價7000（不含）。2，面積140（不含）。3，容積率1.5 （不含）。
營業稅：（現評估價-賣方原購值價）*5.8
評估費：千分之二
服務費：每平米5元
還有一些小費用

㈢ 武漢二手房過戶費用

呵呵，你們真有意思！夫妻還分的那麼詳細！

告訴你 ：你只要是夫妻就有50%的產權回 是老公的名字也答

沒有關系 你要是真的想過戶到你名下. 也得看你你的房子產權證登記發證日期是到目前有5年沒有？如果沒有5年的話 僅 營業稅 5.8% 評估值 還是很多的
如果已經有五年的話 大概還有3-4個點的交易費
如果評估是100萬的話 可能得3萬多的交易費用

㈣ 武漢房屋過戶費用計算方法

過戶費買賣雙方的費率是不一樣的，需分開計算：

一、賣方：

1、不滿兩年（無論是否唯一）6.6%

2、滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1%

3、滿五年唯一住房免稅

4、滿五年不唯一住房1%

二、買方：

1、購買90平以下房產的1%

2、購買90平以上房產的（唯一住房）1.5%

3、購買90平以上房產的（不唯一住房）2%

4、房屋交易手續費：『買賣雙方各自繳納房屋建築面積*2元/平方米

5、房屋所有權登記費：80元。

(4)在武漢二手房過戶要多少錢啊擴展閱讀：

房產過戶注意事項：

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件。

㈤ 武漢二手房過戶費是如何計算的

契稅:1%(評估價的)貸款服務費:貸款額的1%(這是中介收的,跟他們還價)房產轉讓費:133
X
6
每平方6塊,還有些加一起幾百塊的費用,中介費
1%(還價啊,一定要,)

㈥ 武漢二手房過戶費手續費怎麼收，手續大概需要多少錢

我勸您還是別找抄中介給你辦理，中襲介要僅僅中介費就要2個點。也就是成交價格的2%。
1契稅 1%
2營業稅，如果兩證滿了兩年的話，就沒有營業稅了
3交易手續費5元/平方
4土地出讓金，如果你的房子土地是劃撥的，就需要繳納土地出讓金，土地出讓金的收取方式以你房子所在的地段等級決定。
5評估費0.3%
6擔保費，貸款金額的2%。

㈦ 武漢二手房沒滿兩年過戶給買家要多少錢.

要知道房產現總價才能算，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯內一住宅免）、營容業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

㈧ 武漢二手房過戶需要哪些費用

關鍵來點(1）賣方是否唯一住自房滿五年，稅費如下
根據評估價格、面積後對號入座
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%，買方；
4、所得稅1%（五年外的唯一普通住房免），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
7、營業稅5.6%（滿五年可免除），賣方！
8、中介費1%（可以協商）；
關鍵點不清楚，自己對號吧~

㈨ 武漢房產過戶費用一般都是多少的呢是怎麼算的

二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費：
買家：
契稅：契稅=房屋總價×稅內率
面積容在144平米以上的，稅率為3%;
面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套
賣家：
交易服務費：3元/平米
營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免徵)
個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。