① 買賣二手房，買房銀行貸款審批需要查賣房徵信
銀行會查買房人的徵信的。所以徵信確實挺重要的，不要做什麼會讓徵信不好的事情，不然貸款會有小麻煩
② 為啥我在個人徵信里查不到我的住房貸款
銀行以徵信表為依據的 你這樣算是2次貸款買房了 如果你確定沒貸過款的話 你可以看徵信表上的貸款是那個銀行 你可以用法律為自己維權
③ 我辦房貸一年了，為什麼徵信查不到房貸
因為你徵信良好，銀行未將你的記錄輸入徵信系統。
④ 二手房按揭貸款要查詢個人信用嗎
不只是來二手房貸款，只要向銀行貸款自銀行都會查詢個人信用的。
1、網路搜索-中國人民銀行徵信中心http://www.pbccrc.org.cn/，記住是中國人民銀行，不論用的是工商信用卡，招商信用卡，還是建行信用卡，統統在此查詢。
2、點擊-徵信中心-進入網站窗口--點擊互聯網個人信用信息服務平台
3、進入個人信用信息服務平台--點擊注冊，注意填寫個人信息，在設置密碼時注意，字母大小寫，數字全部要包含，否則密碼設置不成功，最好設置密保
4、注冊成功後登陸即可，如果以後忘記賬號，密碼直接點擊右側提示，很快（幾秒鍾）就會回簡訊。
5、登陸成功後出現此界面，左側上有三標題，可以點擊進入，一般查詢第三個
6、、點擊信用報告查詢-先在右側上部申請查詢碼--這個申請一般需要幾個小時，查詢碼使用時間為7天，注意保管好個人信息，有了查詢碼，可以直接查詢，會生成一個報告，裡面你的信用卡個數，情況一目瞭然。
⑤ 我要貸款買二手房,中介說我的徵信證明只能查到我之前的工作單位,現在的單位查不到,我該怎麼辦
購買二手房的，提供《房屋所有權證》、《中華人民共和國契稅完稅證》、《房地產買版賣契約》，購房權時間以交納契稅時間為准，一年內申請提取住房公積金。
提取時，憑上述材料，交所在單位核實，單位核實後在《住房公積金提取申請書》上加蓋預留印鑒並出具《現金（轉賬）支票》，到公積金管理中心各辦理網點申請提取住房公積金。
如果申請住房公積金貸款：
准備材料：
（1）職工及配偶身份證、戶口簿原件（外地城鎮戶口還須提供暫住證）、結婚證原件或婚姻狀況證明原件、住房公積金卡；
（2）買賣契約原件（購買二手房還另須提供房屋所有權證、國有土地使用證、中華人民共國和契稅完稅證）
（3）售房單位（個人）出具的首付款證明；
（4）借款人親筆簽字的自行安置承諾書，同意貸款銀行通過人民銀行徵信系統查詢並列印個人信用報告的承諾書。
憑上述材料向貸款銀行申請。
回答來自： 易房網
希望採納
⑥ 二手房按揭貸款 什麼時候查徵信
不管是什麼貸款，只要是從銀行貸款，就要查你的信用度。 這個是全國聯網的，不管你回去哪家銀行貸款，答銀行都可以查到你的信用度。 查詢信用度跟你的婚姻狀況沒有關系，但跟你的共同還款人有關系，如果你愛人是你的共同還款人，那麼她的信用度也要查，如果共同還款人不是你愛人而是別人，那麼你愛人的信用度不用查，而那個人的信用度要查。 只要你沒辦過信用卡，或者辦了信用卡沒有延期支付過，信用度一般都沒問題。
⑦ 為什麼我的房貸個人徵信查不到
國內有兩種比較常見的網貸大資料庫：央行徵信和網貸資料庫。
央行徵信統版計的是權銀行貸款和正規網貸的借款數據。
網貸資料庫統計的是所有的上徵信和不上徵信的網貸，不上徵信的網貸都會上傳到網貸資料庫。所以，只看徵信是不全面的。
1、帶身份證去當地人民銀行查詢，或者在官網上面查詢，需要一到三個工作日。
2、查詢網貸資料庫就比較簡單了，可以微信搜索「查信匯」，此報告對接了市面上99%的網貸平台，數據准確而全面，能夠查詢到自己的個人信用情況、黑名單情況、網貸申請記錄、申請平台類型、是否逾期、逾期金額、是否有仲裁案件等等各種重要的數據信息。
這兩種方式區別是：人民銀行查徵信會留下查詢記錄，查詢次數過多，對自己會有一定影響。但是第二種查詢方法不會留下查詢記錄，也不會上報，是一種很好的隱私保護措施。
⑧ 個人房產上徵信嘛，我買的二手房，徵信上面怎麼體現不出來呢
有沒有房子需要在房管局的系統上查，徵信一般針對個人信用，貸款和信用方面的，與房產無關
⑨ 之前我買過房貸過款，但我用手機app查徵信查不到我貸款記錄，去銀行辦
這很可能只是第三方出具的徵信信息。如果是查詢人民銀行的徵信記錄，目回前任何APP都是不靠答譜的。人民銀行的徵信記錄可以且僅可以通過網頁和櫃台兩種渠道查詢。
根據《徵信業管理條例》規定，不良信息記錄保存期限為5年。自不良行為或者事件終止之日起計算，超過5年的，徵信機構應予以刪除。
不過，有些貸款機構在貸款前，只查看借款人近兩年的信用記錄，因此，自不良信用產生之日起，只要還清欠款，兩年後借款人便再度獲得新生，得到貸款機會。
但請注意,5年保留期是從還款之後才開始算,不要誤以為不良記錄5年後自動消失,因此欠的錢不必歸還。也不要認為還款後注銷卡片,不良記錄就會隨之消除。目前,公眾可以通過央行各級分支機構和徵信中心個人信用信息服務網路平台,每年免費查詢2次本人信用報告。
⑩ 名下查不到房但徵信能查到房貸信息,買房怎麼算了
你的名下查不到房產信息，說明你已經把房子賣給別人，已經過了戶，但徵信能查到房貸信息，如果再次買房的話，算第2套房。
關於首套房貸款，二套房貸款。
首套房與二套房貸款的區別
1、首付比例：如果是在不限購限貸的城市裡購買的是首套房的話，即便購房者是通過商業貸款的方式來購買房屋，那麼首付比例一般在20%左右，如果是購買二套房的話，商業貸款的首付比例則為30%以上。
2、貸款難度：由於在申請貸款的時候，很多購房者都遇到過被銀行拒貸的情況，通常首套房在申請貸款的時候是比較容易的，而二套房想要申請貸款的話難度要比首套房大很多，特別是在遇到銀行資金緊張的時候，二套房的貸款是很難申請到的。
3、利率的區別：如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發現了，二套房的利率上漲比例肯定是大於首套房的，所以首套房和二手房貸款利率在不同的銀行、不同的城市也不一樣。
首套房與二套房貸款的區別
首套房的認定標准
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、全款買過一套房，再貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
但是，這里需要額外指出的是，目前在貸款買房時，有些銀行還會嚴格區分「首次購房」與「首套房」。
相對於首套房，首次購房標准更為嚴格，也就是說，此前既沒買過房也沒貸過款的，是標準的「首次購房」，購房的首付比例也會低於已有過購房經歷的人。
比如，在實際操作中，個別銀行出現對「首次」和「首套」不做具體審查的情況，均按首次購房執行20%的首付比例。但從嚴格意義上講，「首次」房貸並不等於「首套」房貸。
鑒於「首次」房貸條件略優於「首套」，因此對於符合「首次」購房條件的，應不折不扣按「首次」政策發放貸款，以確保「首次」購房人群在購房時，能得到住房信貸政策的優先支持。
二套房認定標准
二套房認定標准有三種：認房又認貸、認房不認貸、認貸不認房，很多購房者雲里霧里傻傻分不清楚，今天小編為大家詳解三種標準的區別。
1、認房：看買家在當地房屋登記系統中是否已經有了登記信息。
2、認貸：看買家在銀行徵信系統里是否已經登記有貸款買房的信息。
3、認房又認貸：以家庭為單位，既看名下是否有房產，也看貸款情況。
①既沒有房產，也沒有貸款買房記錄，購房算首套房;
②名下有一套房產，或者有貸款買房記錄，再次購房算二套房。
註：首套房、二套房認定標准都是以家庭為單位，家庭由三種人組成本人、配偶、未成年子女。
4、認房不認貸：以家庭為單位，只看名下是否有房產，不管貸款情況。
①名下無房產，購房算首套房;
②名下有一套房產，再次購房算二套房。
5、認貸不認房：以家庭為單位，只看貸款是否結清，不管名下房產情況。
①貸款已結清，再次購房算首套房;
②貸款未結清，再次購房算二套房。