買二手房房子有糾紛怎麼辦

A. 二手房交易有糾紛怎麼辦

是現在還沒有過戶嗎？
你和房主去房管局，讓房主拿著離婚證明或者離婚證，都是可以過戶的。

B. 二手房交易有糾紛怎麼辦

律師，現在買家要求賣家把房產證上的混合結構改為鋼筋混凝土結構後，才版同意繼續流權程，我現在該怎麼辦？如果改了，我擔心買家會不會以此為證據，來說明文件不符？要不要再簽一份協議，是買方要求賣方更改，並對更改的結果要完全接受，等等。等待回復。謝謝！

C. 二手房買賣出現糾紛怎麼辦

根據定金罰則，賣方違約，雙倍返還定金，買方違約，定金不退。
因此，買方違約，2萬塊錢定金你可以不退，並要求終止合同。
他不同意，你可以起訴他。

D. 二手房過戶時有債務糾紛怎麼辦

您好：
(一)查詢戶籍狀況。在交易之前，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶有問題，買方可以拒絕購買。
(二)核實相關證件。購買二手房時，買方可以要求賣方出示戶口本，自己復印後留印戶口復印件，以確認房子的戶籍狀況。
(三)明確違約責任。在簽訂買賣合同時，可以在合同上註明相關條款，買方要明確兩方面：一方面是付款的時間，買方只有在確認所購房屋中的全部戶口遷出時，才可以付清全部的購房款;另一方面是明確了違約責任，就可免除買方在損害方面的舉證責任，不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害。
二手房過戶查清哪些方面：
(一)房屋權屬清晰。了解房屋權屬，俗稱「摸家底」。房屋權屬是否清晰，賣方是否具有該房屋的完全產權，直接決定了房屋交易安全性。例如：商品房得有兩證、「房改房」得有房改協議。而且產權人和賣方必須是同一人，不然虛假售賣，或買了房辦不了證，都將直接影響到交易安全。
(二)物業交割清晰。物業交割包括水、電、煤氣、停車費，以及物管費等，這些金額雖不大，但是交割不清會遺留下很多問題，如果原業主拖欠房屋有關債務會給新業主入住帶來困擾。
(三)付款時間清晰。買賣雙方需在簽訂購房合同時約定好付款流程，首款、尾款分別於何時支付，約定絕對日期，不要用「過戶後付餘款」，此種約定過於模糊，「過戶」有很多時間點，如遞交過戶資料、兩證均已至買方名下等，一定要明確。
(四)稅費承擔清晰。二手房交易涉及稅費金額是筆不小的開支，雖然由誰支付均已在辦證條款里明確，但其中一方如賣方在交易過程中認為個稅、營業稅負擔過重，想毀約或者抬高售價等，都將給交易帶來諸多麻煩。所以應該事前明確，以防止房東為轉嫁稅費而抬高房價。
(五)違約責任清晰。無論是買賣雙方自行交易還是通過中介交易，都應在購房合同上明確雙方責權，確定履約時間和違約責任，這樣才能約束雙方義務的履行，即使發生分歧也有據可依，進行追究。

E. 買二手房產生了糾紛，如何解決

菁英告知抄你有些二手房在轉讓時，還被別人租賃。如果買房人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買房人極有可能得到一個不能及時入住或使用的房產。因為在我國認可的是"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點被很多買房人忽視，引起糾紛。

F. 買的二手房被告知原房主有債務糾紛要收回我的這個房子改怎麼辦

如果在發生債務糾紛時指示購買的二手房中的原始房主退還房屋，我們必須使用法律版手段保護我們的合權法權益。

您不能自己密封房屋，但可以使用法律武器保護我們的權益，並保護自己和家人。

G. 不知道自己買的二手房在起訴期間，這時候房子糾紛該怎麼辦

這個時候我們可以向法院起訴我們的房主，要求退房子，下面具體的來了解一下吧！

至於房子，每個人都想買，而且買房子需要很多手續和手續，那麼買二手房也需要簽訂合同。

律師建議買賣雙方不要繞過經紀人。接受房地產經紀機構提供的房屋信息，繞過他違反誠信原則。(1)經紀人為購房者提供住房信息是價值的最大體現。既然他們已經接受了這項服務，他們就應該付費。(2)雙方的非專業人員不了解貸款銀行、轉賬部門、稅務部門的工作流程和整個采購流程，導致處理時間延長。

以上就是關於我們房子起糾紛的時候，我們可以尋找的一些解決方案，希望對你有幫助！

H. 二手房買賣出現糾紛怎麼辦

1.這房是福利用房,沒有房產證(之前他們並沒有說沒有)要現辦,結果被擱置,而協議上也沒這種情內況的說明容,如果他們一直拖著我,我該怎麼辦?

回答：之前他們並沒有說沒有房產證，這屬於欺詐啊！就憑這一點，你就可以要求退房，並全額退還定金及中介費。（沒有讓他們賠償損失就可以了）

2.協議上只是說要在7月份過戶交鑰匙,我們也沒有證據說明在之前我們不知道沒有房產證(其實我們是被騙了),要是過了7月份不能辦下來,我們起訴房主和中介有勝算嗎?

回答：他們就是欺騙，有勝算。你仔細看看合同吧

請懂法律的朋友幫我想想下一步我們該怎麼辦(急!)

回答：（說點題外話，你是天津的吧）

問題補充：3.交了3000定金,但協議上說的是賠償房價的10%.這10%他能賠給我們嗎?

回答：據理力爭吧