二手房定金不退怎麼維權

Ⅰ 二手房定金交上去了，因為質量問題不想要了，定金不給退，該怎麼維權

由於二手存款不希望出現質量問題，因此這些存款不予退還，只要我們掌握法律，我們就必須依法捍衛權利。您可以退還押金。

可見，在由於房子質量問題而退房時定金是可以退回的，消費者一定要主動出擊維權。

Ⅱ 買二手房，賣方不同意資金監管，定金又不退怎麼辦

通常居間協議約定為收受定金的一方如毀約，應當雙倍返還定金；支付定金的一方如版毀約，則喪失定金權。雖然房東簽了居間協議，而且也收了定金，如果房價漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧願雙倍返還定金而不願意繼續履約。
在二手房買賣中90%以上的居間協議都對買賣合同的主要內容進行了明確的約定，雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文本，但雙方通過簽訂居間協議已經成立了買賣合同關系，而不只是一個對訂立買賣合同的「預約合同」。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權終止合同了，買方可以向房東主張房價的差價損失，也就是可以要求房東對因房價上漲給買方造成的損失進行賠償。

Ⅲ 二手房購房定金不退怎麼辦的

通常居間協議約定為收受定金的一方如毀約，應當雙倍返還定金；支付回定金的一方如毀約，則喪失答定金。雖然房東簽了居間協議，而且也收了定金，如果房價漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧願雙倍返還定金而不願意繼續履約。
在二手房買賣中90%以上的居間協議都對買賣合同的主要內容進行了明確的約定，雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文本，但雙方通過簽訂居間協議已經成立了買賣合同關系，而不只是一個對訂立買賣合同的「預約合同」。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權終止合同了，買方可以向房東主張房價的差價損失，也就是可以要求房東對因房價上漲給買方造成的損失進行賠償。

Ⅳ 通過中介買的二手房，交易已完成，中介不退定金怎麼辦

很明顯這個中介店是要做不下去了的，無非就是在拖延跑路的時間而已。。直接告他

Ⅳ 有沒有碰到過二手房中介不退定金的事！最後怎麼解決的

不知道你是在哪購房！我是武漢做中介的！你這個心理我能理解！站在客觀的角度跟專你屬說說吧，不要認為我有什麼偏袒之內的
買房不是賣白菜！之所以收你的一萬是因為你交了一萬的訂金，中介方面可以對房主展示你的誠意.談價方面就更好談。你自己開價36萬！幫你談好了你如果不想要的話！！這一萬恐怕是退不回了！一般如果是房東方面不願意交易了，這一萬是可以退還
其實你開始不該直接跟中介說36萬！你應該報的低點這樣的話他們會給你爭取！但是現在談好了，你只能爭取讓中介方面再談下價錢！和氣生財！別惡語相加~中介也不容易。萬一不能再降了你可以緩和性質的拖一拖！！看房東的態度是不是願意降價！！不過你一下要求少兩萬有點多！1畢竟不是賣白菜，哪有這么多的還價餘地！還有最後一點是溫馨提示·如果你現在看中的房子均價不高，有升值空間。房屋也不錯的話！就下手吧
!我自己是做這一行的！有句話叫好房不等人。往往猶豫過後怕是失去了。這情況見的很多！！呵呵~~希望你能滿意！1望採納

Ⅵ 二手房定金不返退怎麼辦

通常居間協議約定為收受定金的一方如毀約，應當雙倍返還定金；支付定金的一方版如毀約，則喪失權定金。雖然房東簽了居間協議，而且也收了定金，如果房價漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧願雙倍返還定金而不願意繼續履約。
在二手房買賣中90%以上的居間協議都對買賣合同的主要內容進行了明確的約定，雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文本，但雙方通過簽訂居間協議已經成立了買賣合同關系，而不只是一個對訂立買賣合同的「預約合同」。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權終止合同了，買方可以向房東主張房價的差價損失，也就是可以要求房東對因房價上漲給買方造成的損失進行賠償。

Ⅶ 二手房買賣定金問題糾紛怎麼辦

二手房購房定金糾紛產生的原因主要有以下幾種：
1、中介公司故意隱瞞真實信息，不披露房屋交易方面的有關消息
通過隱瞞真實信息、誇大優勢甚至捏造好處這種方法，誘惑購房者上鉤，待買方交了定金發現問題後想退定金時，中介公司就辯解說購房者違約，需要承擔違約責任，因此堅決不退還定金，引發糾紛。
2、售房者認為價格定低了反悔不賣或者因其他原因不賣房子
購房者在交了定金之後，售房者如果覺得房子的價格賣低了，不想賣了想反悔，或者因為自身其他原因想賣給別人，就會找理由提高交易的成本或提高買方的支出，這樣導致交易不成而引發糾紛。
3、購房者因為一時沖動不想購房，但想退回定金
這種現象也是常有發生的，因為購房者在交定金一時沖動，冷靜下來後又不想買了，但也想著能否想退回定金，因而引發糾紛。
4、中介公司利用其交易經驗優勢套取定金引發糾紛
（1）以不存在的假房屋詐騙，收取定金；
（2）簽訂的合同對中介公司非常有利，一旦買房人與賣房人不能簽訂買賣合同，則中介公司就說買房人沒有來簽合同，是買房人單方不想要房了，屬於買房違約，定金當然要扣了；
（3）在簽訂買賣合同時中介公司對買房人的合理要求不同意寫在合同中，導致不能簽訂合同，如果購房人起訴到法院，在購房人陳述完不能簽訂合同的理由時中介公司馬上會說合同的條款我們全同意，簽訂不了合同的原因不在中介公司，中介公司完全可以把這套房子賣給你。但起訴到法院，買房人一般就不會再買這套房屋了，也可能買了別的房子，中介公司正是抓住這點說購房人不想買了，屬於單方違約；
（4）中介公司與賣方串通，一般中介公司與賣方都有一個約定，如買方違約，買方的定金不退，賣方與中介公司一人一半，這樣賣方就與中介公司結成了利益方面的「統一戰線」；
（5）一般定金都由中介公司收取，如果買房人要求退定金時，中介公司說定金已經交給房主了，你找房主，而中介公司又不把房主的住址及聯系方式給買房人，即使找到房主，買房人也不能確定該定金就是房主收了，即使起訴到法院，房主說我沒收，那買房人沒有證據肯定會敗訴。
二手房購房定金糾紛該怎麼辦？
二手房購房定金糾紛發生後，作為購房者來說，可能會尋求調解或者訴諸法院請求解決。然而，我們應該如何去預防和防範這類糾紛呢？為了不至於產生對購房者不利的後果，下面有幾個在實踐中經常用到的解決方法可供參考：
1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預付款，比如「買方繳納賣方（或中介公司）1萬元，屬於預付款，如果買賣雙方沒有簽訂協議，此款全部退還買方」 。按照法律規定，預付款與定金的法律性質不同，無論什麼原因，只要合同沒有簽成，預付款都是可以退的。而定金則不同，如果一方單方悔約，不想買房了，則定金不退。有時並非買方不想買房了，而是沒有證據證明；
2、買賣雙方不與中介公司簽訂居間協議或委託代理協議，而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協議，因為交納定金並不是簽訂買賣合同的必經程序；
3、如果交定金，控制在一千元以下，這樣做一是表明誠意，二是一旦有糾紛，定金退不回來這樣損失會小；
4、如果交了定金，寫明一定時間之內（比如 30 天），買賣雙方或者買賣雙方與中介方沒有簽署正式的房屋買賣協議，定金交給誰誰退還；
5、簽訂定金協議前一定據理力爭，將對自己有利的條款寫入協議或合同；
6、購房者在購買二手房時最好簽訂認購協議。因為相對於定金協議來說，二手房的認購協議比較好改，只要購房人堅持基本都能成功。因為中介公司有幾千元利潤也想賺，不想讓這筆錢跑掉，因此會在協議的內容上讓步。購房人正可以抓住中介公司想賺錢的弱點，簽訂對自己有利的協議。

Ⅷ 為什麼會產生二手房購房定金糾紛，該怎麼辦

二手房購房定金糾紛發生後，作為購房者來說，可能會尋求調解或者訴諸法院請求解決。下面有幾個在實踐中經常用到的解決方法可供參考：
1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預付款，比如「買方繳納賣方（或中介公司）1萬元，屬於預付款，如果買賣雙方沒有簽訂協議，此款全部退還買方」 。按照法律規定，預付款與定金的法律性質不同，無論什麼原因，只要合同沒有簽成，預付款都是可以退的。而定金則不同，如果一方單方悔約，不想買房了，則定金不退。有時並非買方不想買房了，而是沒有證據證明；
2、買賣雙方不與中介公司簽訂居間協議或委託代理協議，而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協議，因為交納定金並不是簽訂買賣合同的必經程序；
3、如果交定金，控制在一千元以下，這樣做一是表明誠意，二是一旦有糾紛，定金退不回來這樣損失會小；
4、如果交了定金，寫明一定時間之內（比如 30 天），買賣雙方或者買賣雙方與中介方沒有簽署正式的房屋買賣協議，定金交給誰誰退還；
5、簽訂定金協議前一定據理力爭，將對自己有利的條款寫入協議或合同；
6、購房者在購買二手房時最好簽訂認購協議。因為相對於定金協議來說，二手房的認購協議比較好改，只要購房人堅持基本都能成功。因為中介公司有幾千元利潤也想賺，不想讓這筆錢跑掉，因此會在協議的內容上讓步。購房人正可以抓住中介公司想賺錢的弱點，簽訂對自己有利的協議。

Ⅸ 買二手房沒成，賣方不退定金，怎麼辦

1、還是要協來商解決，因為至今沒有簽自合同，繳納的定金也沒有收據。微信轉賬附言如果沒有寫購房定金也不能作為證據。
2、自己購房不看證件是大忌，不簽合同也就沒有約束力，特別是交錢應該索取收據，要汲取教訓。如果自己不懂流程，怕出風險，最好找房產經紀公司，雖然有傭金，但放心、省心。當然，找經濟公司一定要核驗其證照。
3、如果協商未果，當然可以起訴，但起訴費時費力費神，還要收集證據，所以首選還是協商、溝通。

Ⅹ 二手房房貸貸不了，定金不退怎麼辦

你交錢給他的時候看過兩證原件嗎？他收錢的時候沒說他是中介，房子也不是他專本人的，屬房東委託他也沒有委託書，直接咬他一口：詐騙，咬死他！不就5000嗎，就說你現在要買這個房子，讓房東回來辦手續，錢退你都不要，堅持辦貸款和過戶，不辦？那就賠雙倍唄！！房東沒回來，而他又沒有房東給他的委託公證書，他要是辦成了貸款和過戶才怪。。逼死他，讓他求著你取消購買或賠5000！