如何詢問二手房風水

⑴ 注意的風水問題 買二手房都需要注意什麼問

買二手房注意事項：
1、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
2、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費、電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
3、房屋產權是否明晰
首先要看房屋產權是否明晰。有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
4、房屋手續是否齊全

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
5、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

⑵ 我想買二手房，怎樣看二手房風水

如果你不明白來風水，還自不想花錢請人幫你看。請你領一隻狗或帶一個三歲以下的嬰兒到你的房子看看，如果狗到了房子後，會四處走動，擺尾，或者你把嬰兒放地上，看如果嬰兒會自己爬，自己玩，那都說明這地方還不錯。如果狗止步不前或者朝某地吠叫不止或嬰兒大哭大鬧。說明此處不宜久留，否則百事不順。

⑶ 怎樣測試二手房的風水請高人指點，謝啦！

我是風水命理顧問，你懂看房屋的坐向就知道是不是好的房屋了。

⑷ 如何區分二手房風水吉凶

二手房是否吉利，有一個最好的辦法，就是調查原業主是否平安、吉祥、事業是否順心、其子女是否優秀。

實用、方便、舒服、安全、美觀就是好風水。

什麼叫風水？第一是能供人類生存的條件。第二是更優良的人類生存條件。第三、營利、生意，也就是選擇生意上的優良條件。多用科學頭腦思維。比如：惠州嘉逸園風水如何？——回答是：就是現代科技的看點，也就是現代科學技術的風水，比如：沒有鋼筋、水泥？能造那麼高的房屋嗎？沒有自來水，那裡有水嗎？沒有水，那裡能住人嗎？沒有水，風水再好，也就只是水中月，鏡中花。風水，風水，能滿足人的生存、生活條件是關健。又比如：有管道橫穿自家院上方影響風水嗎？——回答是：有管道橫穿自家宅院上方，如果處理不合理，影響視線和美觀。管道經過有妨礙今後空間再利用的可能（比如房屋再造加高就存在障礙），還有一個管道技術性問題（如管道技術性能不足，有安全隱患），這些都是屬於影響到風水的一種因素。其它意義層面上的風水影響不存在。多用現代科學思考更能說明和說清問題。

風水的實質用現代漢語表達就是：創造、選擇具有更優越的生存條件、生存優勢；合理利用自然客觀條件和規律；符合規整、對稱、必須、合理、舒服、實用、方便、有利、安全、美觀、衛生的要點；合乎力學、科學原理；合乎常識、邏輯，就是好風水。不存在令人費解的特別神秘風水！古代風水，實質就是正確選擇優越的自然條件，適應人類生存。不適合人類的地方，本人從見過的上百處遺址中的結論是：人類在那裡已被徹底陶汰，沒有再延續種群到今天。風水強調的就是有利、方便、實用，是更好地適合人類生存和生活。用傳統風水理論，切入現代建築設計領域，只怕是盲人摸象，用現代高科技術設計理論切入傳統風水領域應游刃有餘。對風水要有正確認識：比如植物，可以凈化空氣，美化環境，這些能促進人的身體健康，也就是植物有旺風水作用。身體健康，精力充佩，能掙大錢，不需要耗費醫葯費用，也就是植物有旺財的效果。從科學、正面認識更能說明問題。比如高層空氣好，衛生好，這是主要的。頂層，防滲漏，防雷擊的措施要有力，當然還存在其它需要注意的事項。風水只能提醒從多角度思考，技術層面的事，現代科技更精準。傳統建築是以中心對稱理論為主。現代建築，以實用、功能為主。二者基礎不同。打個比方，在傳統古老建築基礎上發展起來的古老風水理論，就象老式馬車駕駛技術，能用於指導駕駛現代汽車嗎？古代以自然風水為主，現代城市以人為風水為主，二者基礎完全不同，怎能固守舊教條。如：服裝店收銀台吧台下想接個水管放個水糙便於洗杯子、在風水上不知有沒有什麼講究？——回答是：方便、舒適、衛生、安全就是好風水。反之就是壞風水。
又如：過門磚斷裂影響風水嗎?——回答是：引起房屋牢固性變化和結構性損害，就會影響到房屋風水。房屋的風水，首先就是房屋的實用性和耐用性，也就是房屋的使用壽命。
陽台前放消防水箱會影響風水嗎？——凡是對人類社會有益的事情，不會影響風水；只有對人類社會無益的事情，甚至有害的事情，才會影響風水。陽台前放消防箱，不妨害各類活動，是對房屋安全起保駕作用的，不可能會妨礙風水，是有益於風水。
用規整、對稱、必須、合理、舒服、實用、方便、有利、安全、美觀、衛生的標准去分別評估考量各類事物。符合規整、對稱、必須、合理、舒服、實用、方便、有利、安全、美觀、衛生，就是好風水。相反，就會壞事，就是壞風水。風水布局再合理，談不上規整、對稱、必須、合理、舒服、實用、方便、有利、安全、美觀、衛生等條件，那隻能認為是怪論。風水再好，核心必須要更好地適合人類的居住生活和生產活動。如：主卧的門開在背景牆上在風水上有什麼說法？——回答是：主卧的門開在背景牆上寓意、像征性的說法，到了現場可以臨機發揮。正大的道理為：合理、美觀、實用、方便、安全是真理。反之為邪門歪道。

⑸ 二手房如何判斷風水好壞 買二手房風水注意什麼

最忌諱不見光
二手房相對於新房在價格上肯定比較劃算一些，但是我們不能因回為二手房的價格便宜，答就忽略了其風水學上的不利之處。像那些不見光的二手房，就是說不管是白天太陽有多好，能照到房內的陽光始終很少很少的房子，如果無法進行裝修改善光線問題，那麼最好還是不要購買。因為，這種類型的房子陰氣很重，加上之前已經有人住過，屬於舊房子，這陰氣就更加重了。而陰氣加重直接導致的結果就是脾氣不好，容易夫妻之間產生矛盾，另一個也是最不利財。

最忌諱不通風
無論是新房還是二手房，房間與房間之間一定要通風，這樣才會有財氣。像通風狀況良好的房子，就是風水上的「藏風聚氣」，具有財運順暢，行事亨通的好運勢。而那些不通風或者是風與氣流太過疾速強烈灌入，充斥整個屋子，都是會影響屋主的運勢的，嚴重的還可能會造成屋子裡的人為財而疲於奔命，失去情感性與人性的一面，最後導致家庭事業財運都不好。

最忌諱陰氣重建築
我們在看二手房的時候，除了看本身的建築物，也要考慮周圍的環境，像比較偏僻的位置，也是陰氣勝過陽氣的，容易聚集死於意外的孤魂野鬼，易招邪物影響運勢。而如果二手房附近有醫院、墳場等等建築物，也是不利我們自身健康和運勢的。

⑹ 應該怎麼注意二手房特有的一些風水問題

一、該房屋是以前居住者的情況

購買二手房之前，最好了解清楚以前居住者的情況，在詢問賣房者的同時，也向周圍鄰居、門衛打聽一下，該房屋及該房居住者以前的情況。

比方說，這個房子為什麼要賣啊?這家人原來是否和睦?這房子沒發生過什麼不吉利事?等等。

因為搬到了更好的房子而賣房，起碼可以說明這個房子沒有給居住者的財運帶來不利影響;原居住者家庭和睦，也表示這所房子不影響家人關系;沒發生過不吉之事，就不會遺留不好的氣場;......

如果答案正好相反的話，就要進一步了解具體情形，以免買到風水不好的房子。

二、該房屋所在小區的人文氛圍

一般而言，二手房所在的小區建設、配套設施都已經比較成熟了，也是就是說，周圍的氣場、風水已經相對穩定了。

平時大家經常會聽到一些說法，諸如哪一片治安不太好時有盜竊案發生啊、哪個小區的人們處的特別好，鄰居關系溫馨融洽等等。而這些貌似和風水無關的說法中，其實已經反映出周圍氣場的吉利與否，已經對居住者產生的影響。

試想一下，笑臉迎人的鄰居和警惕性高的鄰居，你更喜歡哪一個?你願意疲憊一天後還要擔心家裡是否進了小偷嗎?

三、避開小區內處於死角的房子

有的小區內部，因為地形所限，會形成諸如死胡同、死角之類的地方。相鄰這些地方的房子，可能會面對不少風水煞氣。

比方說，小區內的道路應該四處貫通，方便居民出入。但在出現死胡同的地方，道路在此就走到了盡頭，此路不通了。如果說，將小區道路比作人體內管道的話，暢通了才能保證血液、營養的傳送和廢棄物質的排放，堵塞不通就意味著人體會生病。尤其是位於死角、死胡同位置的房子，這個問題表現得更為突出。

四、房屋不宜距離山水景觀太近

俗話說"山旺人丁，水旺財"，所以現在很多小區內會有假山、石景、瀑布等人造景觀。

但是，這些假山和石景如果造的不好，很難起到"旺人丁"的效果的，倒可能帶來一些弊端，比方說，形狀怪異的石頭，陰氣比較重，易於誘發疾病和其他不利事件的發生。

一處水景，對處於不同位置的房子，它的作用也不一樣。房子的座向不同，對水景的要求也不一樣。所以不能只注重水景的觀賞作用，而忽視了水景的風水意義，

所以，在選擇房子時，除非有專人指點，否則就最好選擇遠離山水景觀的房子。

五、不要選擇造型怪異的樓宇

建築物自身的形狀，和周圍能夠看到的其他建築的形狀都會對居住者產生影響。

樓房的形狀，如果屬三角形、丫字形、刀形的，在風水上均屬凶格，不僅影響他人，而且本身也不吉利。

⑺ 二手房可能會存在風水問題，聽聽風水大師怎麼說，我要

二手房未必風水就不好。新房未必風水就是好的。
風水好不好和新舊沒有多少關系的。
原來專住著里邊的人屬家很好的風水就不錯，原來住著的人家很不順的那種肯定風水不好的。
風水好不好不是以幾手放來作為判斷依據的。
當然也確實有些二手房很不好的，住著的人家因為太多的不順，所以出售房屋的。