外地人在南寧買二手房需要什麼條件

㈠ 在南寧買房需要什麼條件

好像是的，問清楚你朋友購房新增「2人」的入戶優惠政策有時間限定，要版求申請人需在權2009年1月22日(舊《通知》實施起始日)至2009年12月31日購房，其中購房時間的確定以該期限內簽訂購房合同為准。此外，還要求購房者在上述規定時間內到市房產局進行《商品房預售合同》備案。正式辦理入戶手續則按規定憑房產證申請。二手房交易也享受新增「2人」入戶優惠政策，但二手房買受人須在出讓人將戶口從所交易的房屋遷出後，才能憑過戶後的房屋產權證申請辦理南寧市城鎮常住戶口。寧市公安局西鄉塘派出所戶政科答：在南寧買房的公民要辦遷入戶口，首要條件是有房產證。之後，其本人向房子所在地戶政部門遞交申請，辦理時要持房產證、身份證、物業證明、戶口本、結婚證、原戶口所在地證明、原籍的計生證明，現房子所在社區的計生證明等證件的原件和復件，有孩子超過１８歲，跟隨父母的要有未婚證，買房若是非農業戶口，不需提供原籍的無業證。

㈡ 外地戶口在南寧買房需要什麼條件

1、能夠提供在本市區域內累計1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶專籍無住房居民家庭，在南寧屬市區范圍內限新購1套住房（含新建商品住房、二手住房）。

2、需要的材料如下：戶口簿、身份證、戶口所在地的房產局開的房產證明（個人及家庭名下有、無房產）以上三份材料是必需全部有，缺一不可。

3、如果貸款買的話除了以上三份材料還要以下材料：戶口所在地派出所民政科開具的結婚證明、未結婚、開單身證明、離婚開離婚未再婚證明、公司證明，個體需復印工商執照。

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1、南寧購房政策2017年有以下幾點：本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女），對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭只能在本市新購買一套商品住房；對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

2、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供自購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭、通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

參考資料 ：網路-異地購房

㈢ 我是外地戶口，要買二手房需要什麼證件

房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：
1、房屋專所有權證書
2、房屋測屬繪圖紙(房地產交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)
8、買房的身份證

二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。

㈣ 外地人買二手房需要什麼手續

二手來房過戶流程如下：自
1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6.在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。
7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。

㈤ 外地戶口可以在南寧買房嗎，需要滿足什麼條件

只要在南寧有繳納稅收滿一年的記錄，就可以貸款買房。

需要手續如下：

1、異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明。

2、如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高；

貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。

貸款人需向銀行提供材料：

戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

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異地購房風險規避

1. 房價風險

異地買房的目標城市，一般是二三線城市，這些城市的情況與深圳等沿海大中城市不同，很多並不具備房價驟然上漲的條件。同時，這些城市政府擁有很多土地儲備，在調控供需矛盾時具有很大的迴旋餘地，如果寄望於短期內獲得投資收益，則很可能希望落空。

2.市場性風險

市場性風險主要是指由於市場供需狀況引發的投資風險。低價是吸引大多數異地購房者的關鍵因素。事實上，多數二三線城市的居民收入有限，消費能力不強，難以承付較高的房價支出。

住宅商品化程度不高，居民一般都已經擁有自住用房；外來人口有限，租賃市場疲軟；城市動拆遷力度有限，難以形成類似上海這種房地產發展的被動性需求；城市經濟容量不足，難以形成商業房地產繁榮的基礎支撐。這些都是由當地房地產市場發展狀況和經濟發展水平決定的，而且在短時間內無法發生實質性變化。

3.樓盤信息獲取不對稱的風險

對異地風俗以及購房習慣缺乏必要了解等問題。由於對情況不了解，很多購房者過於依賴開發商的廣告和自我介紹，對地產項目的信息不能做到全面把握。

因此一定要對開發商的資信進行調查，對所購物業的法律權屬進行核查，還要了解當地的購房程序、辦理按揭的期限，以及所要繳付的稅費等內容，也可向當地房地產專業律師或房產部門進行咨詢，以免糾紛產生後帶來時間精力耗費等不必要的麻煩和損失。

4.買房後的管理風險

考察居住小區的物業管理，對於異地購房者很重要。由於目前購買外地住宅的多數是以假期居住和養老居住為主，因此該小區的物業管理，對於住宅產品的維護、保值增值以及居住者生活品質的保證起著至關重要的作用。

㈥ 外地人買二手房，手續是什麼樣

一、二手復房過戶流程如制下：
1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6.在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。
7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。

㈦ 在南寧買二手房要辦什麼手續

主要是服務產權過戶！
憑雙方的身份證證、婚姻證明、房產證、土回地證、購房合同、答購房發票或收據，直接當地的的房管部門申請辦理過戶手續！
作為買家一定要核實對方的相關證件，付款方式最好選擇銀行作為中介，這樣安全性高！

㈧ 外地人不可以在南寧買房需要什麼條件

題目有點迷糊，問不可以買房還是問可以買房需要的條件啊？
如果是問需要什麼條版件可以在南寧買房的話權，條件：
1、在南寧本地（包括六區六縣）繳納一年以上的養老保險或公積金
2、在本地（包括六區六縣）尚無購房記錄
3、在非本地（南寧六區六縣以外）名下住房最多為一套
需要的材料如下：
一、戶口簿、身份證
二、在本地一年以上的公積金或社會（養老）保險繳納證明
三、戶口所在地的房產局開的房產證明（個人及家庭 名下有、無房產）
以上三份材料是必需全部有，缺一不可
如果貸款買的話除了以上三份材料還要以下材料：
1、戶口所在地派出所民政科開具的結婚證明、未結婚開單身證明、離婚開離婚未再婚證明
2、公司證明，個體需復印工商執照

㈨ 外地人在南寧買房條件與入戶方法

很多人在南寧買房的目的就是能夠在南寧長久的生活。南寧發展迅速，環境也好，外地人怎樣才能在南寧買房？要想將戶口遷入南寧，您應該怎麼做？接下來讓小編為您排憂解難吧。

外地人如何在南寧買房？

1、核對自己是否符合在南寧購房的條件。購房條件：

①在南寧本地（包括六區六縣）繳納一年以上的養老保險或公積金；

②在南寧本地（包括六區六縣）尚無購房記錄；

③在非本地（南寧六區六縣以外）名下住房最多為一套。

2、做准備。學習購房知識，籌集資金，了解購房流程。

3、尋找房源。小編建議您可以在搜房網南寧二手房網進行搜尋，信息更靠譜。您可以根據您對戶型、房價、商業配套等的需求排查房源，然後找到相應房主或者中介機構提供購房服務。

4、看房、簽合同。

5、驗房付款。您可以選擇一次性付款，或者是進行住房貸款。如果是進行貸款，需要在交完首付後，與賣方一起到銀行選擇貸款方式，簽訂貸款合同。成功貸款後收房交尾款。

6、入住。

外地人南寧買房入戶方法

在本市購有商品房或有合法手續購地自建房(申請人合法擁有產權的住房)，可憑房屋產權證申請辦理其本人、配偶和未婚子女及與其共同居住的父母、岳父母等直系親屬的本市城鎮常住戶口。所需材料：

⑴申請入戶人書面申請報告;(原單位或居(村)委會簽章)

⑵房屋所在地的單位或居(村)委會、物業小區的證明;

⑶原戶口所在地計生部門證明及擬入戶地所在城區計生部門審核證明;(註：年滿49周歲以上人員，不攜子女申請入戶的，不須出具計生證明)

⑷隨遷子女(男年滿22周歲，女年滿20周歲)以上的，要有未婚證明;

⑸房屋所有權證;(核原件，復印件);

⑹申請入戶人的居民戶口簿、居民身份證(核原件，留復印件)或當地公安派出所的戶籍證明;已婚的，要有結婚證;(核原件，留復印件);

⑺申請入戶人(年滿18周歲以上，60周歲以下)系城鎮非農業人口的，需提交原戶口所在地的待業證或失業證、下崗證等無業證明;

⑻屬共有人購房的，需提交共有人的報告及其房屋共有權證、居民戶口簿;(核原件、留復印件)。

（以上回答發布於2015-12-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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