二手房公證需要哪些證明嗎

⑴ 去公證處公證二手房買賣合同,買賣雙方需要帶什麼證件去

需要帶以下證件:

1、登記申請書原件（受理窗口提供）

2、申請人身份證明

3、房屋所有權證原件

4、網上簽約的當地市存量房買賣合同原件

5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金託管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件

6、契稅完稅或減免稅憑證原件

7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份

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辦理流程

1、購房資格核驗（住宅類）

2、網簽合同

3、地稅部門核定契稅

4、房屋發證大廳辦理房屋所有權證

其他資料：

（1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件

（2）央產已購共有住房轉移的，還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件

（3）已購經濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產權人戶口所在區縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明

（4）補交土地出讓金的證明

（5）標准價、優惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件

（6）國有土地使用證（整宗房產的）

（7）整宗劃撥用地或者整棟樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准文件

（8）商業配套設施轉讓的，還應提交按規劃用途使用房屋的承諾原件

⑵ 二手房買賣合同公證需要哪些材料

辦理房產買賣合同公證須提交的證明資料：
(一)轉讓方、受讓方為自然人：提交有效的身內份證明。如委容托他人辦理，還須提供經公證機構證明的授權委託書。
(二)轉讓方、受讓方為中國內地法人：
1、公司的營業執照；
2、法定代表人證明書及法定代表人身份證；
3、如法定代表人授權他人辦理，須提供授權委託書及受託人身份證。
(三)轉讓方、受讓方為境外法人：
1、轉讓方、受讓方為香港公司，所提交的材料(商業登記證或注冊證書、董事會決議、授權委託書等)需經中國司法部委託的香港律師(公證人)辦理公證，並經中國法律服務(香港)有限公司辦理轉遞；轉讓方、受讓方為澳門公司，其材料經中國法律服務(澳門)公司辦理公證；轉讓方、受讓方為台灣公司，經台灣地區公證人辦理公證並經由台灣海基會寄送。
2、轉讓方、受讓方為外國公司，所提交的材料(商業登記證或注冊證書、董事會決議、授權委託書等)需經當地國家公證人公證，並經中國駐該國大使館或領事館辦理認證。
(四)房地產權證書。
(五)房產信息單。
(六)房地產買賣合同。
(七)承辦公證員根據案件的具體情況，要求當事人提供的其他證明資料。

⑶ 我想賣一套二手房，對方要求房產公證。請知道的告知需要哪些手續。謝謝。

需要提供產權證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明

房產公證由房產所在地或房產合同當事人一方所在地或房產合同簽訂地的公證處受理。
由於房產公證事項不同，要求當事人提供的證明材料也不盡相同，但一般應包括如下各項：
(1)當事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等；法人提交營業執照、法定代表人身份證明等)。
(2)涉及房地產開發的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。
(3)涉及房地產預售、銷售的，提交房地產預售、銷售許可證等。
(4)涉及房地產權屬轉移的，提交房地產所有權證明。
(5)涉及房地產擔保的，提交房地產所有權及使用權證明。
當事人申辦房產公證時，應根據國家的法律、法規和當地的地方性法規、政策，並按公證員的要求提供與公證事項相關的證明材料。
申辦房產公證需提交的證明材料
繼承權公證（析產協議公證）
1、被繼承人死亡證明（派出所證明或殯葬證、火化證、醫院死亡通知單）
2、婚姻狀況（是否是原配夫妻）、子女狀況證明（生育幾個子女）、居委會或死者生前所在單位出具證明
3、房產證、身份證、戶口
4、所有繼承人到公證處
贈與合同公證
1、贈與、受贈雙方身份證、戶口
2、房產證
3、受贈方如系未成年人或無民事行為能力人，只需贈與方到場
房屋買賣合同公證
1、雙方身份證、戶口
2、房產證
3、賣方夫妻、買方到場親自辦理
委託合同公證
1、雙方身份證、戶口
2、房產證
3、賣方夫妻、受託人到場親自辦理
以上信息，僅供參考，實際辦理程序以相關部門屆時規定為准。

⑷ 二手房交易都需要做哪些公證

誰申請誰辦理。如一方是需要夫婦倆人到場簽字，但是一方不能到場，這樣的情況就要出具公證書，費用自然由申請人出。

⑸ 二手房交易公證買賣雙方需要帶哪些證件

房產公證需要提供的資料：
（一）出售方：
1、企業營業執照回（居民身份證答）
2、房屋所有權證或土地使用證
3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。
（二）購買方：
1、居民身份證
2、戶口簿或法人資格證書。
房屋的產權公證的流程具體如下：
1、公證申請：當事人應向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，並提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。
2、公證受理：公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。
3、公證審查：公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。
4、出具公證書：公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式製作，自簽署之日起生效。

⑹ 買二手房，需要辦理什麼公證手續嗎

在二手房交易過程中，正常的交易流程是無需公證的，只有少數情況需要公證版，權例如：

房屋發生繼承、贈與、委託或者涉及到外國人時，需要辦理相應的公證。

http://qd.lianjia.com/ke/847.html

⑺ 二手房公證需帶什麼

二手房合同公證需帶什麼？
一、二手房買賣合同或商品房買賣合同項下權益轉讓協議書原件（至少一式四份）；
二、轉讓方和受讓方的身份證明；
三、共有人身份證明；
四、轉讓方的婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證及其復印件，未婚的由其檔案所在地提供未婚證明原件）；
五、《共有人聲明》（同意轉讓）；
六、《收據》（轉讓方填寫）；
七、房屋所有權證明：分兩種情況：
1、已辦理房產登記的，應提供房產證和土地使用權證；
2、尚未取得房產證和土地證的，應提供：
A：轉讓方與原開發商簽訂的《商品房買賣合同》；
B：一次性付清全部房款的收據或發票;
C：原開發商出具的對其轉讓行為無異議的證明；
D：按揭公積金貸款購房的，需提供銀行附條件同意轉讓的證明或一次性還清貸款並辦理抵押注銷登記；
以上材料在申辦公證時提供，除《共有人聲明》、《收據》及證明、《委託書》原件留公證處外，其他原件經公證員審查後，交復印件（B5紙規格）留公證處歸卷。
八、雙方填寫《國內公證申請表》（法人蓋公章、法定代表人或代理人簽字蓋章；個人簽字蓋章）；
九、雙方在公證員面前作《談話筆錄》（法定代表人或代理人簽字蓋章；公民個人簽字蓋章）；
十、公證處認為應當提供的其他有關材料。
說明：1、《收據》、《共有人聲明》、房屋平面圖粘在合同內，蓋騎縫章。
2、已取得產權證的，雙方簽《二手房買賣合同》；未取得產權證的，雙方簽《商品房買賣合同項下權益轉讓協議》。

⑻ 公證處二手房買賣公證需要哪些手續

雙方都能到場親自辦理買賣手續無需再辦理公證手續。
雙方有人不能親自內到場辦理容買賣手續，需要辦理委託公證手續，委託人找受託人辦理。
公證辦理流程：雙方（委託人、受託人）去購房所在地中國公證處，帶好存量房買賣合同、雙方身份證即可。

⑼ 二手房上市需辦哪些公證手續

您只有在將房屋產權證上的產權人名字變更為自己的名字後，才能真正擁有房屋的產權。要辦理產權變更，您必須先辦理繼承公證，證明您的繼承人身份和所應繼承的財產份額後，持繼承公證書到房屋登記部門辦理產權變更登記。另一種可能出現的情況是：與您共同擁有房屋產權的產權共有人，不同意對出售房屋，為妥善解決您和共有人的分歧，您可以通過辦理析產協議公證將房屋劃分份額，由您購得其他共有人的產權份額，變更產權後進行出售。 同意書公證。 根據有關規定，二手房出售要徵得共同居住人的書面同意。由於房屋產權和居住使用權可以分離，二手房多為多人共同居住(或落有多人戶口)和使用，沒人願意購買帶著住戶的房屋，同意書便是要共同居住人表明他們同意您售房，同時承諾在您售房後他們放棄對該房的居住使用權。如在共同居住人中有產權共有人，還要一並解決該產權共有人對您全權處理其產權份額的委託等等。同意書的內容將直接影響到您後面售房合同的內容，如解決不好會因共同居住人的不配合而使您違約。您可以讓公證員指導您與共同居住人簽署一份完備、嚴謹的同意書，並對同意書進行公證，以使您的同意書取得法定的證據效力。委託書公證。 委託書公證包括產權共有人對您全權處分其產權份額的授權書公證和您對中介機構的委託協議公證兩種。 買賣合同公證和貸款擔保合同公證。 這些公證主要是為了銀行的個人住房貸款提供法律意見書和貸款合同審查等服務。提存公證。 二手房買賣合同在實際履行中，房屋的交付是一個突出的問題。因為購房合同的簽定到產權證的變更須一段時間，交房等不等產權證下來?交了房款，房屋實際使用人(如承租人)不騰房怎麼辦?如購房人擔心房子不能如期騰出而不願先交出房款，那麼配合買賣合同公證，您可以辦提存公證，將房款提存公證處。這在法律上視為您已履行了交款義務，售房人可在此基礎上按合同實施騰房、交房義務;若雙方均按合同履行了自己的義務，則公證處會根據雙方的指示將房款移交給售房人，否則仍可退還購房者;您出可以在條款中約定：移交房款之日為入住之日，在公證員監督下完成交接手續。