深圳二手房中介怎麼做

A. 在深圳做房產中介賺錢嗎

如果去一個剛開建的樓盤周圍逛逛，你會發現這里甚至聚集著十幾家甚至是幾十家的房產中介公司，真的是「房產公司比米鋪還多」。如果沒有利益的驅動，想來是不會有如此紅火的場景，開房產中介，就真的那麼賺錢嗎？要是自己開一家房產中介，又應該注意點什麼呢？個案調查兔子就吃窩邊草
老李在虹口區開了一家小的房產中介店，由於自己有房地產經營資質證書，他自己當店長，並請了個中專生做內勤。老李說他之所以選擇干房產中介，一是基於自己曾經從事過一段時間的房產銷售，對房產中介並不陌生；二是房產中介前期投入不需太多；三是上海房產中介前景看好，特別是這個地區臨近幾所大學，會有很多即將畢業的學生來租房。用老李自己的話來說就是「兔子吃窩邊草」———既不費力，又很安全。
這是個很小的房產中介公司，它比人們常見的那種一張桌子一部電話，一個經理一個伙計還少了點，它只有半部電話，因為是和房東合用的。不過，就是這樣，老李還是撐了幾年，到底賺了多少，他不肯說。對於外界傳的哪怕一個月成交一套房，也是有賺的說法，他也不置可否。不過苦經倒是嘆了一堆：雖然生意還是有點，但也常常看見消費者站著站著又去了別家。充分利用品牌優勢
有專業公司做過調查，雖然現在上海的房產中介公司很多，但如果把上海總的房產成交量平均分配到每一家公司的話，是根本不能維持那麼多公司的生存的。據統計，一年下來，將近有70%的私營房產中介公司倒閉。那些生存下來的獨行俠往往都是一些有經營優勢或特色的公司。比如，有的專門做某條街道的房產交易，有的專門做老洋房租賃，求的是小而精。
隨著房產交易的日益規范化和制度化，開房產中介加盟店似乎成了一種趨勢。它最大的好處是加盟者在經營中能獲得總公司不同方面的支持。比如在店鋪形象方面，總公司會提供店鋪統一的裝修標准、裝飾布局和統

B. 。2020年深圳二手房經紀人好做嗎

現在已經不好做了，傭金也很少。

C. 深圳二手房好做嗎我指的是中介行業。

可以去華強北最地產,那邊相對來說比較富裕,包吃住的地產不多，如果生活沒有壓力,過的很安逸就沒有動力了,深圳成宏地產提供住宿,提供早餐,我朋友在裡面做經理.可以引見

D. 深圳房產中介費用怎麼算

深圳房產中介抄費用怎麼算襲；是按房產的總價收取1-1.5%中介費 。。。
其中差價是根據房產價大小確定。如果數額大就可以按1%收取，如果數額小就按高的收取。
總之是可以議議價的。
如果是中介出租房，就按一個月租金收取50% 中介費。

E. 在深圳怎麼樣做好中介房地產，希望高人指點，

上面的是可以在短時間內熟悉房源和拉到客戶促成成交。要真想做好不僅做好上面的回工作還要做個專答業人事。跑樓盤需要了結每幢樓的位置，靠不靠馬路、有無變電站、垃圾站等不利因素，採光等。還要了解戶型、面積配比，小區周邊交通、銀行、商業配套、醫院等等。這些工作可以在以後的實踐中慢慢積累。最正要的是現在要詳細了結交易流程、稅費、貸款等情況，不然不專業是不能得到客戶的信任的。同時也做好資源開發和客戶開發，方式有很多種駐守、陌生拜訪、派單、小活動等等。希望你會做的很好。

銷售和置業顧問是有點區別的，銷售只是把房子售出，而置業顧問不僅熟悉銷售，而且還能給顧客關於投資、房產等方面的建議，包括裝修等等。是一個全方位的顧問。看你是想做什麼了，是銷售賺錢還是做專業人士。

F. 在深圳做房產中介怎麼樣去那家公司比較好

現在這個行情，還做房產中介？會沒飯吃的。

G. 在深圳做房產好做嗎

第一個問題：深圳的房地產銷售只要勤奮，肯下功夫，能吃苦，耐得住性子，持續做下去，這點很重要。前期收入肯定不會太高，應為客戶資源比較少，慢慢積累多了，忠實客戶多了，收入還是比較可觀的。未來的晉升空間就是從基層銷售上升到銷售主管，銷售經理，營銷總監等。所以不要看不起街邊派傳單，打街霸的房地產銷售。第二個問題：現在銷售人員需求最大的二級市場和三級市場，通俗點講就是一手房銷售和二手房銷售。先說一手市場，深圳的一手房市場大部分都是由開發商開發，代理商來進行營銷策劃和銷售，目前兩大營銷代理巨頭就是中原地產和世聯地產，兩家公司各有優劣勢。中原的整體市場佔有率會高一些，代理的項目略多，世聯近年來上市搞資本運作，一手市場這塊沒有前面幾年勢頭強勁，不過也是不錯的選擇。其他的小的代理公司不建議選擇。不過現在有些開發商例如萬科、星河、鴻榮源等等也都有自己的銷售團隊，但開發商的團隊一般都是招熟手，新手不建議去。二手房方面，中介的選擇比較多了，建議選擇大的中介公司，管理比較規范，平台比較大，對於個人後續成長也比較有利。個人觀點，中原、鏈家、Q房等等這些大中介。第三個問題：如果是賣一手房，代理公司的項目比較多，作為新人，只要項目好，能賺錢不要管在哪個區域，現在龍崗、坪山的剛需項目賣的還不錯。如果是做二手房，那就最好選比較熱點傳統的關內羅湖、福田、南山還有現在比較熱的前海、龍華這些片區的地鋪。但是記住地段好不代表你就能做的好，因為很多人都會盯著這些區域，前面的人也已經深耕這些區域，所以最關鍵的還是看自己能力，自己能力強，在哪裡都能做得好。

H. 通過中介公司買二手房是怎麼樣一個流程

通過中介公司買二手房的流程如下：

1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付。

2、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。

3、簽合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點後，買賣雙方與中介簽訂三方合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。

4、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務。

5、資金監管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方，約7~8個工作日左右。

6、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右；

7、房屋過戶：買方同擔保公司去房地產產權登記中，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日。

8、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證，擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記後，銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方，約10個工作日左右。

9、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。

(8)深圳二手房中介怎麼做擴展閱讀：

購買二手房注意事項：

1、提前產權查冊，房子是否有抵押，有查封，尤其要搞清楚真實的業主到底是誰，這個需要從房管局入手查詢。

2、驗證業主身份，不要簡單來了一個自稱業主的人就以為肯定是業主，建議核實身份證的真實性。

3、當面和業主本人確認有關的交易條款，做重要的是成交價，定金，如何支付有關首付款，申請多少貸款，啥性質的貸款。家私電器（如果有家私電器，務必寫清楚位置，名稱，型號，數量），學位戶口，何時交樓，稅費誰交等。

4、提前協商好，何時辦理相關手續，何時去過戶，如果延誤責任由誰負責。

5、充分了解稅費數目，問清楚，中介費，按揭費，是否全包，最好能錄音為證。

6、中介費最好分三次支付，最後一次全部手續辦妥支付。

7、了解清楚，是否可以自己尋找按揭公司，自己尋找銀行貸款。

二手房交易中介費用計算：

依據物價局相關文件規定，房產交易額在1000萬元金額（含1000萬元）以下的，按3%收取；超過1000萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。

比如，一套房產的成交額為100萬元，那中介費的計算方法為：

中介費=100萬元×3%=3萬元

即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為3萬元整。

再比如，一套房產的成交額為1100萬元，那中介費的計算方法為：

中介費=1100×0.5%=5.5萬元

即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為5.5萬元整。

網路-二手房買賣流程

網路-二手房交易

I. 在深圳，想做一名房產中介經紀人，大家幫我推薦一個好一點的房產中介公司

我個人覺得鏈家更好一些，知名度也高一些