二手房空房什麼意思

❶ 二手房合同空房包括固定裝修嗎

• 固定裝修及裝飾，法律並沒有明文規定，為了減少後期的糾紛建議最好能逐一內明確，在合同上容標明。

• 名詞解釋：

固定裝修一般指的是不可移動或者不可或缺的裝修物件或項目，常見的例如：地板、吊頂、門窗、不可移動的櫥櫃、隔牆、牆面處理（包括牆紙）等，它的特點是不可移動。

• 裝修過程中因為固定裝修界限不明，時有糾紛，為了減少糾紛在簽訂合同的時候可以標明固定裝修所包含的物品

❷ 算卦說家裡的房子是空房什麼意思

算卦說家裡的房子是空房是人丁少的意思。

❸ 二手房是什麼意思

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。簡單的說，就是已經進行買賣交易的商品房再次進行買賣交易，指的是部分人群在購買房子後，因為資金、工作、教育等原因，將已經購買的房出售，這種再次出售的房子稱為二手房。

拓展資料

1. 產權清晰：產權證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質；二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符；驗證產權證的合法性與真實性。

2. 產權的完整性。確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在過戶後出現不必要的爭議與糾紛。

3. 房屋質量。觀察房屋的結構，建築與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過；是否有私建部分；是否有佔用走廊或陽台等；牽涉到陽台的面積怎麼算的問題。

4. 居住空間。觀察房屋的內部結構是否合理；是否適合居住；活動空間大小等。

5. 裝修配置。二手房看原房屋裝修的水平、程度如何；確認房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現象；電話線、寬頻的安裝是否完備等。

6. 物業管理。了解該區水、電、煤、暖的價格及繳費方式，是上門代收還是自己去繳；觀察電梯是否可以正常使用；了解該區的停車場、小區綠化的基本情況；當地保安水平怎麼樣，觀察一下保安是否有責任心等。

7. 房屋歷史。了解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限；有哪些人住過，有什麼用途；還有原住戶在當地的信用情況；是否有欠交物業費、水電費等。

8. 鄰里情況。鄰里關系是影響居住舒適與否的重要因素。在買房前應該要拜訪上下左右的鄰居，了解他們在此的居住情況；與居委會和傳達室的值班人員聊天，了解情況。

9. 房屋價值。通過對市場上的功放的反復比較判斷房屋的價值；委託信得過的中介公司進行價值評估；銀行提供按揭時會作出價值評估，這個價格可以看成房屋的最低保值價。

10. 貸款條件。二手房的貸款有具體的要求。具體的要依據所在省市的相關規定。

11. 產權的交接。需要找個雙方都信得過的單位，如信譽較好的擔保公司，等過戶完成後再將房款轉入賣方賬戶。

❹ 二手房的意思

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行版交易的房產。
它是相對權開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱.
也就是已經從開發商手裡買過來的商品房,之後個人或單位再二次進行交易銷售的房子.

❺ 二手房中的裸房是什麼意思

裸房就是沒有裝修，什麼傢具也沒有。
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

❻ 二手房空房是怎麼規定的

短路

❼ 空房出租和空房轉讓有什麼區別

你所說的空房轉讓是你所出租的房子在為到期的時候進行房子和門店的轉讓，其中還包括一部分的門店裝讓費。如果和你買家商談好的話，這一部分錢還是不小的收入。一定要分清，房租是房租，裝讓費是轉讓費。

❽ 二手房出售空房到底怎樣才算空房，燈吊燈能拆走嗎

二手房出售空房。吊燈可以拆走。可以猜到。具體還是看簽合同，當時合同怎麼簽的？

❾ 空房是什麼意思

多重意思：

1：房間或者房子裡面沒有人
2：讓這個房子空下來，比如清理
3：一種寓意；比如我 想讓你今晚到我家，我家裡雖然只有我自己，但是我可以告訴你：今晚來吧，我家空房。

❿ 二手房買賣空房都帶什麼，我賣房，合同上是空房交房，我能帶走什麼才算空房呢

一般來講，空房指房屋完好，門窗齊全完好，上水，下水完好，電安全，可靠，完好，供暖設施完好，地面和防水憲好，廁所和洗漱設施能正常使用。這樣的房了一呌空房。