現在還是可以申請組合貸款的，還有就是二手房是沒有首付20%的說法的。首付專20%是指在首套房的情況下購買屬新房的情況。你最低也需要首付30%，如果你不是首套房並且還需要申請貸款的那麼你還需要首付40%了。
組合貸款需要的資料：
1、申請人及配偶(如已婚)的身份證，外省人士需提供《暫住證》及本地聯系人
2、婚姻狀況證明：已婚、未婚、離異；
3、與售房單位簽訂的符合統一規定的購房合同或協議，及有關證明文件；
4、《首付款證明》正本及其已付款的收據或在本銀行不低於首付款的存款證明；
5、收入證明(蓋單位公章)；
6、在職單位營業執照副本復印件(加蓋公章並體現當年年檢)；
7、借款人所在單位同意貸款的證明；
8、住房資金管理中心和貸款行要求提供的其他材料。
本資料來自：超級經紀人網
『貳』 二手房評估價格不合理怎麼辦
評估價格中的評估費是安評估值的千分之五來算的，登記費80每次，你做按揭的那家銀行會有專業人來進行房屋評估的，評估值一般都低於房價的本身
『叄』 二手房銀行評估低怎麼辦
二手房銀行評估：
每個地方的評估價是不一樣的；
二手房價格評估既是一個市場化行為，也是一個非常專業化的房產研究行為，涉及到的因素很多，過程也比較復雜，是目前房產交易雙方極其關心的問題；
目前，房地產評估機構對二手房進行評估有市場比較法、收益法、成本法等方法，目前大多數評估機構在有條件的情況下一般選用市場比較法；
所謂的市場比較法是指，挑選至少3個以上與欲評估房屋在地段、房齡、戶型等方面相類似的市場實例，與所評估二手房進行比照，然後依據實例價格再根據所評估房屋的具體情況做出適當修正。其中，修正價格的因素包括物業類型、結構、層次、朝向、室內凈高、開間跨度、建造年代、權屬、地段等級、面積、房型、採光、廚衛大小、建築質量、電梯數量和品牌、外立面造型、物業內外部裝修、得房率以及物業所處外部環境、綠化、人文、交通、商業服務設施、基礎設施、居住人氣、小區容積率、區域規劃等，都得加以適當的考慮；
一套房屋，南北朝向當然要比東西朝向的價格稍高；多層住宅樓層以7層為准，底層和頂層的價格就要稍低；房屋新舊主要以建造年代為准，適當看保養程度，一般情況下年折舊率為2%；房型的系數加減就更加復雜，同時還要考慮廳的利用價值(如過道廳和獨立廳、明廳和暗廳之別)；廚房、衛生間也有面積基準、明房與暗房的區別；同時，得房率的高低與加減系數也是密切相關的。
『肆』 鏈家二手房交易評估價過低不買怎麼辦
鏈家二手房交易評估價過低估買怎麼辦？賣二手房是你自己要賣多少錢？買家是否認可？評估價只是一個上稅的標准。並不是認定你買賣就必須按照評估價買賣的。評估的過低，你繳稅的就少。評估高了交稅就多。
『伍』 二手房評估總價如果過低，首付就得多交錢了，首付款湊不夠，怎麼辦呢
公積金購房首次買房，首付款是評估總價百分之20。
商業貸款首次買房，首付款是評估總價百分之25。
評估價越低，你首付款越少。
新規定，公積金余額可以申請提取支付首付款。
『陸』 二手房評估價太低有什麼危害
沒有影響，銀行的貸款按他自己的評價系統，評價越低貸款越少。
銀行評價43w，按貸款7層算，可以30w的，你所需要的正好是30w，所以沒影響。如果以後出售也是按以後的市價出售，和銀行評估價無關。