綿陽二手房老小區價格是多少

A. 老小區的房子能買嗎，老小區房子的優缺點是什麼

老小區的房子肯定可以買的，一個願意賣，一個願意買，有什麼不可以的。有些老小區並不是你有錢就能買到的，因為這些房子可能已經在政府的拆遷范圍，傻子或者缺錢的人才會賣，不然的話，有錢不賺，圖什麼呢！但是有的房子卻是可以買到的，比如以前一些政府單位組織修建的單位房，這些房子不僅小區環境比較安靜，而且相關配套也比較齊全，重點是價格還不貴，如果有人願意賣，我覺得買了也挺好的。

有些人是為了賺拆遷款，有的人純粹是為了自己的父母，目的不同，對小區的要求也就不同。有些老人習慣了步梯，他們一坐電梯就暈，比如我的奶奶。或者有的老人家行動不方便，如果僅僅是為了老人家，很多人都願意買一樓或者是老小區。說不定哪天就拆遷了呢，不僅顧及到了老一輩，還能夠賺一筆。

B. 綿陽二手房多少錢一個平方

買二手房必須要滿足一定的條件
1、房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：
2、用於二次抵專押貸款的房屋應屬為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
3、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
4、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
5、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
6、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
7、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

C. 有很多老小區二手房房價很便宜，買房齡大的二手房會有什麼麻煩

房齡大的二手房，房齡大的房子會比較不安全，結構疏鬆。

D. 綿陽目前二手房銷售價格情況

怎麼說啦，看你買什麼地段，什麼樣的房子。
才修沒多久的房子的二手房價格實際上算下來的專話，比同地段的屬新房就便宜100-500/㎡，只是相對新小區各方面要成熟點，很多東西都能看出來了。特別是5年以內的。
很快會被拆遷的還要貴點，但是一般沒人賣。

E. 在綿陽87平方價格842000的二手房個稅和 契稅 分別是多少錢

在綿陽87平方價格842000的二手房個稅和 契稅 分別是多少錢？應該是1%的契稅，如果證滿二年的各百分之一，分別是8420元。

F. 買二手房，該選老小區還是新小區呢

買二手房選老小區還是新小區並不是問題的關鍵所在，我們應該更加關注房子周圍的環境設施，還有房子的基本質量問題。不管是買老小區還是新小區，現在房子已經不完全是一個居住地，房子有很多的附帶屬性。醫療、教育、養老等等社會保障資源和房子緊緊地聯系在一起，我們現在大部分的人並不是把房子看做一個住房，而是把它看作了一種商品，一種投資商品，投資自己的未來，投資孩子的未來，投資下一代人的未來。

買二手房應該選擇老小區還是新小區，要根據自己的實際情況。如果是為了獲得更重要的社會資源，就要首先考慮房子地理位置，而不是新老小區的問題。

G. 二手房怎麼算價格一般多少

二手房的房子價格怎麼估算
合同價、網簽價以及過戶指導價
過戶指導價
該價格是根據房子的設計用途、房子的建成年代等多個綜合因素決定的，是二手房交易中繳稅的基準價。不同區域的過戶指導價、同區域不同小區的過戶指導價、同小區不同樓層的最低過戶指導價都不一樣。
過戶指導價不僅有下線，也有上限，超過上限不管交易房屋面積多大都視為非普通住宅，都會多交很多稅費。
說簡單一點就是說建委規定的最低過戶價建委規定這一片是單價不低於多少，只要房子的單價高於這個數就可以過戶，合同價做太低的話建委不允許過戶。
網簽價
現在二手房過戶之前都需要做網簽，也就是在房管局系統的網上進行公示和簽合同，網簽價也就是在網管局系統里體現的成交價格，首先這個價格必須高於房管局要求的區域最低過戶指導價。其次，網簽價最高可以到達合同價的90%-95%。網簽價的高低即決定貸款數的高低，也決定了交稅的高低。
合同價（最終成交價）
該價格是根據合同規定，賣方在正確的履行完合同義務後，買方應該支付給賣方的價格(賣方的凈得價)。
是不是覺得定義「蒼白」，那我們就舉個例子來加強一下認知好了。比如你要購買一套二手房，面積100平，成交價為300萬，最低的繳稅和過戶價格為20000元/平，在房管局中體現的價格是100X20000=2000000元。

H. 現在二手房價格是多少

以下是二手房買賣過戶的費用,請參考:
1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價徵收1.5-2%;90平米以回下首套住答房按買價1%徵收;非普通住宅按買價徵收3-4%徵收(普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。);
2、營業稅(賣方繳納):取得房產證未滿5年按房價的5.5%收取;
3、個人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價的20%收取;
4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;
5、登記費:80元,買方繳納。
6.如果是通過中介交易的,還需要交納一定的中介費,由於目前各中介公司的收費各不相同,這需要您具體咨詢相關的中介公司。

I. 二手房96年的老小區首付就要幾成首付是否是按評估價來算

按揭二手房和新房不一樣，新房首付多數都是房價的3成，但二手房首付是總房價減去銀行的評估價格等於你的首付價格。比如你要買的房子60萬，而銀行評估以後只能給你貸款40萬，那麼你的首付款就是20萬。