⑴ 公積金買二手房，可以低價評估避稅嗎
可以是可以。來
評估費按自房子評估價格的0.3%收取，最高收取1500元。公積金的評估是公積金指定的評估公司負責評估。你想少評估點必須提前和評估公司打好招呼，要不評估公司為多收錢，還有一般都會按照最高評估值評估的。
⑵ 營業稅避稅問題，買豐台的二手房，房子不滿5年，公積金貸款能不能避掉營業稅
1.你沒說明你房屋的面積，但是只有非普通住宅未滿5年是需要按成交價*5.5%的營業稅，內普通住宅容未滿5年按差額交（普通住宅和非普通住宅的認定有三個標准，具體請咨詢當地房管或住建局）
2.中介的這種做法俗稱陰陽合同，個人認為很難做到這么低，當地會有指導價卡著以防止有人做低合同價來避稅。另外，一旦交易發生糾紛，兩份合同也有隱患。
3.能不能貸45萬取決於：a.你的公積金貸款額度（個人認為沒問題）。b.占總房價的比例（你知道的，國家規定首套房首付不得低於20%，也就是說貸款額不得高於總價的80%），具體請咨詢公積金管理中心。
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⑶ 買二手房，又要申請公積金貸款，如何避稅
申請公積金貸款和復稅收並不矛盾制。
如實申報繳稅是每個公民應盡的義務，合法避稅是指在法律允許的情況下，以合法的手段和方式來達到納稅人減少繳納稅款的經濟行為。在二手房交易中，這樣的「合法避稅」是沒有操作空間的，唯一能避的，就是了解清楚稅收政策，達到減免標準的，按標准提供相關材料申請減免。
⑷ 北京市二手房交易貸款按揭房子不滿五年怎麼避稅
以前可能好避一點 但是營業稅全額徵收以後營業稅是避不了的 你要看房產部門做得評估價是多少？做得低一點你少交一點， 但是你貸款可能就貸的少了。
⑸ 購買二手房如何避稅
中介說的是對的，業主那邊購房合同只要是在房地局備了案的，你這邊就少不了版稅費問題的，後期過戶必須先權辦業主的兩證，這樣類型的房子還是按部就班，一步一步來，買一個房子都不是問題，何況那點稅費，哥們，想開點！！中介多幫您談點價不是也能頂頂稅。方法是有，但風險大，沒必要去嘗試，真的，免得造成不必要的麻煩呢！
如果是業主這邊購房合同房地局沒有備案還好說，直接找開發商合同更名，他們同意這樣做就OK！這樣就不用交稅，也夠不上違法！
⑹ 北京二手房怎樣避稅
現在二手房過戶要根據評估價格、面積、買方是否首次購房、賣方是否唯一住房和是否回滿五年，然後答對號入座，如下：
需要交納：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（90平內首次1%，90平—144平1.5%，144平外3%），由買方繳納！
4、所得稅1%（五年外唯一住房申請免除），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
6、其他營業稅5.55%（五年內繳納差額，五年外普通住房免）賣方、合同印花稅等暫免。
由上可見：若評估額少，符合國家規定的「賣方是否唯一住房和是否滿五年，買方是否首次購房且面積在90平內」，繳稅就會少！
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⑺ 北京二手房公積金貸款能避稅嗎 好像一共是7.9%的稅
ENEN
⑻ 買二手房用公積金貸款為什麼稅費那麼多
那些稅費都是必須的
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。具體的分以下情況：
（一）使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。
（二）同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
（三）使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元。
（四）同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
（五）實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。
⑼ 北京二手房買賣（親屬之間）如何避稅
按一萬是不可以的，因為有地區過戶指導價（到區域房地局咨詢指導價）。可以按最低的做。可以做個網簽合同，在提供當初購買是的契稅票。把合同做低於當初購買價這樣就就直有1%契稅了。沒多少錢。幾千快吧。