如何看二手房水電

⑴ 二手房不裝修 如何檢查水電路

大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二、來試試排水速度。內
用萬用表測量各容個強弱電是否暢通，同時可以關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

二手房裝不裝修，是否需要對水電管線進行改造，需要結合原有的水電管線安裝質量、是否滿足後續使用需求進行綜合考慮。如果原有的水管管線質量以及敷設符合規范要求，同時在滿足後續的使用要求的管線，可以予以保留；對於不符合後續使用要求的地方進行改造，為了更好的滿足個性需求的地方可以在原有的基礎上進行改動，不一定將原有的所有的管線全部拆除重新敷設新管線。

⑵ 關於二手房水電問題

到相關部門申請水和電各安一個分表，一勞永逸！

⑶ 二手房買主怎麼查水電氣欠費呢

對呀，直接去各個公司業務辦理中心辦理就好了，或者讓幫你買房子的中介陪你一回起！ 不過你和原房東交房答的時候這些都是要結清的啊，還有物業費、保潔費等！最好是讓中介陪你一起，這些也是我們工作的一部分！ 希望有幫到你

⑷ 如何驗收二手房 二手房水電改造最全經驗

二手房驗收注意事項一：最初的交易時間
如果想要了解房子內的壽命時間和房子的規劃情容況，在進行二手房驗收時，我們應先看二手房的最初交易時間到二手房購買的時間有多長。
二手房驗收注意事項二：原戶主出賣房子的原因
進行二手房驗房時，我們一定要了解清楚原戶主為什麼要出賣房子，如果只是因為缺錢或者是有更好的房子而出賣的，那就不用擔心。如果是因為房子老化又或者是違建的，最好就不要購買。
二手房驗收注意事項三：查看二手房戶型圖
驗房時，一定要向原業主出示房子的戶型圖，並去實地考察一下房子周邊的環境、小區的具體情況以及物業，這對於我們將來入住有一定的好處。
二手房驗收注意事項四：要清點附送物品
二手房在驗房的時候一定要清點一下原業主承諾附送的物品，因為這些附送的物品都已經算在購物費裡面的，所以無論是型號、數量、規格、牌子等都應一一的記下來。

⑸ 請問二手房的水電氣怎麼過戶

二手房水、電、煤氣費的具體辦理流程如下：

1、結清原房主全部的水、電費；

2、帶新房主的內身份證、房產證原容件及復印件到自來水公司營業廳、電業局營業廳、煤氣公司營業廳直接辦理過戶更名。

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還款方式：

一、等額本息

這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

二、等額本金

1、所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

2、舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。

⑹ 關於二手房水電問題

先說電,你可以跟他商量叫他去供電公司申請—個,
水也是一樣,那管那申請,(有的是小區管回)
費用問題應該答他出全套水電進閣樓1一2千各地價格不—,
再不行你也裝分表.兩家各管半年.損耗比例公攤.
其實你—戶也耍交水電費感覺吃虧。早晚也會分開維修錢誰出、不好算帳。

⑺ 檢查二手房水電是否通暢的方法有什麼

怎樣看二手房好壞：
二手房選房要注意事項：房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足;往房間里擺放基本尺寸傢具，不妨礙人走動;不藉助通風設備能自然通風。
通常有以下幾條基本標准：
1、二手房如何選房之整體形狀方正
整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些「溢」出來的邊角。
2、二手房如何選房之偏大面寬、偏小進深
面寬直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放，同時考慮到自然採光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。
3、二手房如何選房之沒有暗間
暗間除了無法自然採光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，採光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。
4、二手房如何選房之房間大小適中
房間越大越好?當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的卧室難以營造溫馨感，又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，網上選房成置業新渠道消費者需要擦亮雙眼某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。
最後還有以下幾點要格外注意檢查：
1：水電是否通暢
2：管道排水是否順暢
3：牆壁是否滲水有裂痕
4：層高是否達到標准
5：門窗密封性是否正常

⑻ 怎麼看二手房的水電需不需要新改造

主要看使用的年限
原來的水電氣設施的位置
比如你的馬桶或蹲坑位置不變就不需要改
還有插座位置，廚房衛生間是否漏水等等

⑼ 二手房買賣水電煤氣過戶怎麼操作

1、水過戶：一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要專帶房產證原件屬、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。2、電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有本人的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。