只要產權沒有問題，房產證還是很好辦理的：
一. 房主繳納一手房的稅費等先辦專理房產證件。屬 （稅費：契稅 共公共維修基金 印花稅 工本費...各地政策不已還有些其他的費用就看當地的政策）
二. 二手房買賣交易： 簽署買賣合約，付首付款(定金）。（貸款的話打完首付去銀行做按揭）
稅費;契稅 個稅 營業稅 印花稅 工本費（各地政策不已還有些其他的費用就看當地的政策）。
2. 怎麼辦理二手房房產證
一、怎樣辦理二手房房產證第一步：房地產評估到所在縣區或市的房產交易大廳內。辦理這容項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委託書，提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交後可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責，由於要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產評估額的0.5%，交完錢後給你兩份評估報告。第二步：交營業稅到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。第三步：辦理房產證過戶到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明，房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字後，還需要到當地財政局交契稅。4、第四步：領取房產證需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。
3. 買二手房房產證沒下來怎麼辦
購置沒有房產證的二手房，如果無法在不動產登記機構辦理登記手續，存在專很多風險，謹屬慎購置。
《中華人民共和國物權法》
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
4. 房產證辦理流程是什麼，二手房的怎麼辦理房產
二手房辦理房產證步驟如下：
第一步：房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委託書，提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖（在房產證的最後一頁的圖）、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交後可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責，由於要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產評估額的0.5%，交完錢後給你兩份評估報告。
第二步：交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。（普通住房滿5年免徵，不滿5年差額徵收；非普通住房不足5年全額徵收，滿5年差額徵收）
第三步：辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖（在房產證的最後一頁的圖，要把裡面內容擋住復印成空白表）,申請人的身份證原件及復印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字後，還需要到當地財政局交契稅。
第四步：領取房產證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。
5. 二手房怎麼辦房產證
二手房來辦房產證，主要流程如下自：
第一步：房地產評估
到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委託書，提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交後可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責，由於要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產評估額的0.5%，交完錢後給你兩份評估報告。
第二步：交營業稅
到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。
第三步：辦理房產證過戶
到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明，房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字後，還需要到當地財政局交契稅。
第四步：領取房產證
需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。
6. 二手房怎麼辦理房產證，如何領取房產證
二手房辦理房產證步驟及領取方式如下：
第一步：房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委託書，提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖（在房產證的最後一頁的圖）、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交後可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責，由於要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產評估額的0.5%，交完錢後給你兩份評估報告。
第二步：交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。（普通住房滿5年免徵，不滿5年差額徵收；非普通住房不足5年全額徵收，滿5年差額徵收）
第三步：辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖（在房產證的最後一頁的圖，要把裡面內容擋住復印成空白表）,申請人的身份證原件及復印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字後，還需要到當地財政局交契稅。
第四步：領取房產證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。
7. 二手房怎麼辦理房產證
二手房辦理房產證如果為了安全放心，可以通過二手交易中心幫助辦理。
8. 怎麼辦二手房的房產證
看你是一次性付款還是按揭。1、一次性。你可以和業主一起到交易中心先做個資金監專管，再屬填一個房產現售合同（遞件）大概22個工作日後（出稅單 稅=成交價乘於1、6%）出房產證當天，銀行或交易中心會把監管的錢自動打到業主的帳戶。2、按揭。 a、先做評估 （向銀行申請貸款，銀行出貸款書） b、准備首期款（最高可貸8成）， 填寫現售合同，（外籍人士需公證）。c、遞件（22個工作日）出稅單，領新證） d、做抵押登記（100元，15個工作日銀行放款）
9. 二手房怎麼辦房產證
他沒有房產證的話，復你如何過戶制？？
必須對方有房產證你才能買，不然他哪裡來的銷售資格？
如果對方之前就沒有辦理房產證，可以要求他直接將房產證辦理成你的名字，假如房子是他自己的。
如果對方之前購買的是商品房而沒有取得房產證，那必須等他取得房產證後才能過戶。如果對方購買的是沒有保障的無法辦理房產證的房子，建議你不要購買。
10. 二手房怎麼辦房產證
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在回這里有兩個條答件①家庭唯一住宅②購買時間超過2年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。註：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。另註：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。