Ⅰ 為什麼一手房漲價，二手房在在跌，說明什麼現象
說明生活水平好了。而且房子的價格不是因為是二手就應該便宜的,
而是因為地段內,物業本身的優點容(比如附帶學位、戶型好,實用、物業管理公司優秀等),市政配套等等。一手房一般配套比較合理所以現在漲價，現在生活條件好點的人都想住一手房。
Ⅱ 奇怪為什麼17年就賣完的房18年我去售樓處問只有二手房價格卻漲了很多還有的賣
1、不奇怪。售樓處一般賣出是新房，一手房；
2、一手房賣完了內，再賣二手房。業主買了後容，又不想要或投資賣出的房子；
3、房子是很多的，只是需求不一樣的；更多人更愛買一手房，其實二手房才是普通人選擇的最佳房產渠道。
回答不周，笑納海涵。
Ⅲ 一則現象求解釋：為什麼二手房比新房貴
這種現象比較普遍，特別是在一些大型中型城市，主要原因有以下幾點：
一、交易簡單，不容易出糾紛。買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。
二、房屋質量一目瞭然。二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還不錯。
三、房子幾乎沒有污染源。新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛，苯什麼的，二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康有保障。
四、房子周邊的配套設施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設施，如：菜市場，醫院，學校，公交車什麼的，日常生活很方便。
五、你可以選擇和什麼樣的人做鄰居。買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什麼樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什麼人，有利於給孩子選擇一個健康的環境。
六、你可以選擇一個拆遷風險小的地段。買房子最大的風險之一就是拆遷，除了少數大城市，被拆遷的通常都是弊大於利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風險考慮進去
七、二手房的價格較新房更趨於多元化。
八、二手房都是現樓，不會出現「爛尾」現象。
九、用於投資的回報率二手房比新房好。
Ⅳ 二手房價格上漲原因
由於市場原因吧. 有些地方, 沒有一手房了,只能買二手的,而且隨著北京人越來越多, 買房版的人多,自然就上漲權.
而且二手房多面積小, 共攤面積也小, 所以合算些.
相對新房, 面積都大,同樣單價時,總價就太高了...
所以二手房需求的多,自然價格也就上漲了.