買二手房180萬首付最低多少

『壹』 買二手房 比如總價120萬，首付需要多少 其他費用

購置二手房的費用包括以下幾種：
1、二手房首付，一般是評估價和貸款額度之差；
2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費

『貳』 購買首套房，但是是二手房，假如房價110萬，首付要多少

二手房首付比例規定如下：
1、若賣房者尚未償清還款，並要求購房者配合還貸：建回議走資金監管程序答，首付3成。
2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%

二手房的首付款為了資金安全著想，可以交由銀行作資金監管。
二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。

『叄』 二手房比如100萬的房子，首付大概多少

新房首付與貸款
辦理新房貸款，首付是按照購房時的市場價作為參考，比如一套100萬的房子，買家是首套房，那麼就是低首付比例20%，也就是首付20萬，其餘80萬走貸款。但二手房不同，二手房的貸款額是根據銀行評估價來的。
二手房評估：
在二手房交易中購房人提出貸款申請，銀行會對房子進行評估。影響二手房評估的因素有很多，地段、房齡、樓層、戶型、朝向還有裝修等等，一般來說，二手房評估值為成交價的75%-85%，部分房齡較長的房屋這一比例會更低。
二手房的首付與貸款
我們平時經常說的二手房可貸款7成，並不是說100萬的房子，我們就能貸到70萬，而是指上述「評估值」的七成。即：
100萬的房子，銀行評估價為80萬，那麼買家高可貸到：
80×70%=56萬。
也就是說購房人能夠獲得的高貸款額相當於總成交價的56%。
那麼，二手房的凈首付就是：實際成交價-實際貸款額(凈首付款：不包括各項稅費和中介服務傭金)
100萬-56萬=44萬，大大區別於新房首付2成的20萬！
由此可見，新房與二手房首付的演算法，區別很大。
新房與二手房首付公式
新房首付=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價（市場價）×i（i為貸款系數，首次貸款系數高可達80%）
二手房首付=實際成交價-客戶貸款額
貸款額=房屋評估價×i（i為貸款系數，二手房貸款系數高為70%）

『肆』 現在買二手房最低首付是多少

貸款買二手房，可來貸評估價（這源個評估價是銀行認可的房地產評估公司出具的）的7成。二手房的貸款額是按評估價來計算的，評估價比成交價低，因此二手房的首付款要把成交價與評估價之間的差額計算進去。
舉例：一套市場價100萬的房子，其評估價是90萬，那麼首次貸款的話，可貸90萬的7成，即63萬，剩餘的錢都是首付款，即首付款是37萬（首付比例區別於購買一手房的30%）。
評估價越高，貸款金額越高，首付款越低，反之評估價越低，貸款金額越低，首付款越高。

『伍』 180萬的房子首付需要多少。按首付百分之三十算

180萬的房子首付三成
180x30%=54萬
90平米一下契稅1%就是1.8萬
＞90平米契稅1-1.5%就是2.7萬
維修基金1% 也是1.8萬
所以首付三成版需要准備權
54+1.8+1.8=57.6萬
或者54+1.8+2.7=58.5萬

『陸』 買二手房首付要付幾成，比如70萬的房子首付多少

以寶雞市住房公積金貸款購買二手房為例，首付不能低於30%。如果是70萬的房子，那麼首付就不能少於70萬*30%=21萬。

按照《寶雞市住房公積金二手住房貸款管理辦法》第五條規定，貸款成數應不超過房屋交易價或房屋評估價（以兩者較低額為准）的70%，最高貸款額度為40萬元。 也就是說，首付必須要付30%。

寶雞市房屋貸款程序：

申請人申請二手房個人住房公積金貸款時，應向寶雞市住房公積金管理中心提出申請。申請人申請貸款時，買賣雙方須按寶雞市住房公積金管理中心的要求提供相關貸款資料。

寶雞市住房公積金管理中心受理申請後，對申請人的有關情況進行審查，符合貸款條件的，由申請人與中心及受委託銀行簽訂寶雞市住房公積金委託貸款個人購房借款合同。不符合貸款條件的，通知申請人，並說明理由。

(6)買二手房180萬首付最低多少擴展閱讀：

以寶雞市為例，申請二手住房公積金貸款，所購二手住房坐落地位於寶雞市轄區范圍內，申請人無尚未還清的個人住房公積金貸款、商業貸款或其他債務；此外須具有不低於所購住房評估價值或交易價格（以兩者較高額為准）30%（含30%）以上的自有資金；所購房屋房齡不超過30年。

貸款成數應不超過房屋交易價或房屋評估價（以兩者較低額為准）的70%，最高貸款額度為40萬元。二手住房公積金貸款採取抵押擔保的方式。抵押物為借款人所購二手住房的房產。貸款期限最長不超過30年。貸款期限控制在借款人法定退休年齡後五年之內。

參考資料來源：寶雞市人民政府-寶雞市住房公積金二手住房貸款管理辦法

『柒』 買二手房，首付應該交多少

您好，很高興為您解答！

一般情況下，房齡較老的房子評估價會在總房款的80%左右，但每個銀行也會有所差別。

如果按照80%來計算，評估價為64萬元，按照新的貸款政策，首付至少需要30%，也就是說，銀行頂多可貸款7成，也就是評估價的七成，即44.8萬元，其他的都需要首付款補足，建議您至少准備36萬元。

當然我的答案只能用作參考，具體的評估值還需要根據不同銀行來確定。

『捌』 我想買110萬的二手房，首付需要多少

招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即專貸款金額最高不超過所屬購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!

『玖』 買十八萬的二手房首付最低多少

按20％交

『拾』 二手房405萬的總價,180萬的首付,已滿兩年,稅收是多少

各種不同的房子計算稅收的價格也不一樣，先說一下普通住房，一般不滿五年或非家庭內唯一住房出售時容，我們國家新出台的國五條規定，按房屋差額的20％繳納，不能核實原房屋原值的按全額的1％繳納，當然這個徵收因各地的不同而有一些區別。
普通住房不滿五年或非家庭唯一住房出售時，按房屋差額的20％繳納，不能核實原房屋原值的按全額的1％繳納；目幾個一線城市發文規定按差額20％徵收外；非普通住房出售時，目前除幾個一線城市發文規定按差額20％徵收外，其餘各地繼續按全額1％～2％徵收；非住宅性質商業房包括商業房、車庫、工廠、車間等，按差額20%徵收。