❶ 購買二手房，合同已簽房款已付清，但未過戶，受法律保護嗎
房屋未過使房屋所有權未完成轉移，但因合同合法有效你仍享有合同利益，即對方履行義務或違約時承擔賠償責任、返還房款等。
❷ 買個二手房，房款已經付清，但是現在不能過戶，怎麼辦
我現在面臨和你同樣的問題，甚至請了律師，但沒有辦法，除非賣家願意配回合先辦答理土地證，然後一起過戶，否則無法交易。我的賣家以此為由要認定合同無效或者要漲價，你要當心！不管你們要簽什麼合同，主動權都在對方手上，因為法律規定沒有兩證的房屋不能上市交易，你們的交易原本就無效。最穩妥的辦法是要回房款，另外買房，否則，多准備點錢吧，也許耗個十年八年的也說不定！
但願你能碰上個通情達理的好賣家，生意不成仁義在！我就慘了，耗了兩年，當初的房價翻了一翻，現在賣方只願意按兩年前的房價退錢，或者敲我一大筆，不然他就不辦土地證不過戶！唉！唉！唉！唉！………悔啊！………
祝你好運！！！
❸ 買二手房付完錢後房主一直不辦過戶怎麼辦請律師回答！
根據物權抄法的規定：國襲家保護公民的私有財產不受侵犯，不動產房屋以登記為准，動產以佔有為准。若乙方沒有履行過戶手續則財產一直歸乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是無效的，換句話說，甲沒有權利將屬於乙方的房屋私自轉賣，法律上是不認可的。如果甲乙方買賣事實成立，應該有買賣契約，那麼只能是甲方起訴乙方。
實在不行可以通過訴訟要求房主繼續履行合同義務，並賠償因此造成的經濟損失及要求對方承擔違約責任，如不存在違約的地方，則是能勝訴的。也可以要求強制過戶，也可以提起訴訟,並申請查封該房屋。
❹ 買了二手房還沒過戶,錢付了,業主不同意給看房怎麼辦
你是傻子嗎？不給看房，你付錢，沒有房產證，是他的嗎？你付錢
❺ 買二手房，已經付了首付，貸款也貸下來了，結果房東不過戶怎麼辦我要沒用交月供嗎
這個算是房東把房子拿去做了二次抵押吧，貸款名字也應該是房東的吧，你不需要還回月供，你的答問題是如何追究首付款，要麼過戶，按合同違約賠償。要麼叫業主把首付款退給你，當然也要求按合同賠償！條條道路都有坑，一不小心就噗通……
❻ 二手房交易已付款未過戶但是賣方反悔了怎麼辦
如果你是在二手房的交易市場簽訂的購買合同，如果單方毀約是要雙倍賠付定金的，定金的金額超過總價的10%超過的部分無效。
❼ 我買的二手房買時沒有過戶，現在怎麼辦
1你手裡的東西不能直接過戶。過戶時候需要房產的產權人和購買人一起去才能過戶內
2如果原產權人容已經去世，要他家的子女辦理繼承手續後再跟你重新走個買賣手續，然後一起和你去過戶
3當然如果繼承後，繼承的子女不願意給你過戶，你可以依據手中的買賣合同去法院訴訟，要求對方履行過戶義務
❽ 最近買了一套二手房，房款已經結清，沒過戶，怎麼辦
首先你先要好好算一下，是不滿5年交的費用高，還是滿5年後交易差價的內20%費用高？
如果是不容滿5年交的費用高，那就等到滿5年後再過戶，到時再交這個20%的稅了。不過，這個交的20%稅，你現在就要和賣家商量好，補在買賣協議里，誰承擔，還是跟承擔一半什麼的。
如果是滿5年後交的20%的稅高的話，那就最好現在就過戶。過戶前要先跟賣家商量一下，現在這個不滿5年交的費用，誰承擔，還是跟承擔一半什麼的，商量好後，補在買賣協議里。
❾ 購二手房首付款已付了,賣主拖著不過戶怎麼辦
二手房過戶注意事項：
二手房過戶容易產生產權、租賃、違約規定等糾紛，購房者版在辦理過戶的時權候需要謹慎辦理。另外，如果當事人委託他人辦理過戶，同樣需要准備一些必備的資料。以下是五點二手房過戶可能會發生的問題，買賣雙方都應該對相關的注意事項有了解：
1、單位購買私房，需單位提供單位法人資格證明原件（加蓋公章），法定代表人領取委託書，受託人還應提供身份證原件及復印件；
2、若要辦理委託過戶辦理。需要由委託人出具委託書或公證書，被委託人攜帶委託書或公證書、個人身份證原件及復印件才能辦理過戶；
3、如果房屋已經出租，購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承租人出具放棄優先購買權的證明；
4、如果房屋有共有權人，購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共有權證書，或者共有權人到場簽合同、辦理過戶；
5、如果是購買經法院判決的房屋，購房者在辦理過戶之前要准備好法院判決和協助執行通知書。
二手房過戶時二手房交易的目的，也是二手房交易流程的最後環節。購房者在辦理二手房過戶的時候需要按照過戶流程進行過戶辦理，另外還需要注意二手房過戶可能存在的問題，盡早多好准備，避免二手房糾紛的發生。
❿ 買二手房後賣家不過戶耍無賴怎麼辦
買賣二手房，如果辦理完過戶手續，或者是買賣雙方任意一方不配合辦理過戶手續，一般是先寫上，如果協商不行的話可以起訴違約的一方，要求按照合同上來辦理，履行合同的職責，並賠償另一方的違約金。