1. 簽了二手房購房合同不想買了怎麼辦
定金肯定是瞎 了。 但是如果相不中。別猶豫 定金沒了就沒了吧，買房畢竟不是小事。買到手在想賣就不容易了
2. 二手房不想買了，有哪些途徑能解除購房合同
解除二手房合同有三種途徑：協商解除、約定解除和法定解除。
房屋交易過程中，買賣雙方其中一方一旦簽訂購房合同，那就具有法律效力。那麼如果其中一方想解除合同，有哪些途徑能解除購房合同呢？
一、如何協商解約？
協商解除是最好的方式之一。在簽訂合同之後，未履行或者未完全履行之前，雙方達成一致和平解決，簽訂解約協議即可。若涉及到中介，那麼需要三方需共同協商。例如雙方均不打算繼續交易，或有違約方，但和另一方達成了協議，補償一定金額而另一方不繼續追究責任。
二、如何根據約定解約？
二手房買賣合同中如果規定了解除合同的條件，那麼如果滿足這些條件，當事人就可以解除合同。例如：合同中約定「買方在Ｘ年Ｘ月Ｘ日（某個特定時間）前支付房款，到期未支付，賣方可以解除合同」，達到這個條件，賣方就可提出解約。
三、如何根據法定條件解約？
這種解除合同的方法較為復雜，主要是針對在合同中沒有約定解除條件的情況，根據法律相關規定來判斷是否可以解除合同。主要法律依據是《中華人民共和國合同法》，主要內容有如下四點：
1.因不可抗力致使不能實現合同目的
所謂不可抗力，是指不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況。不可抗力的范圍包括自然災害、政府行為以及社會異常事件。所謂自然災害，是指地震、洪水、海嘯、火災等導致合同不能履行。
2.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務
例如由於房價上漲造成賣方明確告知買方房屋不繼續出售，買方可以提出解除合同。
3.當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行
如雙方約定某一具體日期之前，買方支付房款。而在該日期之後的一個月之內，經過多次催告，買方仍不支付或拒絕支付的，賣方可提出解除合同。
4.當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的
根據該條的規定一般只有在當事人一方嚴重違反合同約定的情況下才能使對方具有解除權，這就是理論上所稱的根本違約。如賣方出售的房屋有抵押但未告知買方導致合同無法繼續履行的，買方可提出解除合同。
以上列舉的有關解除二手房買賣合同的方式，都是從許多經驗、知識和實踐中總結出來的，希望對各位購房者有所幫助。
3. 買二手房簽訂了購房合同,但沒交定金,現在不想買了,可以解除合同嗎
定金沒交付，從法律將就不存在定金的問題了，所以守約方要求違約方承擔違約責任，可以要求支付約定的違約金，或按實際損失賠償。
當然如果雙方同意解除合同那就無效了。
4. 簽訂了二手房定金合同，反悔不想買了，該怎麼辦
事情要從一套二手房說起。這套房子位於太原市小店區平陽路，面積70平方米，房主是老張、老劉夫婦。去年下半年，由於有個買新房的機會，兩人於是決定將舊房賣掉。可是，房子在中介登記了一段時間後，始終無人問津。至於原因，中介方面的說法是因為房子太舊、而要價卻有些高。當房子的賣價從40萬元降到36萬元時，終於招來了買主。在中介的促成下，老劉和趙某簽訂了《房屋買賣合同》，並約定了付款方式和辦理過戶手續的時間。合同簽訂當日，趙某向老劉支付了1萬元定金。然而，幾天後老劉卻找到中介公司，說房子不賣了，原因是自己賣房時未經丈夫老張同意。對此，趙某稱房子不賣可以，但老劉須雙倍返還定金，否則就必須交房。老劉既不願雙倍返還定金，又不願交房，趙某隨即將老劉夫婦告上法庭，要求繼續履行合同，協助辦理房屋過戶手續並交付房屋。法院查明的情況是，老劉賣房子的事情老張是知道的。當初，還是老張到中介公司進行登記的。而且，在合同簽訂之日的前一天，老張還曾與中介多次通話聯系出售事宜。最終，法院認為，現有證據能夠認定老劉簽訂合同，是與其夫老張協商一致後決定的，該購房合同合法有效。法院判決被告老劉、老張繼續履行合同，並協助趙某辦理房屋過戶手續。
5. 簽了房屋買賣合同，買方又不想買了咋辦
看你們與中介簽訂的合同是怎麼約定的，如果是約定購房成功後按照一定交易費用比例提取傭金的，就不用支付中介費，因為購房合同還沒履行；如果約定成功簽訂了購房合同就收費的，那就要支付購房費用的。
6. 買二手房簽了合同，不想買了還能退嗎
能不能全款退，關鍵要看你合同的條款是如何規定的。一般合同如果是中介版提供的樣板合同，那麼權你就只能啞巴吃黃連了。你可以去徵求律師的意見，看看合同中是否有可以利用來反擊的欺詐條款，如果能抓到毛病，那麼你讓對方退款也許能有希望。
7. 簽了賣房合同，現在我不想賣了怎麼辦
原則上按照約定金額賠償,這種做法顯然是自己受損。一般約定的協議賠償都不低，這是避免一方毀約的做法。不想賠償大量金錢也可以協商解決，否則只有打官司。
①如果是正規買賣合同,而且雙方已簽字按了手印,那就具有法律效力,任何一方違約將賠償違約責任。
②違約的話可以和對方協商啊,要是協商不成只能訴訟,但是協議里約定的違約金太高了,可以申請少給點違約金。
③看看賣方實際交付多少定金 ，要返還頂尖並且賠償買房雙倍的定金的 。如果買房違約 定金拿不走 ，不管是什麼權屬的房子都一樣 ，合同的法律效力是一樣的。
④最高人民法院關於貫徹執行<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第115條規定，當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應雙倍返還定金。
因此，收完對方定金後不想賣了，屬於違約行為，需要雙倍返還定金。
拓展資料：
違約行為是指合同當事人違反合同義務的行為。違約行為是違約責任的基本構成要件，沒有違約行為，也就沒有違約責任。
違約：是指合同當事人完全沒有履行合同或者履行合同義務不符合約定的行為。一般說來，違約行為從屬於違法行為。民事違法行為就包括民事違約和民事侵權兩類。
買賣合同是對締約雙方具有約束力的法律文件。任何一方違反了合同義務；就應承擔違約的法律後果，受損方有權提出損害補償要求。但是，各國的法律或國際組織的文件對於違約方的違約行為及由此產生的法律後果、對該後果的處理有不同的規定和解釋。
違約責任與侵權責任是兩類基本的民事責任，它們分別是合同法與侵權行為法的核心問題。由於合同法與侵權行為法是債法的組成部分，它們都受民法的基本原則和債法的一般規定的指導。
雖然兩者具有共同特徵，但在法律上存在著重大差異，當事人對兩類責任的不同選擇將極大地影響其權利和義務的行使。
（資料來源：網路：違約）
8. 二手房交易過程中，已簽訂定金協議，不想買了，是否可以退還定金
什麼情況下復可以退定金？
1、如果制是因為合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發商/賣家一般會直接將定金退給購房者。如果開發商/賣家不退，購房者可以向住建委投訴。
2、新房開發商在售房時「五證」不全，本身就屬於違法行為，在這種情況下，購房者可以直接向開發商提出解約，要回定金。
3、認購書或購房合同中，對於退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據認購書或購房合同讓開發商退定金。shqianyy
9. 購買二手房簽了購房合同後，不想買了想解約，怎麼辦
那你這個要麼買下來 要麼就只能按照約定賠償了，畢竟是你單方面違約，白紙黑字在合同上的