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佛山購買二手房首付需要多少成

發布時間:2021-02-07 02:21:12

Ⅰ 貸款,現在想在佛山買房,如果買二手房,首付多少

若通過我行辦理住房貸款(含一手樓和二手樓)/ 首付比例規定如下:
1.首套房版,比例最低權30%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
2.二套房,比例最低40%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料,網點審核之後才能確定,您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

Ⅱ 佛山二手房首付多少錢

根據不同的情況,二手房貸款首付比例也會有所差異,以購房人首次貸款為例,首付比例最低2成,則相應的二手房貸款首付款,可通過公式:首付款=二手房評估價格*20%計算得出。
1.售房者因素
1)全款購房或已償清銀行房貸
如果購房人手中資金不多,但資信狀況良好,一般只需首付2成作為二手房貸款首付款即可。
2)尚未償清房貸,要求購房者配合還款
視購房者資信狀況,一般首付3成即可。此外建議走資金監管程序,以免因某些原因造成損失。
2.購房者因素
1)資金充裕,能一次性付清房款
當然這種情況也就不涉及首付款的問題了。
2)購房人資金不足,需要貸款。這就需要看購房人名下是否有房產?有幾套房產?
①名下無房,或不存在尚未償清貸款的房產,則所購買的二手房就為首套房,皆以評估價為准,而非市場價。部分城市出台了限購、限貸政策的,以當地政策為准。
②名下尚有一套尚未還清貸款的房產,則所購買的二手房即為二套房,申請貸款購買的話,首付比例不得低於30%。相應的貸款利率也會有所上浮。
③如果購房人名下已有兩套房產,且都處於正常還款中,在購買二手房時就不能申請貸款。
3.二手房因素
如果購買的二手房,所處地段不好,房齡較高的話,部分銀行也會上浮首付比例和貸款利率。
注意:二手房貸款首付多少,是需要根據買賣雙方具體情況分析的。當然也與購房人所在城市的政策、銀行信貸政策直接相關。建議手上資金不多的購房者,最好先了解清楚具體的政策以及賣方的情況,以免申請二手房貸款時,兩眼一摸黑,影響貸款審批。

Ⅲ 佛山現在購房首付是幾成

根據相關規定:
1、對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低於30%;
2、對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低於50%,二套房貸款利率就不得低於基準利率的1.1倍;
3、對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高,具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

個人住房按揭貸款條件:
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入,信用良好,同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金,並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

房貸申請需要提供的資料:
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

Ⅳ 在佛山買二手房首付要幾成

一般都是首付二層,但是不同的地方政策不同,應該到當地的專銀行問下。
在線咨詢:屬 http://fs.mysupa.com/

Ⅳ 佛山在獅山買二手房首付能付兩成嗎

具體需要看購房者的個人資質,一般二手房首付比例規定如下:
1、若賣房者內尚未償清容還款,並要求購房者配合還貸:建議走資金監管程序,首付3成。
2、房子本身沒有貸款,或者是賣房者已經完成抵押還款:如果購房者是首次購房,二手房貸款最低首付是2成,可貸款80%

二手房的首付款為了資金安全著想,可以交由銀行作資金監管。
二手房按揭貸款,資金監管流程如下:
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》,買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求;
2、銀行審核買賣雙方的資質,並與買方簽署貸款相關合同;
3、評估該套房產,根據評估報告確定首付款金額;
4、買方支付首付款,款項直接進入資金監管賬戶中,由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》;
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續;
6、辦理完過戶手續後,根據買賣雙方授權,銀行按指令撥付首付款;
7、銀行見他項權利證後,支付尾款給賣方。

Ⅵ 買二手房一般首付幾成

您好!買抄二手房首付是這樣的,看咱們家庭在合肥市區住宅套數和全國范圍內貸款記錄而定。

首房首貸:首付三成起 首房(一套住宅)一次貸款記錄已經結清 :首付4成起。

首套(一套住宅)未結清:首付5成起 首套(一套住宅)兩次貸款記錄已結清 :首付6成起

首套(兩次貸款一次已還清一次未還清)首付六成起(部分銀行能接受,如中國銀行,建設銀行)

兩套住宅或兩次貸款未還清,拒貸,要求全款。具體的首付成數以國家政策為准。希望我的回答 能幫助到您。

Ⅶ 買二手房首付要幾成

您好!買二手房首付是這樣的,看咱們家庭在合肥市區住宅套數和全國范圍內貸款記錄而版定。

首房首貸:權首付三成起 首房(一套住宅)一次貸款記錄已經結清 :首付4成起。

首套(一套住宅)未結清:首付5成起 首套(一套住宅)兩次貸款記錄已結清 :首付6成起

首套(兩次貸款一次已還清一次未還清)首付六成起(部分銀行能接受,如中國銀行,建設銀行)

兩套住宅或兩次貸款未還清,拒貸,要求全款。具體的首付成數以國家政策為准。希望我的回答 能幫助到您。

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