犍為二手房有哪些店

A. 在犍為買房，大家建議在哪個樓盤買好

江外灘，周邊環境好，也很安靜，完全符合你的要求。

B. 樂山犍為縣現在房價是多少呢，現在有好樓盤嗎，首付幾層能買房，謝謝

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首回付比例會有差別。答
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

C. 犍為哪兒在出售二手房<5年內修的>

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D. 四川樂山犍為二手房房價行情怎樣地址及房子構造

現在的二手房的價格已經漲到2500以上了。

E. 犍為縣城南加油站對面的藍城綠洲的二手房大概多少錢一平米

你好 藍城綠洲
四川省 樂山市 犍為縣 玉津鎮 藍城綠洲
郵政編碼===614499

希望對你有幫助。

F. 四川犍為現在房價怎麼樣 想買套二手房首付二十萬左右按揭2500以內好買嗎=-O

好買，現在房子政策出台了好買

G. 購買二手房需要對方具有哪幾個證件

一、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委託書。

二、到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。

三、如通過房屋中介購房，購房者要選擇正規的、有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的"兩證"，一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書。

四、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。

五、如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標准價，標准價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由於公房原單位對公房一般都保留優先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見；另外，軍隊、醫院、學校的公房，由於其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售。

六、如果所購房屋是已購公房或經濟適用房，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批准書。

(7)犍為二手房有哪些店擴展閱讀

注意事項

在二手房買賣過程中，必須遵守下列規定：

1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份

買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對於業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起購房者的注意。

2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任

二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款註明，但對於賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執行力下降，因此合同中應加入「買方在實際支付應付款之日起(賣方在實際交房之日起)__日內向賣方(買方)支付違約金」的條款，以確保合同條款的最終落實。

3、必須標明付款、過戶時間

很多二手房買賣的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴於房產過戶的日期，因此買方有權利知道房產的過戶時間。如果逾期則依照實際情況由違約方執行房屋買賣合同中的違約責任。

4、必須註明二手房相關費用的交接時間

這是買方所應關注的房屋本身的附屬問題，屬於「房屋交付」中的重要條款，一定要註明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。因為交接時間的明確是清晰劃分責任的關鍵，同時如果是公房交易，對於物業、供暖等費用的繳納時間和標准，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協議等，都應在合同中明確寫明。

5、與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細單

隨著中介市場的不斷完善，消費者逐漸認識到信譽好的經紀公司能切實保障買賣雙方的權利。通過經紀公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，經紀公司的代理費越來越受消費者的關心。買賣雙方在簽訂合同時，一定要要求經紀公司明確寫明代理費的用途。

6、通過中介公司購房必須要求與房主見面

經紀公司推出「收購」業務，因此出現「一房多賣」的違規操作，即經紀公司在收完一個客戶定金後，還會帶其他客戶看房，最後誰出價高便賣給誰，不惜與第一個客戶毀約。理由常常是房主不賣等經紀公司的免責條款，即經紀公司無需為其違約行為承擔任何違約責任，而交了定金的消費者只能忍氣吞聲。故本報提醒消費者，此時您應該行使自身權利，要求約見房主當面核實，就會揭穿其不軌行為。

7、必須學會使用補充協議

買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時，要在合同相關條款後的空白行或在合同後填寫附加條款，會減少後續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。

H. 在四川樂山犍為縣買二手房可以幾成按揭

最低3成啊

I. 犍為縣辦二手房過戶手續到哪裡辦理

犍為縣房地產管理所位於四川 樂山 玉津鎮桐子林街。
樂山市犍為縣申請材料：
1、登記申請書（原件）；
2、房屋所有權證書（原件）；
3、房屋土地使用權證書（原件和經比對的復印件）；
4、買賣雙方身份證（原件和經比對的復印件），房改優惠房需提供賣方夫妻雙方身份證
（原件和經比對的復印件），結婚證或戶口本（原件和經比對的復印件）；
5、存量房買賣合同（原件）；
6、公有住房買賣契約（復印件市住房保障和房地產管理局檔案科蓋章，還需提供准予買賣審批表，房改優惠房需提供）；
7、納稅證明（原件）；
8、新編門牌號碼通知（原件和經比對的復印件，原已為新編門牌號碼的不再提交）；
9、房屋測繪圖(原件，原已測繪的不再提交）；
10、房地產買賣申請審批書（原件）；
11、其他必要材料。
應繳費用：
1、 交易手續費：
①住房按每平方米6元，轉讓雙方各承擔50%；
②非住房按成交價的1.5%，買賣雙方各承擔50%；
2、登記費：住房80元/件，非住房550元/件；
3、契稅、印花稅由稅務局直接徵收。
登記時限：
自受理登記申請之日起，於30個工作日內將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定。
辦理程序：
1、受理點：申請人持上述有關材料到房屋交易登記大廳12、13、14、15號窗口登記受理，經辦人在核准資料無誤後，出具《交易登記收件收據》交由申請人收執；
2、取件點：申請人在承諾時限到期後攜《交易登記收件收據》及身份證原件到房屋交易登記大廳23號窗口領證。如審查未通過，另行通知。