Ⅰ 常州房產過戶費用都需要哪些是否需要交納個稅
過戶來住房，繳納稅費源，是依據住房面積，性質，雙方持有住房情況，該住房目前評估值等因素計稅。
規定過戶住房需要評估費用千分之6，
印花稅萬分之5，
手續費幾百元，
賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契稅都是3%
Ⅱ 我在常州買的是二手房，但是第一套房，我交契稅要按多少交
現在一律按3%進行繳納，但有一個今後可以退還的政策。也就是說，如果在回144平方以下的首套答房按1.5%徵收，可以退1.5%，但最終能不能退只有聽天了。
就當按3%交吧。二手房申報時盡量少報成交價就是。中介會幫你處理的。
Ⅲ 常州購買二手房滿兩年是否要交契稅政策
要。無論房產抄滿多少年，都要交契稅。只是滿二年免營業稅而已。過戶稅費具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
Ⅳ 常州二手房143平方65萬要收多少稅
你需要根據你這個房子的評估單價，算出這個房子的評估總價
納稅就是你這個房子的回評估總價
你還要看答賣方名下有沒有二套：個人所得稅1%
房子過沒過兩年：營業稅5.65%
房子的土地性質 ：土地出讓金1%
房子的產權性質：增值稅3.7%
買方名下有沒有二套：契稅1-3%
其他小的費用（勘探費、工本費、印花稅等等）：0.3%
貸款手續費
評估公司評估費
中介費
其實就是一房一個演算法，你最好還是找個中介給你算算具體情況
Ⅳ 購買常州二手房需要哪些手續，要交哪些稅
二手房交易過戶的流程：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
Ⅵ 買二手房常州要交哪些稅
出賣方：營業稅及其附加約5.5%，不滿5年全額徵收，個人所得稅按轉讓收入1%，交版易手續費權3元/㎡；
購買方：契稅首套房144㎡以上3%，144-90㎡1.5%，90㎡及以下1%，二套房一律3%，交易手續費3元/㎡，房產登記費80元/件
Ⅶ 常州准備買了一個二手房，是我的二套住房，請問我還要交什麼稅。
契稅3%
營業稅5.6%（144㎡以下的住宅，產權滿5年免交）
個稅1%（144㎡以下的住宅，產權滿5年免交）
大稅就這些，其他小稅就幾百塊錢
Ⅷ 常州二手房交易稅費明細需要2017年版本
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並專且是首套房的可以屬繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
Ⅸ 常州不滿二年二手房的稅費怎麼算
不滿兩年一定要過戶的話要交增值稅，稅率應該是6%
Ⅹ 常州二手房過戶交易稅費
商品房交易的大體費用:
商品房：契稅（1.5%）+印花稅（0.1%）+營業稅（5.5%）+個人所得稅（1%）+土地增值稅（1%）
公證不公證沒有太大意義，有雙方的合同就可以了。
還有你所說的房產滿兩年，我當時過戶的時候地稅那裡有個新規定，不滿5年的房產證需要另外交納一定的稅費（國家防止惡意買賣、炒房的政策）
我們買房的時候房主就和我們去了一趟房管所，其他的事情和手續費用都是我們承擔的，不知道你們怎麼協商的，你可以去咨詢一下當地的房管所.
哦！是不一樣了，那給你一個南京的09年實施的方案參考一下吧：
一、契稅補貼政策從2009年1月1日--2009年12月31日止，日期認定：
商品房以合同備案日期為准；
二手房以登記受理日期為准。補貼如下：
1、90平方以下普通住房：契稅1％，政府補貼1％，實繳：0
2、90平方－144平方普通住房：契稅1％，政府補貼0.5％，實繳：0.5％
3、144平方以上高檔住房：契稅：3％，政府補貼1％，實繳：2％
二、出售普通住房的營業稅、個稅交納方式：
（日期認定：與之前執行的依據時間一樣）：
商品房以契稅完稅日期或證載時間為准；
二手房以房改房契約或證載時間為准。
1、 未滿兩年的：營業稅：差額的5.55%；或全額的5.55%
個 稅：差額的20% 或全額的1%
2、 滿兩年的： 營業稅：無；
個稅（不是唯一一套住房的）：總額的1%或差額的20%，政府給予以實交額40%的補貼
個稅（唯一一套住房的）：總額的1%或差額的20%，政府給予以實交額40%的補貼
3、 滿5年以上，且是唯一一套住房的：無營業稅、個稅
建議您還是去當地的房管所等相關機構咨詢一下比較好!