1. 我在網上查的房價 為什麼很多二手房比新房還貴啊 而且房子相距很近
很正常的，新盤的話，也看是住宅還是商用。
新盤的戶型，容積率，開發商內等等都是考慮的因素。容
二手房，是大家熟悉而且認可的樓，所以他的升值潛力，保值因素都是比較明了。
比如一所重點小學，旁邊有個二手房，這個房子有指標上這所重點小學，但是新開盤的樓卻沒有這個功能。這個就是所謂的學區房。學區房比新房貴很正常吧。
2. 為什麼現在的二手房比新房還貴
二手房大多是現房,直接入住型的,剛性需求的,改善用房的人群,選用二手房的較多!而一手房,有許多開發商因政策打壓,資金流受影響,所以打折優惠活動較多!
3. 2手房怎麼那麼貴呀
二手房不一定就便宜，得分地段和房齡。地段好的次新房還會出現價格倒掛的情回況（比新房還貴）答
你看的二手房平均價格，一來是包括四效五縣的價格，二來是房子登記價格低一點，就可以少交點稅，不一定真實的成交記錄。
所以，官方公布的數據並不代表真實情況，4000一平在天津買看得上一點的二房是不實際的。
4. 為什麼二手房網上報價那麼便宜
有一部來分時為了吸引客戶去看自房。一般來說，很多網站對於房子的排序可能會按照匹配程度，價格等因素進行排序。客戶當然比較喜歡買到物美價廉的房子咯。所以很多人就亂寫價格。
由於很多網站對於房源信息都不審核，所以導致這些有些假的信息也放在網上，所以就悲劇咯。
5. 二手房為什麼比新房還貴啊，都用過那麼年了，還那麼貴
二手房比新房好的十大理由：
一，交易簡單，方便快捷。
買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。然後就可以辦理購房人資格審核（5個工作日），審核合格後就可以辦理網簽手續了，繳稅後當日房產過戶。全程下來不超過6個工作日。
二，房屋質量一目瞭然。
二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還不錯。
三，房子幾乎沒有污染源。
新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛超標，二手房經過幾年的居住生活，有害物質基本揮發的差不多了，不會對健康造成威脅。
四，房子周邊的配套設施健全，基本都成熟了。
二手房通常都有很健全的配套設施，如：超市，醫院，學校，公交車地鐵，日常生活很方便。
五，你可以選擇和什麼樣的人做鄰居。
買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什麼樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察周邊都住些什麼人，有利於給孩子選擇一個健康的環境。
六，你可以選擇一個拆遷風險小的地段。
買房子最大的風險之一就是拆遷，除了少數大城市，被拆遷的通常都是弊大於利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風險考慮進去。至於哪些地段拆遷的風險大，這就仁者見仁智者見智了。最近，我這里在修路，一個新建的三層樓被拆了，房主從來都沒住過的，好可惜。
七，買二手房贈裝修和傢具家電。
碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算，另外大多數二手房都是裝好並配套齊全的，不用裝修不說，或多或少業主都會把一部份傢具家電留下。
八，二手房的價格較新房更趨於多元化，戶型小總價低，學區房，好地段。
九，二手房都是現樓，不會出現「爛尾樓」現象。
十，二手房地段好，用於投資的回報率二手房比新房好。
6. 為什麼二手房比新房還貴
因為二手房有裝修並且有家電，這些都需要花不少錢的，如果你買房打算自己裝修的話，最好是買新房或者二手毛坯房裝修方便