首套買二手房首付比例多少錢

『壹』 買二手房是要分期付款的，一般首套首付的比例是怎麼算的呢

一、首付：現在買房很多是分期付款，分期付款買房是指買房的時候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢就可以取得房屋的使用權，進而就可以搬遷入住，剩下的錢只要在規定的年限中付清就可以了。那麼第一次交的那部分房款就是首付。新房和二手房的貸款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2准備就行，新房差不多是房款的20%。

五、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。

『貳』 首套房買二手房的首付比例和貸款利率是多少

若在招商銀行辦理個人住房貸款（含一手樓和二手樓），首付比例規定如下：版1、首套房，比例最低權30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）2、二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。

『叄』 首次購房，二手房首付比例是多少

首次購房，二手房首付不低於30%，這里指的不是版成交價的30%，而是評估價權的30%，假設房子100萬，評估價為90萬，那麼首付就是90萬的30%，即27萬，再加上90萬與100萬之間的差額10萬，所以首付就是37萬。

『肆』 首套購房如果買二手房首付比例是多少

房貸首套房首付比例抄為20%-30%，二套房首付襲比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

『伍』 知道個人首套房二手房首付比例多少

現在首付的情況可以分抄為：
1、在首套房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為60%；
3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;4、其他的情況最低首付為30%。
但是實際情況有點出入，去銀行貸款他們會對你進行評估，一般35％左右，萬家房產 為你解答。

『陸』 想問下我個人首套房，買二手房首付多少

二手房首付比例分為商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、專買方商業貸款購屬房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業貸款購買商業用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。

『柒』 首套二手房首付比例是多少

現在全國購買1手、2手房房貸都是統一的。最新政策是首套購房者銀行按揭是20%首付款，但版首套面積權超過90平米的就要交30%首付。

第二套房子首付款為50%

這里要註明的是不存在公積金按揭首付款會降低都一樣

只不過是公積金按揭銀行利率要低些。

『捌』 首套房買二手房首付比例問題

首次購房，首次貸款，首付不低於30%，這是央行的規定，首付50%可能是當地的規定。回二手房的首付相答比一手房要高些，因為二手房是按評估價計算貸款額的，而評估價比實際成交價要低。假設房價70萬，評估價是60萬，那麼就可以貸60萬的70%，即可貸款42萬，首付就是28萬。這是最低首付，你可以多付，這樣貸款少些，利息還少呢。