⑴ 二手房土地證過戶費用大概是多少
1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的,就只要繳納手續費;
2、如果土地來回源是劃撥的(單位福利答分房後的房改房,所有公房轉私房以後的房產都是),土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。
我國劃撥土地使用權有以下含義：
一、劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用（如城市的存量土地和徵用集體土地）和無償取得（如國有的荒山、沙漠、灘塗等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權出讓金。
二、除法律、法規另有規定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經許可不得進行轉讓、出租、抵押等經營活動。
三、取得劃撥土地使用權，必須經有批准權的人民政府核准並按法定的工作程序辦理手續。
四、在國家沒有法律規定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理。
⑵ 二手房土地證過戶費用有哪些
一般國有出讓土地的二手房過戶土地證費用有：交易費100元/套,測量費6.5元/套,證本費20元/本,印花稅5元/本.各地收費可能略有差別.
⑶ 二手房土地證過戶費用國家是怎麼規定的
國家規定二手復房土地證過戶費制如下：
1、測繪費
0.37元/平方,根據面積；
60元/點，根據測繪點數；
2、評估費
評估費0.3%-0.5%，評估額允許浮動；
3、契稅
帶著上述材料到稅務部門申請繳納（減免）契稅；若辦理房產時已經繳納的話，此時減免；
契稅按評估額3%-5%繳納；
4、土地增值稅
出售房地產的總收入減去應當扣除項目費用，然後乘以相應稅率（30%至60%）計算徵收繳納；
5、登記費
一般情況下每份按200元繳納，各地略有出入。
⑷ 我准備買套二手房，請問房產證和土地證應該怎麼過戶，費用大概是多少
去當來地的房管局就可以辦理了。 ..`源
營業稅 成交價5.55% (已過5年的普通住宅沒有此項稅費)
契稅 成交價1.5%或3%
個人所得稅 成交價1%
土地出讓金 成交價1% (如果土地性質是出讓..則沒有此項稅費)
還有其他一些....比較少。 ..有幾十塊也有幾百塊的。 ..大額的稅費就以上那些。 ..`
具體費用可以咨詢當地房管局...每個地方都不太一樣的。 ..`
⑸ 請問買二手房的過戶費應該由那一方付
這個房子如果有產權證的話，過戶費用主要有幾個
1.契稅，不知道你這個兩層樓房有多回大面積，如果答超過144平的話，過戶費一般是3-4%（每個地區的稅率不同），要是不到144平的話，就按1.5%計算，用20萬（實際過戶的房產評估價會低，這個是按最高價算的）乘以稅率就是應交的契稅，這個是由買方交的
2.印花稅，稅率是0.1%，買賣雙方一家一半
3.個人所得稅，面積超過144平的話，過戶費一般是2-3%（每個地區的稅率不同），要是不到144平的話，就按1-1.5%計算，如果這個房產是賣方父親名下唯一一套產權房，而且產權證下證超過5年的話，不用交個人所得稅，這個是由賣方交
4.營業稅，交易房屋產權證下證沒有超過5年，交易需要交營業稅5.6%，超過5年，面積在144平以下的話，不用交營業稅，面積在144平以上，需要交差額營業稅（此次交易評估價和上次交易評估價之間的差價），這個是由賣方交的。
雖然國家規定個人所得稅和營業稅在房產交易過戶中由賣方繳納，但是現在一般都是由買方交的，羊毛出在羊身上嘛。
⑹ 買二手房土地證過戶都有哪些流程
應該是這樣的，房產證過戶後拿著你的新房產證，和舊的土地證，買賣雙專方本人帶身份證，一起去房屬屋所在區國土局（如香坊區，南崗區），就可辦理新土地證。
如果你買的房產之前房主沒有辦理過土地證，你再辦理的時候需要繳納之前房主未辦理的費用（大概33塊錢）和你從新辦理的費用（如果你買的是商品房則也是33塊，若是經濟適用房費用一般在幾百元至千元不等）。
⑺ @買二手房，產權證和土地證的過戶手續費是由買方承擔嗎
買二手房，稅費主要是看雙方協商，一般稅費都是由買方出，賣方只收一個凈收價格專。
按照原則來講，稅費是有些屬賣方出，有些買方出，但是一般賣方是要求買方出，如果買方讓賣方出的話賣方就會加到房價裡面去的，辦理二手房過戶的稅費如下：
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（買方出）；
⑻ 二手房土地證過戶
買了二手房，在買來賣雙源方將房產證完成過戶後共同來到國土局預審窗口，提供買賣雙方身份證、結婚證、新房產證原件及復印件，房屋買賣合同，老土地證原件及復印件當場面簽，5個工作日內國土局會致電新業主來拿土地證。
出讓性質土地證過戶33元，劃撥轉出讓需繳納1%土地出讓金。