買賣雙方都有稅復費，這里制只說重頭。
普通住宅：
賣家：營業稅、個人所得稅。
買家：契稅，（二套，大於人均面積要交房產稅）
如果商住2用或商鋪還有土地增值稅。
就看你們當地政策是什麼樣的決定，我們這里賣家只管到手價，這些稅都是由買家承擔。
希望可以幫到你！！！
Ⅱ 買新房和買二手房的費用方面有哪些差別，都有哪些費用
第一部抄分為首付，第二部分是稅費。就這兩部分，我給您介紹下新房和二手房的差別。第一部分首付方面根據您的購房資質判定，首套35%，二套普通住宅50%，非普通住宅70%；第二部分稅費方面，購房主要包含增值稅（5.3%），個稅（1-2%），契稅（1-3%），中介費(2%)，,二手房和新房的區別在於，新房只有契稅（1-3%）。
Ⅲ 購買二手房比新房需要多哪些費用
首先，新房和二手房相同的稅費是契稅和印花稅。
然後，二手房比新房多出來內的主要是增值容稅和個人所得稅。
增值稅方面：個人將購買2按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年5%的徵收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年免徵增值稅。
個人所得稅方面：如果該房屋能查到原值，按照兩次交易差額的20%徵收，如果該房屋查不到原值，按照網簽總額1%徵收。家庭唯一住宅且購買時間過5年免徵收個人所得稅。
其次，有中介費，而且如果賣方要價比評估值高，還要在首付中加上這個差值。
Ⅳ 目前買二手房比新房多交哪些費用
如果不滿兩年需要多交營業稅5.56%。
夠了兩年的，需要交納以下費用版：
契稅；120平以下是權1.5%。120平以上是3%。
評估費：0.5%
交易手續費：3元*面積
測繪費：1.36元*面積
印花稅：5元
抵押費：230/380（貸款50萬以下230元，50萬以上380元）
維修基金：多層51元*面積
高層133元*面積
Ⅳ 買二手房和新房哪個劃算
買二手房與新房哪個好
1、新房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房；二手專房都是屬現房，可現買現住，或簡單裝修即可。
2、新房按揭比例大一點（首付30%），二手房按揭少一點（一般40%）。
3、新房產權可能出問題的幾率大（先買房，建成後辦房產證）；二手房比較簡單（簽完合同後可以直接過戶，產權明細）。
4、新房價格一般比較高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房總價一般都比期房低（但是按揭首付比較高）。
5、二手房 買之前最好能看看之前住的什麼人，但是總體來說會比較劃算。
6、新房買的時候省心（房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以，其他不用操心，開發商完全給辦好）。二手房手續比較繁瑣（主要是從過戶到領證都得自己直接出面，到場，簽字什麼的，比較麻煩）。
7、新房在交房後裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修污染上比新房揮發性污染少很多了。
8、兩者相比，二手房比較好交易，而且住起來舒服，周邊配套齊全。而新房，房價貴還不說，一旦自己不想住了，賣起來也不太容易。貴。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
Ⅵ 買二手房比買新房多出哪些費用
購買滿五唯一的普通住宅，買方只交契稅及房本工本費
不滿五年，要交營業稅及個內人所容得稅（規定由賣方繳納，但是轉嫁到買方頭上了）契稅，房本工本費
中介費一般在實際成交價的1%-2.7%之間，你可以和中介砍價，砍下3000來，你就省出來個空調，砍下5000來，你就省出個滾筒洗衣機來，是不是啊。
你買新房，要交契稅，印花稅，公共維修基金，比買滿五唯一的二手房費用還多呢。所以買二手房不一定比買新房貴。
Ⅶ 二手房和新房的稅費區別
新房和二手房稅費針對買方來說沒有什麼區別的，對於買方來說二手房和新版房銷售相比，多權了營業稅和個人所得稅。 新房：契稅、增值稅、公共維修金、其他如工本費等。 二手房： 契稅：買房承擔; 增值稅：賣方承擔，且滿2年普通住宅免徵，; 個人所得稅：賣方承擔，一般稅額為差額的20%或網簽價格的2%，如果所賣房屋為滿5年唯一住房，則免徵。 新房的稅費相對簡單，不涉及個稅、營業稅，只是多了一個公共維修基金，而二手房則沒有公共維修基金，多了營業稅、個稅。 注意：雖然營業稅和個稅名義上由賣方承當，但很多時候這些稅費都是由買方來繳納。
Ⅷ 買二手房和新房的稅費是怎麼算的有什麼差別
新房和二手房稅費針對買方來說沒有什麼區別的，對於買方來說二手房和新房銷售相比，多了營業稅和個人所得稅。 新房：契稅、增值稅、公共維修金、其他如工本費等。 二手房： 契稅：買房承擔; 增值稅：賣方承擔，且滿2年普通住宅免徵，; 個人所得稅：賣方承擔，一般稅額為差額的20%或網簽價格的2%，如果所賣房屋為滿5年唯一住房，則免徵。 新房的稅費相對簡單，不涉及個稅、營業稅，只是多了一個公共維修基金，而二手房則沒有公共維修基金，多了營業稅、個稅。 注意：雖然營業稅和個稅名義上由賣方承當，但很多時候這些稅費都是由買方來繳納。
Ⅸ 購買二手房比新房多交哪些稅費
買賣雙方都有稅費，這里只說重頭。
普通住宅：
賣家：營業稅、個人所得稅。
買家：契稅專，（二套，大於人屬均面積要交房產稅）
如果商住2用或商鋪還有土地增值稅。
就看你們當地政策是什麼樣的決定，我們這里賣家只管到手價，這些稅都是由買家承擔。
希望可以幫到你！！！
Ⅹ 買新房與買二手房，需要繳納的費用有什麼不一樣
買新房需要繳納：
1、首付
如今，很多城市都限購限貸，一般來說，首次買房首次貸款，首付比例最低為20%或30%。二套房及以上，各個城市的政策不一樣，首付比例也不一樣。
2、契稅
面積在90平及以下，首套房、二套房契稅為1%。首套房面積在90平以上，契稅為1.5%；二套房面積在90平以上，契稅為2%。
二套房和非普通住宅，契稅為3%。
3、房屋維修基金
按照房屋的面積徵收，一般是30-100元/平方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層，徵收標准略有不同。
4、物業費
新房交房時，需要繳納一年的物業費。另外，供暖的城市，還需要繳納取暖費。
5、印花稅
住宅免徵。
6、其它費用
權證印花稅5元/戶，權證登記費80元/套。
買二手房需要繳納：
1、首付和契稅
首付和契稅政策同上。由於二手房有評估價，因此，二手房的凈首付=實際成交價-可貸款額度。
2、增值稅及附加稅
房屋兩證滿2年，免徵。未滿2年，按照5.6%的稅率徵收。
3、中介費
在二手房交易過程中，中介為買方提供了服務，因此要收取一定的服務費。一般為房屋成交價格的1%-3%。
4、貸款擔保費
房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供專業的擔保公司，由他們為你提供擔保所支付的費用。暫沒有收費標准，幾百幾千都由中介開。
5、個人所得稅
一般徵收房屋價款的1%，或者兩次交易差額的20%。滿五唯一的房子，免徵個稅。即該房屋為出售人的唯一住房，且兩證滿了五年，則可以免徵個稅。
6、交易手續費
按照房屋的面積來徵收，住宅一般為4-6元/平方米。
7、印花稅
住宅免徵。
8、其它
權證印花稅5元/戶；權證登記費，住宅80元/套，非住宅550元/套。